【复合附录版】房屋买卖合同模板标准版

【复合附录版】房屋买卖合同模板(标准版-PAGE【复合附录版】房屋买卖合同模板(标准版-PAGE房屋买卖合同模板(标准版合同编号：_______名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（具体地质），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状为_______（毛坯房/精装修/其他），设施设备清单详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意购买房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及过户3.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋及其钥匙、相关设施设备交付给买方。3.2双方同意于_______年_______月_______日前共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至买方名下。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加无效。6.3双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：_______买方（盖章/签字）：_______签订日期：____年____月____日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易：在二手房交易中，双方要特别注意房屋的产权清晰，避免因产权纠纷导致交易失败。还要注意房屋的装修情况、设施设备清单等相关条款的明确，以免后期出现争议。2.新房购买：购买新房时，要关注开发商的信誉和实力，确保房屋质量和交房时间。同时，要留意合同中关于房屋面积、户型、楼层等详细信息的描述，以免实际交付的房屋与预期不符。3.公积金贷款购房：在使用公积金贷款购房时，要明确合同中关于贷款额度、利率、还款方式等条款，确保贷款事宜顺利进行。同时，要注意合同中关于房屋交付时间、产权过户等相关约定，以免影响贷款发放。4.拆迁安置房买卖：在拆迁安置房买卖中，双方要关注拆迁补偿政策、安置房位置、面积等关键信息。还要留意合同中关于房屋交付时间、产权过户等相关约定，确保交易顺利进行。5.房产投资：在进行房产投资时，要充分了解市场行情和政策导向，避免投资风险。同时，要关注合同中关于房屋买卖价格、支付方式等条款，确保投资收益。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房屋质量问题：在签订合同前，要充分了解房屋的质量状况，可以请专业人士进行验房。如发现质量问题，要与卖方协商解决，必要时可要求降低房价或要求维修。2.产权过户手续繁琐：为避免产权过户过程中的纠纷，双方要提前了解相关政策，确保手续齐全。同时，可以选择专业的房产中介机构协助办理过户手续，确保交易顺利进行。3.购房款支付方式及时间：双方要在合同中明确购房款的支付方式及时间，避免因支付问题导致交易失败。在实际操作中，可以采取分期付款、银行转账等方式，确保资金安全。4.物业费用及维修基金：在签订合同前，要了解物业费用及维修基金的缴纳情况，确保双方权益。如卖方拖欠相关费用，要与卖方协商解决，必要时可要求卖方承担相应费用。5.合同条款不明确：为避免合同纠纷，双方要在签订合同前充分沟通，确保合同条款明确。在实际操作中，可以请教专业人士，对合同条款进行审查和修改。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：明确房屋的户型、面积、朝向等基本信息。2.设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括家电、家具等，以便双方确认。3.房屋质量检测报告：了解房屋的质量状况，确保交易安全。4.物业费用及维修基金缴纳证明：确认卖方已缴纳相关费用，避免后期纠纷。5.卖方联系明：核实卖方的身份信息，确保交易真实有效。6.买方联系明：核实买方的身份信息，确保交易真实有效。7.贷款相关文件：如买方采取贷款方式购房，需提供贷款合同、贷款承诺书等相关文件。8.房屋产权证明：确认房屋产权清晰，避免产权纠纷。9.交易双方联系方式：确保双方在交易过程中保持沟通，及时解决问题。10.其他相关文件：根据实际情况，提供其他必要的文件，如拆迁安置协议、房产评估报告等。买卖房屋学问大，合同条款要记牢。卖方买方要真实，证件信息别马虎。房屋信息要详细，地质面积别漏掉。价格支付要明确，首付款和尾款清。交付过户有时限，双方配合要积极。违约责任要分明，守约违约要负责。争议解决要合法，协商不成找法院。补充协议有必要，未尽事宜要补充。二手房交易要留心，产权清晰是关键。新房购买看质量，开发商信誉要过硬。公积金贷款要明白，贷款细节要清楚。拆迁安置房要关心，补偿政策和位置。房产投资要谨慎，市场行情要了解。质量问题要重视，验房环节不能省。过户手续要齐全，专业中介来帮忙。支付方式要安全，分期转账都可行。物业费用要核实，维修基金要缴纳。合同条款要明确，专业人士来把关。附件清单要详细，房