2025房屋买卖的合同书样本

2025房屋买卖的合同书样本房屋买卖合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，签订本合同：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖相关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（市/区）路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商用），产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于，具体以实际情况为准。1.3甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等），若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2该价格包括该房屋及其附属设施的所有费用，具体支付方式及时间详见本合同第四条。2.3甲方同意在收到全部房款后，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）余款：乙方余款人民币元（大写：元整）通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。3.2若因乙方原因导致贷款无法按时到位，双方协商不成的，甲方有权解除合同，定金不予退还。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应无任何权利负担，并符合本合同约定的状况。4.2交付前，甲方应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费、维修基金等），并提供相关结费凭证。4.3交付后，甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等过户手续。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。5.3若因甲方原因导致该房屋产权过户失败，甲方应承担全部责任，并双倍返还定金。5.4若因乙方原因导致该房屋产权过户失败，甲方有权解除合同，定金不予退还。第六条保证金6.1为确保本合同的顺利履行，乙方同意支付保证金人民币元（大写：元整），该保证金在房屋交付及产权转移登记完成后无息退还。6.2若乙方违约导致合同解除，该保证金归甲方所有。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：见证人（