申请房子贷款合同协议

申请房子贷款合同协议甲方（贷款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有购买房产的资金需求，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请房子贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），不得挪作他用。二、贷款期限1.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.贷款期限的延长或缩短：若乙方需要延长或缩短贷款期限，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权根据实际情况及相关政策法规要求，决定是否同意乙方的申请及调整后的贷款期限。如甲方同意延长或缩短贷款期限，双方应另行签订补充协议，明确变更后的贷款期限及相关权利义务。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]。该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。如遇国家调整利率政策，本合同约定的贷款利率不受影响，仍按照本合同约定执行。2.还款方式：乙方应按照以下第[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]种方式偿还贷款本息：等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。其中，月利率=年利率÷12，还款月数为贷款期限的总月数。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.还款时间及方式：乙方应在每月的[具体还款日期]前，将当月应偿还的贷款本息足额存入其在甲方指定的还款账户内。甲方有权在约定的还款日期从该账户中直接扣收贷款本息。如乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本合同约定计收逾期利息及相关费用。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权了解乙方的贷款使用情况及财务状况，乙方应如实向甲方提供相关信息和资料。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取以下措施：要求乙方限期纠正违约行为，并支付违约金；停止发放尚未发放的贷款；提前收回已发放的贷款本息；依法处分乙方提供的抵押物或要求保证人承担保证责任；采取法律允许的其他措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合甲方规定的条件下，有权申请提前还款，但应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。提前还款应按照甲方规定支付一定的提前还款补偿金，具体金额按照提前还款时剩余本金的[X%]计算，但双方另有约定的除外。2.义务如实向甲方提供与贷款申请有关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除本合同，提前收回已发放的贷款本息，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。乙方应接受甲方对贷款使用情况的监督检查，如甲方发现乙方未按照约定用途使用贷款，有权要求乙方限期纠正，并按照未使用贷款金额的[X%]收取违约金。如乙方逾期未纠正，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。乙方应在还款日前确保还款账户内有足够的资金用于偿还贷款本息，如因乙方原因导致还款账户余额不足或账户冻结等情况，致使甲方无法按时扣收贷款本息，乙方应承担逾期还款的违约责任。在贷款期限内，乙方的联系方式、居住地址、工作单位等重要信息发生变更时，应提前[X]个工作日书面通知甲方。否则，因乙方信息变更未及时通知甲方而导致的一切后果，由乙方自行承担。配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记、保险等。乙方应按照甲方要求提供办理相关手续所需的文件和资料，并承担因办理上述手续产生的费用。在本合同项下的贷款本息全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、赠与、出租、设定担保或进行其他可能影响甲方权益的处分行为。五、抵押物相关条款1.抵押物：乙方同意以其购买的上述房产作为本合同项下贷款的抵押物，并向甲方提供合法有效的房地产权属证书等相关资料。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理完毕房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由甲方保管。3.抵押物的保管与维护：在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。因乙方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部贷款本息。4.抵押物的处分：在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。抵押物处分所得价款在扣除处分费用及应缴纳的税费后，优先用于偿还乙方所欠甲方的贷款本息、违约金及其他相关费用。如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿乙方所欠债务，甲方有权继续向乙方追偿。六、保险条款1.保险要求：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司投保以甲方为第一受益人的房屋财产险，保险金额不得低于本合同项下贷款本息之和，保险期限不得短于贷款期限。2.保险费用：保险费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费，导致保险合同失效，甲方有权代为缴纳保险费，相关费用由乙方承担。3.保险理赔：在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应按照甲方的要求用于偿还本合同项下的贷款本息或提前清偿部分贷款本金，不足部分乙方应继续承担还款责任。七、违约责任1.乙方违约情形乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。乙方未按照本合同约定的用途使用贷款。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实申请贷款。乙方未按照甲方要求办理抵押物登记、保险等相关手续。乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、出租、设定担保或处分抵押物。乙方在贷款期限内，联系方式、居住地址、工作单位等重要信息发生变更，未提前书面通知甲方。乙方违反本合同约定的其他义务。2.乙方违约责任承担方式如乙方出现上述违约情形，应按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如乙方逾期偿还贷款本息，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]天的，甲方有权提前收回已发放的贷款本息，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。如乙方未按照约定用途使用贷款，除按照本合同约定承担违约责任外，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实申请贷款，甲方有权解除本合同，提前收回已发放的贷款本息，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权依法追究乙方的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可