中介优先车位合同怎么签

车位合同怎么签本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同双方：甲方（车位所有权人）：_______乙方（车位使用人）：_______鉴于甲方为位于_______（车位所在地）的车位所有权人，拥有合法的所有权及处分权；乙方愿意租赁甲方拥有的车位，用于停放乙方拥有的车辆，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、合同标的1.2乙方同意租赁并使用该车位，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁该车位，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为现金/银行转账//支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、使用规则4.1乙方应合理使用该车位，并遵守车位的物业管理规定。4.2乙方不得将该车位转租、转让给第三方使用，不得擅自改变车位的用途。4.3乙方在停车位时，应确保车辆停放在车位线内，不得妨碍其他车辆和行人的正常通行。五、维修及保养5.1在租赁期间，该车位的日常维护和保养由甲方负责。5.2如乙方在使用过程中发现车位存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任6.1如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。6.2如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1对于本合同的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.车位平面图2.车位物业管理规定甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特殊应用场景说明：本合同适用于城市住宅小区、商业楼宇等场所的车位租赁。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解车位的实际情况，包括车位的位置、大小、使用规则等。在租赁期间，乙方应遵守车位的物业管理规定，确保车位的正常使用。多方为主导下的附加条款：如本合同涉及多方利益相关方（如物业管理公司、其他车位使用人等），甲乙双方应在签订本合同时，充分考虑到多方利益，并在合同中明确各方的权利和义务。同时，甲乙双方应遵守物业管理公司的相关规定，确保车位的正常使用和物业管理秩序。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.小区内部车位租赁：这种情况下，甲方通常是小区的业主，乙方是租户。需要注意的是，合同里要明确车位的编号、位置，还有小区的车辆管理规定，比如停车时间、车辆类型限制等。2.商业楼宇车位租赁：这种场合下，乙方可能是来办事的访客，也可能是在楼里办公的人。这时候，合同要写清楚车位的进出时间，因为商业区车位可能白天晚上需求不同。3.车位短期租赁：比如有人临时需要停车，比如几小时或几天。这时候，租金的支付方式可能要更灵活，比如可以按小时或天来计费。4.车位共享：现在很流行车位共享，就是一个人白天用车位，另一个人晚上用。合同里要详细说明共享的时间段和各自的责任。车位损坏：如果乙方发现车位有损坏，比如地砖碎了，应该及时通知甲方。甲方要在合同里写清楚维修的责任和期限。租金涨价：如果甲方想提高租金，应该提前通知乙方，并且给乙方一个合理的解释。合同里最好能有个租金调整的条款，让双方都有个准备。合同续签：如果乙方想继续租这个车位，应该提前和甲方说。甲方也可以在合同里写清楚续签的条件和流程。咱们来罗列一下这份合同可能需要的详细附件：车位平面图：这个很重要，上面要标清楚车位的编号和位置，这样乙方一看就知道自己的车要停哪儿。车位物业管理规定：这个文档里要有物业对车位的管理规则，比如停车时间、清洁维护、安全保卫等。车辆信息登记表：这个表格乙方要填，包括车牌号、车型、颜色等，这样物业也好管理。租金支付凭证：每次乙方交租金，最好都有个凭证，可以是收据，也可以是转账记录，这样双方都有个凭证。签合同就是为了双方都能有个保障，所以在签之前，一定要把所有可能遇到的情况都想清楚，写明白。这样，即使后面出了什么问题，也能有个依据，好解决。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.车位使用权的转让：甲方有权在租赁期间将车位使用权转让给第三方，但必须提前一个月通知乙方，并在转让后继续保证乙方使用车位的权利。b.车位维修及更换：甲方负责车位的维修及更换，如因车位本身问题导致乙方车辆损坏，甲方需承担相应责任。c.车位使用规则变更：甲方有权根据物业管理规定或实际情况变更车位使用规则，但需提前通知乙方，并在合理范围内尽量减少对乙方的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.车位使用权保障：在租赁期间，除非乙方违反合同规定，甲方不得无故收回车位使用权。b.租金调整异议：如乙方对甲方提出的租金调整有异议，有权提出书面异议，并在双方协商一致后方可执行。c.车位共享权利：乙方有权在租赁期间将车位共享给他人，但需提前通知甲方，并确保共享人遵守车位使用规则。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务费用：甲方或乙方通过中介机构达成租赁协议的，需向