2025物业管理委托合同模板

2025物业管理委托合同模板物业管理委托合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备物业管理服务的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为物业区域提供全面的物业管理服务。1.2物业管理服务范围如下：（1）物业区域内房屋建筑共用部位的维护与管理；（2）物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理；（3）物业区域内公共区域的清洁卫生服务；（4）物业区域内绿化养护服务；（5）物业区域内公共秩序维护服务；（6）甲方委托的其他相关物业服务事项。1.3乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定科学、合理的物业管理方案，并报甲方备案。第二条合同期限2.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未达成续签协议，则本合同自动终止。第三条服务费用3.1物业管理服务费用（以下简称“物业费”）由甲方按以下标准向乙方支付：（1）物业费的计算方式为：；（2）物业费的支付周期为：；（3）物业费的支付方式为：。3.2甲方应按时足额支付物业费，不得无故拖延或拒付。若甲方逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金的计算方式为：。3.3在合同期内，若物业费收费标准需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条双方权利与义务甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。4.2甲方有权要求乙方按约定的时间和标准提供服务。4.3甲方应按约定支付物业费及相关费用。4.4甲方应协助乙方做好物业区域内物业管理工作，包括提供必要的协助和支持。4.5甲方不得擅自将物业区域内的公共设施设备用于私人用途，不得干涉乙方的正常管理活动。乙方权利与义务4.6乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用。4.7乙方有权根据合同约定调整物业服务内容，但应提前通知甲方并说明理由。4.8乙方应按约定的标准和要求提供物业服务，确保物业区域的整洁、安全和有序。4.9乙方应定期向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。第五条物业服务标准5.1乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）公共区域每日清洁不少于次；（2）绿化区域每周修剪不少于次；（3）公共设施设备定期维护，确保正常运行；（4）公共区域秩序维护，确保无重大安全事故。5.2乙方应建立24小时服务热线，及时响应甲方及物业区域内住户的合理诉求。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。6.2在合同期内，若出现以下情形，甲方有权解除合同：（1）乙方严重违反合同约定的服务标准，且在接到甲方通知后日内未予以改正；（2）乙方因自身原因无法继续履行合同义务。6.3在合同期内，若出现以下情形，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定支付物业费，且在接到乙方通知后日内未予以改正；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常管理活动。6.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付物业费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并不承担导致的任何后果。7.2若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表