道教用地租赁合同

PAGEPAGE1道教用地租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为道教组织，拥有合法的道教用地，乙方有意租赁甲方的道教用地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条用地位置及面积1.1甲方出租给乙方的道教用地位于______省/市/自治区______市/县/区______街道/镇______号，用地面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每年租金为人民币______元（大写：_________________________元整），分______期支付，每期支付人民币______元（大写：_________________________元整）；（2）首期租金应在本合同签订之日起______日内支付，以后每期租金应提前______日支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证出租的道教用地符合国家法律法规及相关政策要求，有权出租该用地；4.2甲方负责提供租赁用地的权属证明文件，并保证乙方在租赁期间正常使用该用地；4.3甲方应确保租赁期间道教用地的安全，防止发生安全事故；4.4甲方有权对乙方使用道教用地的情况进行监督，如发现乙方有违反国家法律法规、损害道教用地及设施的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用道教用地，进行道教活动；5.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；5.3乙方应合理使用道教用地，不得改变用地性质，不得进行违法活动；5.4乙方应爱护甲方提供的设施，如有损坏，应承担赔偿责任；5.5乙方应遵守国家法律法规及道教相关规定，维护道教用地的安全和环境卫生。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等原因导致道教用地无法继续租赁的，本合同自动终止；6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任；6.3在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应提前______日通知乙方，并按照实际租赁时间退还剩余租金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-道教用地租赁合同目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、合同的变更、解除和终止八、争议解决九、合同的生效、修改和补充十、附件一、合同双方甲方（出租方）：道教组织乙方（承租方）：道教活动组织二、租赁物2.1甲方出租给乙方的道教用地位于______省/市/自治区______市/县/区______街道/镇______号，用地面积为______平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每年租金为人民币______元（大写：_________________________元整），分______期支付，每期支付人民币______元（大写：_________________________元整）；（2）首期租金应在本合同签订之日起______日内支付，以后每期租金应提前______日支付。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的道教用地符合国家法律法规及相关政策要求，有权出租该用地；5.2甲方负责提供租赁用地的权属证明文件，并保证乙方在租赁期间正常使用该用地；5.3甲方应确保租赁期间道教用地的安全，防止发生安全事故；5.4甲方有权对乙方使用道教用地的情况进行监督，如发现乙方有违反国家法律法规、损害道教用地及设施的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用道教用地，进行道教活动；6.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；6.3乙方应合理使用道教用地，不得改变用地性质，不得进行违法活动；6.4乙方应爱护甲方提供的设施，如有损坏，应承担赔偿责任；6.5乙方应遵守国家法律法规及道教相关规定，维护道教用地的安全和环境卫生。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等原因导致道教用地无法继续租赁的，本合同自动终止；7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任；7.3在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应提前______日通知乙方，并按照实际租赁时间退还剩余租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十、附件（附件内容见附页）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附页：附件一：道教用地平面图附件二：道教用地权属证明文件附件三：租金支付凭证附件列表：1.附件一：道教用地平面图2.附件二：道教用地权属证明文件3.附件三：租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方改变道教用地性质或进行违法活动；3.乙方损坏甲方提供的设施且未承担赔偿责任；4.乙方违反国家法律法规及道教相关规定；5.甲方未能提供权属证明文件或未能确保道教用地的安全。法律名词及解释：1.出租方：指拥有道教用地并出租给乙方的道教组织。2.承租方：指向甲方租赁道教用地的道教活动组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，从合同签订之日起至终止之日止。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的安全维护：甲方应确保租赁期间道教用地的安全，防止安全事故的发生。乙方也应遵守相关规定，维护用地的安全和环境卫生。2.租金的支付与催收：乙方应按照约定及时支付租金。甲方应在租金到期前及时提醒乙方支付，并保留支付凭证。3.合同的变更与解除：双方应严格按照合同约定执行，如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照法律规定办理相关手续。4.合同的续签：在租赁期限届满前，双方应根据实际情况协商是否续签合同，并签订书面续签协议。解决方法：1.对于租赁用地的安全维护问题，甲方可定期进行安全检查，乙方应积极配合并报告可能存在的安全隐患。2.对于租金支付与催收问题，甲方可通过书面或电话等方式提醒乙方支付租金，并保留相关证据以便追究责任。3.对于合同的变更与解除问题，双方应提前通知对方，并按照法律规定办理相关手续。如有争议，可通