咖啡馆租赁合同

PAGEPAGE1咖啡馆租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意承租该咖啡馆，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的咖啡馆位于______市______区______路______号，面积为______平方米（以下简称“租赁物”）。1.2甲方应确保租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的要求，具备合法的经营资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金（以下简称“保证金”）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、整洁地交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.2乙方应按照国家法律法规及租赁物的用途进行经营，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.4乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的设施归甲方所有。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版咖啡馆租赁合同目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：______________________二、租赁物2.1甲方出租的咖啡馆位于______市______区______路______号，面积为______平方米（以下简称“租赁物”）。2.2甲方应确保租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的要求，具备合法的经营资质。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金（以下简称“保证金”）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、整洁地交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。六、权利与义务6.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。6.2乙方应按照国家法律法规及租赁物的用途进行经营，不得从事违法活动。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。6.4乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的设施归甲方所有。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________十、附件附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付清单附件三：租赁物装修改造申请表附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租赁物交付清单3.附件三：租赁物装修改造申请表涉及的法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物的所有权或使用权，并愿意将其出租给承租方的一方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中约定的甲方出租给乙方的咖啡馆。4.租赁期限：指本合同中约定的租赁物的租赁期限。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁物的使用费用。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物是否符合消防、卫生、环保等法律法规的要求，需要出租方提供相关证明文件。2.租赁物的交付清单需要详细记录租赁物的状况，以避免租赁期满时产生纠纷。3.装修或改造申请表需要明确装修或改造的具体内容，以及相关费用的承担方式。4.租金的支付方式和时间需要在合同中明确规定，以避免逾期支付产生的滞纳金。5.保证金的处理需要在合同中明确规定，包括退还条件和时间。6.合同中应明确双方的权利与义务，以避免履行过程中的纠纷。7.合同中应明确违约责任的具体内容，以及相应的解决办法。8.合同中应明确争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对于租赁物是否符合消防、卫生、环保等法律法规的要求，可以要求出租方提供相关证明文件，并在合同中进行约定。2.对于租赁物的交付清单，可以要求双方共同进行清点，并签字确认，以便在租赁期满时进行比对。3.对于装修或改造申请表，可以要求乙方提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，以明确双方的权利与义务。4.对于租金的支付方式和时间，可以在合同中进行明确规定，并要求乙方按时支付租金，以避免逾期支付产生的滞纳金。5.对于保证金的处理，可以在合同中明确规定退还条件和时间，以及相应的扣除规则。6.对于双方的权利与义务，可以在合同中进行详细约定，以明确双方的责任。7.对于违约责任，可以在合同中明确规定具体