景观房租房合同电子版

PAGEPAGE1景观房租房合同电子版甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的景观房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________（具体地址），以下简称“该房屋”。1.2该房屋产权清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应提供该房屋的产权证明文件，乙方有权查验并复印留存。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金支付时间为____年____月____日前，之后每期租金支付时间为该期租金开始计息日前。3.4乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________，账户名称：________，账号：________。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，但不得将该房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的操作规程使用电器、燃气等设施，确保人身及财产安全。5.3乙方在租赁期间应承担该房屋的日常维护及维修费用，甲方应提供必要的协助。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。6.2乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-景观房租房合同电子版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维护七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于________（具体地址），以下简称“该房屋”。2.2该房屋产权清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3甲方应提供该房屋的产权证明文件，乙方有权查验并复印留存。三、租赁期限3.1该房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。4.3首期租金支付时间为____年____月____日前，之后每期租金支付时间为该期租金开始计息日前。4.4乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________，账户名称：________，账号：________。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护6.1乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，但不得将该房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的操作规程使用电器、燃气等设施，确保人身及财产安全。6.3乙方在租赁期间应承担该房屋的日常维护及维修费用，甲方应提供必要的协助。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。7.2乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明文件复印件2.甲方指定的银行账户信息3.房屋附属设施清单4.维修保养记录附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.甲方指定的银行账户信息3.房屋附属设施清单4.维修保养记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置该房屋。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或人身安全受到威胁。4.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。5.一方违反合同其他条款，不履行或不完全履行合同义务。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁时间，从开始日期到结束日期。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除承租方应承担的费用后，剩余部分应退还给承租方。5.违约金：指出租方或承租方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维修保养责任分配不明确，应在合同中详细约定。2.租赁期满后，房屋及附属设施的交还标准不明确，应在合同中详细约定。3.租金调整的标准和程序不明确，应在合同中详细约定。4.合同解除的条件和程序不明确，应在合同中详细约定。5.合同履行过程中的争议解决方式不明确，应在合同中详细约定。解决方法：1.在合同中对维修保养责任进行明确约定，如乙方负责日常维护及维修费用，甲方提供必要的协助。2.在合同中详细约定房屋及附属设施的交还标准，如乙方应按照甲方提供的清单进行交还。3.在合同中详细约定租金调整的标准和程序，如甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。4.在合同中详细约定合同解除的条件和程序，如乙方需提前一个月通知甲方，并承担违约责任。5.在合同