【多场景条款】安置房买卖合同模板

【多场景条款】安置房买卖合同模板【多场景条款】安置房买卖合同模板【多场景条款】安置房买卖合同模板安置房买卖合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：名称：____地质：____法定代表人：____名称：____地质：____法定代表人：____鉴于甲方为安置房的所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照甲方的出售条件支付相应的价款。现双方经协商一致，就安置房的买卖事宜，达成如下合同：第一条：房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____（具体位置），房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律瑕疵。1.3乙方同意按照甲方的要求购买该房屋，并按照本合同约定的价格支付购房款。第二条：交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金；（2）剩余购房款人民币____元（大写：____元整），乙方向甲方申请银行按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋的产权过户给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。第三条：交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋的水、电、燃气等设施设备齐全、正常使用。3.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明及保修卡等一并交付给乙方。3.3双方同意，在房屋交付后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：1.本合同适用于安置房的买卖，特别是政府为解决城市低收入家庭住房困难而建设的安置房。2.本合同约定了房屋的基本信息、交易价格及支付方式、交付及过户、违约责任等条款，以明确双方的权利和义务。多方为主导下的附加条款：1.如本合同项下的房屋存在多位共有人，共有人应共同签署本合同，并同意按照本合同的约定履行相关义务。2.如乙方需要申请银行按揭贷款，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、配合银行进行房屋价值评估等。3.本合同项下的房屋交易应遵守我国房地产法律法规的规定，包括但不限于房屋产权登记、税务缴纳等。4.如本合同项下的房屋存在租赁关系，甲方应负责解除租赁合同，并承担因此产生的相关费用。5.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是关于安置房买卖的，安置房是政府为了帮助低收入家庭解决住房问题而建造的。所以，第一个特殊的应用场合就是，当一个低收入家庭想要买安置房的时候，这个合同就能派上用场。需要注意的是，合同里面提到的房屋信息，比如位置、面积这些，一定要看清楚，是不是自己想要的那一套。第二个特殊的应用场合是，如果这个安置房不是一个人所有，而是好几个人共有，那么这几个人都要在合同上签字，表示他们都同意卖这个房子。这一点在合同里的附加条款里有提到。第三个特殊的应用场合是，如果买家需要向银行借钱来买这个房子，卖家就要提供一些必要的帮助，比如提供房子的产权证明，帮助银行评估房子的价值等等。这一点也在附加条款里有提到。第四个特殊的应用场合是，如果这个房子现在有人租着，那么卖家就要负责把租房合同解除了，并且承担由此产生的费用。这一点在附加条款里也有提到。第五个特殊的应用场合是，如果合同里面有不清楚或者不满意的地方，双方可以另外再签一个补充协议，这个补充协议和原来的合同一样具有法律效力。这一点在附加条款里也有提到。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和需要注意的事项有：1.房屋信息一定要看清楚，是不是自己想要的那一套。2.如果是多个人共有的房子，一定要确保所有共有人都同意卖房，并且在合同上签字。3.如果需要向银行借钱，就要和银行沟通好，确定贷款的条件和需要的材料。4.如果房子现在有人租着，就要和卖家沟通好，确定解除租房合同的细节和费用承担。5.如果对合同有不满意或者不清楚的地方，要及时和对方沟通，可以另外签一个补充协议。这个合同需要的附件有：1.房屋的产权证明，证明卖家是这个房子的合法所有者。2.如果有多个人共有的话，需要共有人的联系明和同意卖房的证明。3.如果需要向银行借钱，需要提供贷款申请需要的各种材料。4.如果房子现在有人租着，需要提供租房合同和解除合同的证明。5.如果签了补充协议，需要提供补充协议的原件和复印件。希望这些信息能对大家有所帮助，如果还有其他问题，欢迎随时提问。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留对房屋进行最终定价的权利，乙方需在甲方确定的价格范围内进行购买。1.2甲方有权在交付房屋前对房屋进行合理的改造或修缮，但不得影响房屋的主体结构和安全性。1.3甲方有权要求乙方在签订合同后的一定期限内完成所有交易手续，否则甲方有权解除合同并没收定金。1.4甲方在交付房屋时应提供房屋的详细使用说明和维修记录，确保乙方能够正常使用房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋进行全面的检查和评估，甲方应提供必要的协助和支持。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关法律文件，确保房屋的合法性和安全性。2.3乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于办理贷款、产权过户等手续。2.4乙方有权在签订合同后的一定期限内对房屋进行验收，如有问题，甲方应及时修复或给予合理的赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.2中介方的职责包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订合同、办理贷款和产权过户等手续。3.3中