装饰细则新版

建筑装饰装修工程监理实行细则总监理工程师：专业监理工程师：七月十六日目录一、工程概况二、监理工作流程三、装饰装修工程质量监理内容及检查方法3—1抹灰工程3—2门窗工程3—3吊顶工程3—4轻质隔墙工程3—5饰面板（砖）工程3—6涂饰工程3—7裱糊与软包工程3—8细部工程3—9建筑地面工程四、监理工作方法及措施4—1监理工作方法4—2监理工作措施监理实行细则一、工程概况：教学办公楼，框剪结构，建筑面积约6000㎡，共六层，功能空间较齐全，其中普通教室8间，多媒体教室2间，并设阅览室、接待室、健身房、监控室、休息室、大型会议礼堂等教学配套空间，另有办公室15间，会议室6间，即校长、副校长办公室，打字复印室等，基本设施功能方面：楼内配两部电梯，每层设男女公共卫生间。二、装饰装修材料规定：1、地面部分门厅、大堂、电梯间部分采用浅色（抛光耐磨石材，除接待室为木地板外，其余空间均为地砖）。2、墙面部分：门厅大堂及电梯间公共位置、墙面干挂瓷砖，石材墙裙和不锈钢起搭配作用，大堂砂岩造型背景，以“万里长城”浮雕为主题。卫生间选用300×450墙面砖横向铺贴，色彩以白为主。六楼大会议室墙面以浅色吸音板为主，搭配软包，主席前景墙，红木色墙裙。教室办公室等一般房间墙面均以白色乳胶漆，在会议室做了背景墙，以党徽党旗为素材，紧贴主题。3、顶面部分：（1）门厅大堂造型吊顶，与地面、墙面相协调，使整体空间亦显美观大方。（2）会议室、校长办公室均为造型吊顶，六楼大会议室顶面采用透光软膜，光源选用RGB三基色冷光。教室、办公室及走廓部分均为矿棉做吊顶，安装600×600格栅灯。3、门窗部分：（1）教室、办公室、卫生间等均为实木门，六楼大会议室为双开门，前室及电梯间，楼梯间统一安装防火门。（2）门厅一层大厅及健身房为钢化玻璃地弹门，窗台板为石材窗台板，起到保护窗作用。4、电气安装及给排水管道与装饰装修工程，按图纸规定紧密配合，严格按规范施工。二、监理工作流程图参与图纸会审及设计交底参与图纸会审及设计交底装饰装修监理工程师审查施工单位施工组织设计签审查意见审查施工单位施工组织设计签审查意见装饰装修监理工程师相关装饰装修分包单位资质审查相关装饰装修分包单位资质审查装饰装修监理工程师装饰材料、配件、设备进场检查（随工程进度或集中进行）装饰材料、配件、设备进场检查（随工程进度或集中进行）装饰装修监理工程师审核开工条件审核开工条件装饰装修监理工程师按工序检查验收检查批质量（施工单位自检合格后）按工序检查验收检查批质量（施工单位自检合格后）装饰装修监理工程师施工单位施工单位检查结果检查结果装饰装修监理工程师整改不合格整改签认检查批质量验收记录签认检查批质量验收记录装饰装修监理工程师施工单位施工单位组织分项工程验收组织分项工程验收装饰装修监理工程师整改下一检查批施工不合格整改下一检查批施工签认分项工程质量验收记录签认分项工程质量验收记录装饰装修监理工程师下一分项工程施工下一分项工程施工参与由总监组织的分部工程验收参与由总监组织的分部工程验收装饰装修监理工程师查分项工程是否有漏检使用功能检查及抽样检查测试质量控制资料查分项工程是否有漏检使用功能检查及抽样检查测试质量控制资料检查观感质量检查评价整改施工单位检查结果不合格整改施工单位检查结果合格下一个分部工程施工总监签认分部工程质量验收记录下一个分部工程施工总监签认分部工程质量验收记录三、装饰装修工程质量监理内容及检查方法：3—1抹灰工程：3—1—1抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，外墙和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。3—1—2抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35㎜时，应采用加强措施，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。3—1—3抹灰的总厚度应符合设计规定，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，单面石膏灰不得抹在水泥浆层上；抹灰表面质量：普通抹灰应表面光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清楚；高级抹灰应表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清楚美观。护角、孔洞、槽、盒周边的抹灰表面平整、光滑；管道后面的抹灰表面平整。3—1—4一般抹灰工程质量的允许偏差应按GB50210—2023规范中表4.2.11规定进行检查。3—1—5装饰抹灰工程（水刷石、斩假石、干粘石、假面砖）所用材料的品种和性能应符合设计规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层无脱层，空鼓和裂缝。3—1—6水刷石表面质量应石粒清楚、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。斩假石表面应剁纹均匀顺直、深浅一致、无漏剁处。干粘石有面色泽一致，不露浆、不漏粘、石粒应贴牢固，分布均匀。假面砖表面应平整、沟纹清楚、留缝整齐，无掉角，脱皮、起砂缺陷。3—1—7装饰抹灰工程质量所允许偏差应按GB50210—2023规范中表4.3.9规定进行检查。检查方法：查复验报告、观测、手摸、尺量、拉线用尺检查，用小锤轻击检查，靠尺、塞尺检查。3—2门窗工程：3—2—1门窗工程应对人造木板的甲醛含量，外墙金属窗、塑料窗的抗压、空气渗透、雨水渗漏性能指标进行复验。建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。3—2—2木门窗的品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型、防火、防腐、防虫，启动方向，安装位置应符合设计规定。3—2—3木门窗框、扇必须安装牢固。扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘，木门窗表面洁净，不得有刨痕、锤印、割角、拼缝应严密平整；木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计规定，填嵌应饱满。3—2—4木门制作的允许偏差和木门窗安装的留缝限值、允许偏差应按GB50210—2023规范中表5.2.17、5.2.18规定进行检查。3—2—5金属门窗（钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗）的品种、类型、规格、尺寸、性能、启动方向、安装位置、型材壁厚。预埋件埋设方式与框连接方式必须符合设计规定。3—2—6金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密、无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施：其表面洁净、平整光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续；门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑顺直，无裂纹。3—2—7钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和铝合金门窗安装允许偏差及涂色镀锌板门窗安装的允许偏差应分别按GB50210—2023规范中表5.3.11、5.3.12、5.3.13规定进行检查。3—2—8塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓数量与位置对的，连接方式应符合设计规定，塑料门窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固、表面光滑、顺直、无裂纹。门窗扇的开关力应符合GB50210—2023规范中5.4.10条规定。3—2—9塑料门窗安装的允许偏差应按GB50210—2023规范中表5.4.13规定进行检查。3—2—10特种门（防火门、防盗门、自动门、全玻璃门、旋转门、金属卷帘门）安装规格、尺寸、启动方向、安装位置及防腐解决，带有机械装置、自动、智能化装置的功能门应符合设计规定和有关标准的规定。3—2—11特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式应符合设计规定。门的表面应洁净，无划痕碰伤。3—2—12推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差、感应时间限值和旋转门安装的允许偏差，应分别按GB50210—2023规范中表5.5.9、5.5.10和5.5.11规定进行检查。3—2—13门窗玻璃（平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃）的品种规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计规定。3—2—14单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃边沿应粘结牢固，接缝平齐。带密封条的玻璃压条，必须与玻璃所有贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5㎜。3—2—15门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检查方法：查复验报告、观测、手扳检查、启动和关闭检查，尺量，用弹簧称测量，用钢尺、靠尺、塞尺，1m水平尺，秒表检查。3—3吊顶工程3—3—1吊顶工程（暗龙骨、明龙骨吊顶）应对人造木板的甲酫含量进行复验。吊顶工程所使用的木吊顶、木龙骨和木饰面板必须进行防火、防腐解决，并应符合有关设计防火范围的规定。3—3—2重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。3—3—3明暗龙骨吊顶标高、尺寸、起拱和造型，饰面材质，图案和颜色、吊杆、龙骨材质，安装间距及连接方式均应符合设计规定。吊杆龙骨和饰面材料安装必须牢固。3—3—4明、暗龙骨吊顶饰面上的灯具、烟感器、喷淋头、，风口篦子等设备位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密，金属吊杆龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。3—3—5明、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差应分别按GB50210—2023规范中表6.2.11、6.3.11规定进行检查。检查方法：查复检报告、观测、尺量、手扳检查，用靠尺、塞尺、拉线、钢直尺检查。3—4轻质隔墙工程3—4—1轻质隔墙（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙）工程，对使用的人造木板的甲醛含量应进行复验。3—4—2板材隔墙中隔墙板材安装必须牢固，安装垂直、平整，板材不应有裂缝或缺损，表面应平整光滑，色泽一致，接缝应均匀顺直。3—4—3骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置对的。墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲，折裂及缺损。墙内填充材料应干燥，填充应密实、均匀，无下坠。3—4—4活动隔墙所用墙板、配件、材料的品种、规格、性能和木材含水率应符合设计规定。活动隔墙用于组装、推拉和制动的构件必须安装牢固，位置对的，推拉必须安全、平稳、灵活、无噪声。3—4—5玻璃隔墙工程应使用安全玻璃。安装必须牢固，玻璃隔墙胶垫的安装应对的，接缝应横平竖直，玻璃无裂痕缺损和划痕；勾缝应密实平整，均匀顺直，深浅一致。3—4—6轻质隔墙工程安装的允许偏差应分别按GB50210—2023规范中表7.2.10、7.3.12和7.4.10规定进行检查。检查方法：查复验报告，观测、尺量检查，手扳检查、手摸检查，手推拉检查，用靠尺、塞尺、拉线、钢直尺检查。3—5饰面板（砖）工程3—5—1饰面板（砖）工程应对室内用花岗石的放射性，粘贴的用水泥的凝结时间，安定性和抗压强度，外墙陶瓷面板的吸水率，寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性的材料性能指标进行复验。3—5—2饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件），连接件数量、规格位置，连接方法和防腐解决必须符合设计规定。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计规定。饰面板安装必须牢固。3—5—3饰面砖粘贴工程砖的品种、规格、图案、颜色和性能、找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计规定。饰面砖粘贴必须牢固。3—5—4砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，无空鼓裂缝，接缝应平直，光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计规定。3—5—5饰面板（砖）安装允许偏差应分别按GB50210—2023规范中表8.2.9、8.2.11规定进行检查。检查方法：查复验报告、观测、查拉拔检测报告、手扳检查、小锤轻击检查、尺量、用靠尺、塞尺、拉线、钢直尺检查。3—6涂饰工程3—6—1涂饰（水性涂料涂饰、溶剂性涂料涂饰、美术涂饰）工程的基层解决应对新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面应先清理疏松装饰层并涂刷界面剂。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子；3—6—2水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚；3—6—3溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈；3—6—4美术涂饰工程的套色、花纹和图案应符设计规定；涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈；表面应洁净，不得有流坠现象。图案不得移位、纹理和轮廓应清楚；3—6—5水性涂料涂饰及溶剂型涂料涂饰的质量标准应分别按GB50210—2023规范中表10.2.6、10.2.7、10.2.8、10.3.6、10.3.7规定进行检查。检查方法：观测、手摸检查、用拉线、钢直尺检查。3—7裱糊与软包工程3—7—1裱糊前基层解决应对新建筑物墙面在刮腻子前涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面应先清除疏松装修层，并涂刷界面剂；基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。裱糊前应用封闭底胶涂刷基层；3—7—2裱糊工程所用壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计规定及国家现行标准有关规定；各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹图案应吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝，粘贴应牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边；表面应平整、色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕；壁纸、墙布边沿应平直整齐，不得有纸毛飞刺。阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝；3—7—3软包工程其面料、内衬材料及边框材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材含水率应符合设计规定及国家现行标准有关规定。软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固、无翘曲、拼缝应平直；单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。表面应平整、洁净、无凹凸不平及皱折；图案应清楚、无色差，整体应协调美观；3—7—4软包工程安装的允许偏差应按GB50210—2023规范中表11.3.9规定进行检查。检查方法：观测、手模检查、手摸检查、用1m垂直尺、钢直尺、塞尺检查。3—8细部工程3—8—1细部工程含橱柜、窗帘盒、窗台板、散热器罩、门窗套、护栏和扶手、花饰制作与安装。细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验；3—8—2橱柜制作与安装工程的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计规定，安装必须牢固，柜门开关灵活、回位对的。表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝翘曲及损坏；裁口应顺直，拼缝应严密；3—8—3窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所用材质、规格、含水率、甲醛含量、造型安装位置应符合设计规定，安装必须牢固。表面应平整，拼缝严密、色泽一致、接缝严密、密封胶缝应顺直、光滑；3—8—4门窗套制作与安装的造型、尺寸和固定方法应符合设计规定，安装应牢固。表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密，无裂缝、翘曲及损坏；3—8—5护拦和扶手制作与安装工程的造型、尺寸和固定位置预埋件数量、规格、位置及连接节点应符合设计规定，护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计规定。护栏安装必须牢固，护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致；3—8—6花饰制作与安装工程，其安装位置和固定方法必须符合设计规定，安装必须牢固，表面应洁净、接缝应严密、吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏；3—8—7橱柜安装、窗帘盒、窗台板和散热器罩安装、门窗套安装、护栏和扶手安装、花饰安装的允许偏差应分别按GB50210—2023规范中表12.2.10、12.3.8、12.4.6、12.5.9、12.6.7规定进行检查；检查方法：查复验报告、观测、尺量检查、手扳检查、启动和关闭检查、用拉线、垂直、水平尺、塞尺、钢直尺检查。3—9建筑地面工程3—9—1建筑地面工程施工质量验收应按《建筑地面工程施工质量验收规范》50209—2023规范进行检查；3—9—2砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺设。面层所用的板块的品种、质量必须符合设计规定。砖面层表面应洁净、图案清楚、色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面层与下一层接合应牢固、无空鼓。踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条顺直。面层表面坡度应符合设计规定，不倒泛水、无积水、与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏；3—9—3大理石、花岗石面层技术等级、光泽度、外观质量应符合国家现行行业标准JC79、JC205的规定。板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予以剔除，品种不同的板材不得混杂使用。面层与下一层应结合牢固、无空鼓。表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清楚、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌对的，板块无裂纹、掉角、缺楞缺陷；3—9—4地毯面层的地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅助料必须符合设计规定。地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密、平整，图案吻合、，不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致毯面干净、无污染和损伤；3—9—5实木地板面层可采用双层面层和单层面层铺设，其面层厚度、材质、含水率应符合设计规定。实木地板面层铺设时，面板与墙之间应留8～12mm缝隙。其木搁栅、垫木和毛地板必须做防腐、防蛀解决。木搁栅安装应牢固、平直；面层铺设应牢固、粘贴无空鼓；3—9—6实木复合地板面层铺设时，其木搁栅截面尺寸、间距和稳固方法，下衬垫的材质和厚度应符合设计规定。实木复合地板面层在铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于30mm距离，与墙之间应留不小于10mm空隙。木搁栅安装应牢固、平直；面层铺设应牢固、粘贴无空鼓。3—9—7中密度（强化）复合地面层所用材料、技术等级、质量规定应符合设计规定。在铺设时，相邻条板端头应错开