精装修设计管理作业流程及实施工作细则关键技术中心

成品房设计管理步骤及设计细则（讨论稿）目录6302（一）成品房设计步骤 34244一、步骤图 38223二、步骤概述 427879三、步骤说明 5120981、设计前期准备 5238822、方案设计管理 6261973、施工图设计管理 6313564、图纸会审 6138545、步骤关键点结果表 718726四、设计后续工作 729617（二）成品房设计细则 826836一、设计图纸过程关键点 83090二、成品房住宅设计原理 8142311、成品房住宅设计考虑十个系统 8239942、成品房住宅设计关键点 1029893三、成品房住宅深化设计梳理及审核关键点 1512089四、优化方案以海南观悦C户型优化为实例 15317421、户型介绍 17153902、整体户型优化 17181993、局部对比图 1815254五、成品房精装修标准化分级体系 19（一）成品房设计步骤一、步骤图精装修成品房总结精装修成品房总结二、步骤概述步骤目标规范项目成品房设计管理程序，加强外部监控和内部沟通，确保装修设计及施工质量、进度、成本满足要求适用范围适适用于企业各项目标成品房、会所、公建室内、公共区域装修设计管理。定义成品房设计：对建筑内部环境装修、装饰设计。步骤要素描述支持文件成品房设计任务书支持文件成品房设计任务书步骤CP点建筑设计和成品房设计单位交底责任部门主导部门：技术中心参与部门：成本合约部、项目/片区企业、工程管理部、营销部、品牌推广部、招标采购部、成本预算部、用户服务物业部等步骤KPI设计评价及对销售业绩影响产品认同度输入条件成品房目标成本建筑设计施工图产品营销定位输出结果成品房设计方案成品房施工图成品房设计管理步骤三、步骤说明1、设计前期准备技术中心在建筑单体方案设计阶段开始室内户型优化工作技术中心部依据产品定位关键结论、和营销部、品牌推广部和项目发展部进行沟通讨论，提出成品房设计设计定位、功效要求、风格取向、实施关键点等，并组织品牌推广部、营销部、项目发展部、用户服务部参与确定和完善。技术中心编写精装修设计任务书成本合约部依据确定目标成本，和技术中心研究提出成品房设计设计限额指标及成本指导意见。技术中心负责搜集上述设计前期所需全部资料，为下一步设计工作开展做好准备2、方案设计管理1）设计过程交流：设计单位完成精装修概念方案，优化户型平面图，确定机电点位图。技术中心负责设计过程监控及设计信息沟通。2）设计单位提交精装修概念方案汇报，技术中心优异行内部审核，技术中心对成品房设计单位提供结果进行初步预审（尤其是对室内和机电专业接口进行评审），并组织建筑设计单位和成品房设计单位进行技术方案交流，形成统一意见。3）技术中心组织精装修方案设计初稿评审，评审参与部门及人员包含：造价采购部、营销部、品牌推广部、工程管理部、客服物业部、总经理并必出对应意见。4）技术中心依据领导层意见，要求设计单位进行精装修设计初稿调整，并将经技术中心内部审核调整后精装修成品房设计方案文件文本，由企业审核确定立案。3、施工图设计管理1）技术中心负责对设计过程监控，定时立即沟通，既要考虑深度，又要考虑可实施性2）确定初步设计结果3）设计单位提交精装修初步施工图初稿，技术中心优异行内部审核4）成本预算部部依据需要对精装修初步设计进行成本测算。5）确定施工图设计结果：技术中心继续组织设计单位进行精装修施工图设计，相关结果评审程序同精装修设计（营销部不需要参与）。调整后精装修施工图设计文件，报总工程师审批确定，抄送总经理。6）确定材料选型清单：精装修施工图设计审批经过后，技术中心组织确定材料设备及软装物品清单及配置标准，全部材料需在精装施工图设计评审经过前完成封样，家俬配置清单需在精装施工单位进场施工前完成。4、图纸会审1）施工图交底会审：项目工程部组织设计单位将精装修施工图设计结果向工程部/项目部、监理单位和施工单位进行技术交底，解答相关设计问题。工程部/项目部、施工单位、监理企业进行施工图会审。5、步骤关键点结果表步骤关键点前置条件（输入）结果（输出）输出结果责任部门备注或时限确定产品定位/方案设计任务书项目定位汇报、计划设计结果、精装修定位、成本目标成品房设计任务书技术中心组织概念/方案设计结果评审精装修设计协议、成品房设计任务书概念/方案设计结果、成本测算结果、精装修关键材料设备选型提议技术中心、成本合约部、采购部确定施工图成品房设计方案确定施工图深化技术中心组织施工图（含初设）设计结果评审施工图完成，内审完成施工图（含初设）设计结果、精装修材料设备选型清单技术中心、成本部、采购部施工图交底会审施工图（含初设）设计结果会议纪要、《设计交底统计单》技术中心四、设计后续工作1、项目/片区企业组织成品房设计单位和监理单位、总包单位等相关施工单位进行成品房设计交底，技术中心组织成品房设计单位、建筑施工图设计单位参与，项目/片区企业配合，如必需可邀请建筑施工图设计单位人员参与。2、因成品房设计引发其它专业设计变更，由技术中心统一根据《设计变更管理步骤》完成相关设计变更审批。3、成品房需样板先行，项目部组织验收样板间，技术中心，营销部、成本部、片区企业，项目总经理及集团企业领导层参与验收并检验装饰效果，提出对应意见整改，技术中心依据对应意见优化批量成品房施工图，形成文件下发。4、技术中心总结成品房产品，形成标准化成品房资料，参考业内标杆企业，建立成品房产品库，依据产品定位划分不一样阶段成品房标准，逐步成熟完善产品库，以供后续项目循环参考使用。（二）设计细则一、设计图纸过程关键点二、.成品房住宅设计原理1、成品房住宅设计考虑十个系统公共空间系统（地下入户大堂、地面入户大堂、轿厢、公共楼梯间走道）从入户大堂到入户门，设计要求充足考虑住户归家动线及沿路放松心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活开始”。公共空间关键由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层入户大堂设计要和住户身份相匹配，设计参考是高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重身份感从踏进大门开始就迎面而来。玄关系统（一般收纳玄式关、装饰性玄关、入口礼仪式玄关）玄关空间设计需要同时含有实用及美观功效。从实际使用角度来说，玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包随身物品，同时又要有充足收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子这些收纳空间，还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不一样种类，让一家人鞋全部有足够大空间来放置。从美观层面来说，玄关是踏入家门第一步，也是彰显主人生活品味地方。玄关设计在考虑实用前提下，还需要经过色彩、用料、柜体设计，营造一个美开端。餐厅客厅系统（一般餐厅、正餐厅、早餐厅、客厅、家庭厅、起居室）厅房空间设计既要重视品位，又要求舒适。在厅房设计中，需要着重考虑设灯光及光源设计，要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不一样光线需求。在厅房设计理念上，要充足考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线细节设计构思，要求细节领先于使用者举止习惯，这么完成成品房房用户住起来不会有任何后顾之忧。卧房系统（保姆房、儿童房、老人房、客人房、主人房）卧房系统能够细化为主卧房、次卧房、老人房、客卧房、儿童房、书房、工人房等。以往住宅设计，尤其是户型稍大部分主卧房设计常常忽略了主卧房关键性，主卧房设计除了比其它房间尺度大部分之外，其它没有太多差异。其实住宅品质和等级区分很关键是表现在主卧房差异上面。我们要求每个房间依据不一样使用者需求需要部署满足使用需求家俱。比如儿童房部署要有1.2m床、衣柜、写字台、床头柜、五斗橱、书架等。对于成品房交楼设计，还要考虑每个卧房全部含有足够收纳空间。厨房系统（一般住宅厨房、开敞式厨房、大户型住宅厨房）从实际功效层面上来说，主妇们需要一个动线布局合理厨房，不仅满足洗、切、炒、存合理流线，存贮物品方便，而且油烟、污渍轻易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化设计。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中隔板能够自由调整，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用厨房洗盆（甚至能够放下炒锅方便刷洗），满足洗刷中式烹调器具需求。卫浴系统（工人房卫生间、公共卫生间、老人房卫生间、主人房卫生间）卫浴空间设计时要基础上做到如厕、冲凉和洗漱分离，高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。这么设计能够最大程度提升卫浴空间使用率。从细节功效层面上来说，浴室要有足够放置洗浴用具物架，毛巾、衣物不会轻易被水打湿，科学地设置排水系统，不要让湿滑地板滑倒人。浴室还要考虑排气扇设计、浴霸设计、足够大洗面台、足够收纳空间。收纳系统（玄关、厨卫、储藏、衣柜、家政收纳）收纳空间设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要精细化分类，衣物、箱包、体育用具、家庭抢救箱、旅游用具、儿童用具、关键物品全部需要一个系统存放空间。在柜子中底部设计保险柜，放置存折、结婚证、房产证、户口本等珍贵用具。家庭不一样组员拥有规格不一样多种手提袋、背包、运动用具袋全部需要在收纳系统中安排适宜位置。收纳空间能够化整为零，将收纳空间和家居装饰结合起来，在美化家居环境同时，实现收纳功效。家政系统（厨房区域、生活阳台区域、洗衣及清洁区域）家政空间从实用功效上来讲，要满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区不一样分区和功效要求。洗衣机区周围最好要有宽大熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物能够分类放置。能够专设吊柜、储物柜和水盆柜。根据操作流线科学分类。建筑科技及智能化系统（建筑科技、智能家居、智慧小区、智慧城市）智能化门锁、可视终端系统要含有可视对讲、开门等功效，家居智能化系统还包含主卧房二十四小时报警按钮，厨房煤气报警等智能安防系统。人文关心系统（人体工程学、生活贴心关心、装饰美学系统）过对人体工程学研究，深入科学精细化设计，实现系统化人文关心（比如厨房“三步五区设计”）、细节关心、装饰美学等。2、成品房住宅设计关键点1、户型优化关键点1)管井位置明细（尤其关注厨房卫生间立管位置）2)全部门洞高度不低于2200mm，注意预留50-100mm门垛，确保后期成品门门套位置3)厨房、卫生间门洞宽度可800mm，房间门洞宜900mm4)设置玄关柜位置，玄关柜墙垛不低于400mm深5)空调外机和室内机一一对应，且不能对阳台吹风，空调插座位置和空调洞尽可能在同一侧面6)扣除烟道后厨房净面积大于4平方米7)最少有一个阳台需预留洗衣机和家政取水口，并有对应强电和排水8)非防火入户门朝内开启，防火门需向疏散方向开启2、机电点位前置关键点1)水电定位图除平面部署图外，还应有立面、顶棚平面图及对应尺寸标注，便于施工时做到正确预埋，避免事后进行调整，降低技术变更2)对空调孔位等和土建施工图相关系请立即进行提醒，尤其是和原平面部署图有差异时应提请注意；3)水电定位应结合家俱部署仔细考虑4）强弱电箱位置和玄关柜相互关系5）开关和插座和家俱家电位置关系6）给水管道和家俱及吊顶关系7）生活阳台燃气表和燃气立管及插座关系8）厨房预留小家电插座点位，要求做到标准化设计9）注意热水器预留水位高度及插座高度10）装修图应显示灯具和地面物件叠加图，考虑二者之间关系3、玄关区域1）玄关内应考虑玄关柜设置空间，净宽宜≥1200mm。2）机电部署：开关、配电箱、门铃、可视对讲、入户感应灯户配电箱应避免和对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可合适加宽为120mm；门铃宜采取遥控式门铃；对讲机距门边距离宜大于100mm，其下方可设玄关灯开关。4、厨房区域1）冰箱尽可能部署在厨房里。冰箱位宽度大于700mm，若考虑双开大冰箱尺寸应为1000mm；注意冰箱门开启方便及冰箱散热，考虑后期电源插座位置及高度。2）洗菜盆尽可能靠近采光窗，采光窗竟可能开大。3）灶尽可能靠近烟道部署，灶要避开窗口部署，灶部署尽可能和台面下消毒柜错开。4）厨房台面长度尽可能大于3米，台面和台面及墙间距大于1000毫米。舒适度较高中高级次住宅，厨房面积要大于5平方米。橱柜部署应遵照洗、切、炒流线，厨房吊柜设置时应注意避免挡窗，燃气表在橱柜内时，柜门板做百叶通风，吊柜无底板，吊柜深度350mm，吊柜底高度1500mm，橱柜地柜深度550-600mm，高度820mm，橱柜门板宽度小于450mm。厨房应考虑小家电位置，并设对应插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具、燃气管道，厨房需考虑热水器位置及电源位置。5）厨房电器三标配、五标、多标配问题，厨电一体化设计，插座部署标准。6）厨房外墙或外窗宜设排气扇（新风系统）。7）南方地域厨房设置空调。8）设于底层或靠外墙、靠卫生间厨房壁柜内一定要采取防潮方法，北方地域尤其要注意。9）橱柜背后及地面，可不做瓷砖铺贴，需注意工作交接及细节处理10）厨房预留冷光源11)燃气管道灶头离灶台大于300mm，小于mm5、客厅和餐厅1）客厅沙发部署应该有利于朝向窗外景观最好位置，同时要兼顾风水和隐私考虑。2）电视背景墙长度宜大于2.7m，尽可能和沙发对中部署。3）餐厅中餐桌部署最好有两边是稳立墙（不开门墙），餐桌周围流线尽可能不和厨房、客厅等流线交叉。切忌餐桌周围全部是门，而且还对着一扇卫生间门。4）餐桌部署要考虑节假日多人用餐可能性。餐桌周围有电源插座。5）餐厅、客厅要考虑合理空调机部署，同时考虑部署壁挂机、落地柜机部署可能性。6、卫生间1）应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室影响，不宜沿卧室墙面部署2）坐便器净宽宜为900mm，最小净宽大于750mm3）淋浴间净宽宜为1000mm，最小净宽大于900mm；淋浴开关距地1000－1200mm，淋浴喷头由距地1680－1880mm上下推拉杆固定；地漏在淋浴头下部居中，并距墙400mm。4）一般有外窗卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高级次宜结合吊顶设浴霸六合一集成灯具；无外窗卫生间排气扇应和通风道排风口相连。5）尽可能采取干湿分离卫生间6）暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。7）装修图必需显示管井位置8）浴室柜台面和卫生间门避免冲突9）卫生间预留吹风机插座点位10）考虑完成面标高及排水坡度11）卫生淋浴墙防水最少1800mm高7、阳台1）非封闭阳台地面应比室内最少低50mm，如有困难和顶层露台门应设门槛。2）洗衣机在阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设预防溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200mm，以确保窗开启和给水管设置。3）进深大于1500mm阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。4）阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，预防幼儿攀爬，降低安全隐患。5）观景阳台宽度不宜小于1500mm，其它阳台不宜小于1200mm。6）北方地域生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以预防产生结露；底为架空封闭阳台应在底板下面贴50mm厚聚苯保温板，并设吊顶。7）阳台排水严禁散排应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。8）高层阳台使用玻璃栏板时应充足考虑安全性，玻璃厚度大于10mm厚。9）考虑完成面标高及排水坡度10）洗衣机设置在阳台位置，必需考虑阳台做防水处理8、儿童房及老人房1）必需能够部署出1.2m宽单人床、宽度大于800m写字台或电脑桌、宽度大于800m、深度大于600m衣柜、可部署出小型书架位置，尽可能还能布置出宽度大于800m、深400m五斗橱。套内使用面积不宜小于6.5㎡。2）床头及写字台部署区域要考虑电源插座及网线接口，要合理部署空调壁挂机位置。3）老人房（或次主卧）开间大于、等于3300m房间窗宽不宜小于1800m。4）老人房双人床宽度应大于1.5m，而且最少能够部署下一个500宽床头柜。能够部署出宽度大于1200m、深度大于600m衣柜，能够部署出宽度大于800m五斗柜。5）大户型老人房能够参见一般住宅主卧房部署，主人床宽度应该大于1.8m，而且能够部署出两个床头柜，最好还能部署下按摩椅。9、主人房1）主人房面积要求，国家规范不宜小于10㎡。最舒适主卧房面积：中国传统标准为不宜大于22㎡。2）一般住宅主卧面宽不宜小于3300m，净进深不得小于3500m（600衣柜+两个床头柜1000m+1800m宽双人床+100抹灰及踢脚线等施工误差）。理想一般住宅主卧房净进深应该达成4200m以上（考虑再加上700m宽休闲椅或婴儿床）。3）套型建筑面积达成125㎡以上主卧房卫生间应该部署出四件套洁具，套型建筑面积在144㎡以上主卧房卫生间应该部署出5件套洁具而且有步入式衣橱。4）卫生间门不宜朝床部署。5）衣柜宽度不宜小于1800m。6）主人房区域应书房设计标准10、书房1、写字台及电脑桌尽可能靠窗部署，收藏区域应该沿墙部署。2、较大户型书房部署要考虑风水部署格局。3、紧凑型住宅书房设计要考虑能够变成卧房可能性。考虑梳妆台部署。11、空调1）采取分体式空调，空调室内机应避免对床头直吹；2）空调机位应考虑便于安装及维修（无须用吊篮），不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。3）在凹槽处距离过近而对吹两个室外机应相互错位。4）如空调板设于卫生间外墙，卫生间窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度大于700mm,高大于1100mm。5）室外机位下皮距地宜1600mm（双机1000mm）。6）空调洞要靠近空调插座并在同一方位。7）大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350mm。8）一般分体空调冷凝水管应预埋，避免直接插入雨水管中（尤其是北方地域）；标准层留三通，距地1800mm；三通口留于室内时，考虑美观高度可合适上移。9）空调外机不宜设置在封闭阳台内，夏季不散热，易死机，噪声大。10）阳台推拉门到墙边应留大于100mm宽门垛，避免空调管穿玻璃。12、住宅公共部分空间精装修1）入户大堂精装修设计公共门厅设计，门禁系统部署方案，信报箱部署，地面及天花设计，灯具设计，室内配饰部署及软装设计，交楼标准家俱设计。2）公共走道及电梯间装修设计电梯门标高定位、电梯门套设计、电梯轿厢设计、走道铺地设计、墙面设计及楼层指导、防火门装饰设计、消火栓门装饰、楼层标识设计3）消防疏散楼梯装修设计栏杆、楼梯踏步、节能灯光设计4）住宅架空层装修设计和园林绿化设计界面衔接、和地下车库界面衔接、天花装饰。5）地下车库装修设计三、成品房住宅深化设计梳理及审核关键点1、动线分析：访客流线，起居流线，家政流线2、设备部署：洗衣机，冰箱，热水器，空调，新风系统，卫生间排气扇，浴霸（暖风机），电动窗帘等3、收纳设计（二次深化设计）：玄关，厨房橱柜，卫生间橱柜，卧房衣柜，其它收纳柜4、装饰设计：风格设计，色彩设计，地面铺贴设计，天花设计，背景墙设计，窗台（窗套）设计，楼梯踏步、栏杆设计等5、水电设计：照明灯光设计，插座部署，设备预留洞部署，弱电、智能化设计，验收前及验收后水电设计6、系统整合设计：部品整合，机电整合，装饰材料整合，交楼标准整合，成本可控设计。四、优化方案以海南观悦C户型优化为实例：原建筑平面方案户型优化后平面部署图户型介绍三室两厅两卫，南北通透，套内面积93㎡，建筑面积113㎡2、整体户型优化：1）厨房重新部署，考虑燃气位置，上下水位置，菜盆上下水位置，冰箱预留空间，燃气灶集体位置，预留小家电位置及对应插座点位（详见对比图）2）原方案壁橱取消3）考虑儿童房书桌位置4）卫生间平面重新部署，洗手台模块化，考虑淋浴间开门位置（详见对比图）5）全部门洞口预留门套位置6）考虑室内门尺寸7）局部非承压墙体考虑半墙体8）考虑全部空调位置及外挂机位置9）考虑阳台预留洗衣机上下水10）入户防火门外开11）家俱平面定位3、局部对比图1、玄关部分：2）.玄关柜调整为400mm深，预留400mm墙垛3）入户门调整为外开2、厨房对比：1）双门冰箱预留1000mm空间2）.灶台位置和烟道预留200mm空间3）预留小家电位置，注意小家电插座点位和燃气管道位置4）重新排布洗菜盆位置，形成洗、切、炒流水线5）卫生间窗户北移动200mm，预留出侧面墙热水器位置，避免热水器挡光，预留冷热水管道，注明管道高度，预留热水器插座点位，注明插座高度6）预留出门套门垛，方便后期装修门套位置7）注明燃气位置8）橱柜细化尺寸，方便后期标准化产品9）南方厨房依据产品定位确定是否预留空调插座点位及外挂机位置卫生间对比：1）尽可能进门先见洗手盆，洗手盆要考虑镜面位置，确定卫生间窗户高度及位置，避免镜面和窗户冲突。2）户型内洗手盆尺寸考虑标准化尺寸，方便后期深化施工管理3）淋浴间开门位置及尺寸标准化4）马桶位置预留人体功效位置，避免淋浴隔断和马桶位置冲突5）考虑卫生间和厨房距离，淋浴间墙面预留电热水器插座点位成品房精装修标准化装修标准：1.精装修住宅分级体系分类表2.、不一样分级体系案例分析1）城市一般级精装修主材及部品选择参考（1000~1800元/平方米）地板：中国十大品牌实木复合地板，如大自然、圣象地板等；成套门系统：中国优质品牌门厂；洁具：科勒、东陶TOTO、乐家；智能马桶：该等级开发商通常不提供；卫浴龙头：科勒、TOTO等；卫生间电气：松下暖风机、LED放大镜、电热毛巾架；厨房橱柜：欧派、博洛尼、老板等中国著名品牌；厨房电器：西门子、方太、老板等中国著名品牌。通常不送冰箱；厨房龙头：科勒、摩恩等合资著名品牌；瓷砖：国产优质品牌；涂料：立邦、多乐士等优质品牌；玄关柜、衣柜：索菲亚等著名品牌（玄关柜，主人房衣柜不确定，其它卧房不考虑）；空调系统：开发商通常不提供。如提供为分体三菱、松下、日立、格力等品牌；燃气热水器：开发商通常不提供。如采取为樱花、能率、林内等日系品牌；开关插座：西蒙、罗格朗、西门子等；新风系统：局部管道排风式，合资优质品牌；入户门锁：合资品牌优质智能门锁（Yale，三星等）；厅房背景墙：通常不提供。样板房有，但属于非交楼标准；智能家居：通常不提供，安装预留电气点位；2）一线城市标准级精装修主材及部品选择参考（~3000元/平方米）地板：中国十大品牌实木复合地板，如大自然、圣象地板等成套门系统：中国优质品牌门厂。洁具：科勒、东陶TOTO、乐家较高系列产品。智能马桶：该等级开发商通常不提供，部分项目考虑主人卫生间提供TOTO一般款。卫浴龙头：高仪、汉斯格雅一般系列，科勒、TOTO中高等系列。卫生间电气：松下暖风机、LED镜前放大镜、电热毛巾架、防雾镜子。厨房橱柜：欧派、博洛尼、等中国著名品牌（含转角拉篮等珍贵五金件）。厨房电器：西门子、方太、老板等中国著名品牌（可含微波炉及冰箱）。配垃圾粉碎机和净水机。厨房龙头：科勒、摩恩等合资著名品牌。石材、瓷砖：国产优质著名品牌。涂料：立邦、多乐士等优质品牌。玄关柜、衣柜：索菲亚衣柜等著名品牌（玄关柜、主人房衣柜，其它区域不确定提