城市规划技术服务合同范本

城市规划技术服务合同范本第一条委托服务的建设项目概况1.1项目名称：XX市中心区改造项目1.2项目地点：位于XX市中心区，东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路1.3拟建建设项目规模：用地面积：100000平方米总建筑面积：500000平方米商服面积：150000平方米住宅面积：300000平方米管线名称：给水、排水、电力、电信长度：各管线长度按实际需求确定1.4其他：项目还包括绿化、道路、广场等配套设施建设第二条委托服务内容2.1建设项目现场踏勘2.2建设项目选址定点2.3提供规划设计条件和有关资料2.4比选规划设计方案2.5提供城市规划法律法规和规划技术标准咨询服务2.6其他：根据项目需要，乙方应提供的其他相关服务2.7任务完成日期：合同签订后6个月内完成全部服务工作第三条甲方按时向乙方提供有关文件和资料文件资料名称：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、地形图、地质报告、交通状况、周边环境等相关资料内容要求：资料必须真实、完整、准确，以便乙方进行有效服务工作份数：按照实际需要提供提交时间：自合同签订之日起10日内提交第四条委托服务费用及支付方式4.1甲乙双方支付或收取的服务费用标准按照《省物价局黑价联[XX]162号文件规定的收费标准执行4.2本合同签订后30日内，甲方一次性支付规划技术服务费（大写）：人民币壹佰万元整（小写：1000000元）；或本合同签订后30日内，甲方支付规划技术服务费总额度50%，即（大写）：人民币伍拾万元整（小写：500000元），项目服务内容完成后30日内，甲方支付乙方剩余全部费用，即（大写）：人民币伍拾万元整（小写：500000元）。第五条双方责任5.1甲方责任甲方应保证提供的资料真实、完整、准确，否则乙方有权拒绝承担或者终止服务，甲方应承担产生的一切后果和费用甲方应按照合同约定按时支付乙方服务费用，否则乙方有权拒绝承担或者终止服务，甲方应承担产生的一切后果和费用5.2乙方责任乙方应按照合同约定按时完成服务工作，否则甲方有权拒绝支付剩余服务费用，乙方应承担产生的一切后果和费用乙方应保证服务质量，如在保证期内发现服务质量缺陷的，乙方应负责返工或者采取补救措施，但因甲方使用、保管不当引起的问题除外第六条违约金或者损失赔偿额的计算方法如一方违反本合同约定，违约方应当按合同总金额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至本合同约定的服务内容完成之日止。甲方（盖章）：XX市城市规划局乙方（盖章）：XX市规划设计研究院签订日期：年月日###特殊的应用场合及增加的条款高地价区域开发条款增加:高地价区域特别审批程序条款环境影响评估特别要求地质安全评估及应对措施建筑高度及外观设计要求历史文化保护区的规定遵守交通枢纽周边建设条款增加:交通流量影响分析交通枢纽协调规划临时交通安排措施公共停车设施规划公共交通接入点布局生态敏感区开发条款增加:生态保护与恢复措施环境影响评估及监控生态补偿机制绿色建筑标准执行水资源保护与利用规定旧城区改造项目条款增加:现有居民搬迁补偿条款历史文化遗迹保护措施基础设施升级改造社会稳定风险评估公共设施配套建设要求科技园区建设条款增加:高新技术产业支持政策研发设施共享平台建设创新人才培养与引进计划知识产权保护措施园区企业环保标准详细的附件列表及要求项目用地地形图要求:比例尺准确，标明高程、坐标网格，含周边环境概况。土地使用权证复印件要求:权属清晰，含土地使用条件、面积等详细信息。地质报告要求:详细描述地质结构、地下水位、土质条件等。交通状况分析报告要求:包含现状交通流量、未来预测、周边道路网络。周边环境分析报告要求:描述周边建筑、公共服务设施、生态状况等。规划设计标准规范要求:包含国家和地方关于规划设计的法律法规及技术标准。建设项目可行性研究报告要求:详细分析项目的技术可行性、经济合理性、社会影响等。实际操作过程中的问题及解决办法设计与实际施工不符解决办法:定期召开设计协调会议，确保设计与实际施工相符。资料不准确或不完整解决办法:甲方应指派专门人员对提供的资料进行审核，并定期更新。项目进度延误解决办法:设立项目进度监督小组，定期检查并采取措施。费用争议解决办法:事先明确费用支付的时间节点及条件，必要时引入第三方审计。规划审批问题解决办法:充分了解当地规划审批流程，提前准备相关材料，必要时聘请专业律师团队。环保要求不符合解决办法:加强环保设计，提前进行环境影响评估，确保符合法规。社区居民反对解决办法:加强与社区居民的沟通，公开透明项目信息，提供相应的补偿措施。###特殊的应用场合及增加的条款（续）文化遗产保护区域开发条款增加:文化遗产保护的具体措施文物考古调查与保护历史文化风貌区的保护规划传统建筑修复与保护技术要求非物质文化遗产的传承计划沿海或者滨湖地区开发条款增加:防洪防潮安全评估海岸线利用与保护规划海滨景观设计与建设标准海洋生态保护和恢复计划风暴潮、海平面上升应对措施工业用地改造条款增加:工业遗产的识别与保护污染土壤的治理与修复工业区景观改造与产业升级工业用水、用电、用气等基础设施配套安全生产与环保设施要求旅游度假区开发条款增加:旅游发展规划与市场营销策略旅游容量评估与控制措施旅游基础设施与服务质量标准旅游生态保护与可持续发展旅游旺季应对预案与服务调配城市更新项目条款增加:旧建筑改造利用的技术规范城市更新中的公共利益保护街区历史文化特色的传承与创新城市更新项目的资金筹措与补贴政策更新项目的社会稳定风险评估详细的附件列表及要求（续）环境影响评估报告要求:详细分析项目对环境的潜在影响，并提出减缓措施。文物调查报告要求:如果在项目区域发现文物，需提供详细的调查报告及保护建议。防洪防潮评估报告要求:特别是在沿海或滨湖地区，需提供项目的防洪防潮评估报告。工业遗产评估报告要求:若项目涉及工业用地改造，需提供工业遗产评估及保护利用建议。旅游发展规划报告要求:针对旅游度假区开发，提供详细的发展规划及市场分析报告。城市更新规划方案要求:包含旧建筑改造设计方案，街区更新概念规划等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）公众参与和意见征集解决办法:设立公开咨询平台，定期举行公众听证会，充分听取并吸纳公众意见。环境保护与合规解决办法:加强与环保部门的沟通，确保项目符合环保法规，必要时引入环保咨询机构。土地征收与补偿解决办法:依法进行土地征收，确保