租赁合同范本简易适应版

租赁合同范本简易适应版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称房屋）。1.2甲方房屋所有权证号：____________________。1.3甲方房屋建筑面积：____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维修及保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件租赁物设施、设备清单甲方银行账户信息###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期，以及可能的续租条款。租金优惠：对于短期租赁，可商定租金优惠或按日计费。提前解约：规定提前解约的条件和通知期限，以及可能的违约金。商业租赁商业用途：乙方必须保证房屋用于合法商业活动，并提供营业执照副本。营业时间：明确乙方的营业时间，确保不违反当地商业规定。商业保险：乙方需购买相应的商业责任保险，并提供保险单复印件。家庭租赁家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的身份证件复印件。宠物规定：若乙方有宠物，需明确宠物的种类和数量，以及相关的责任条款。房屋维护：甲方应定期进行房屋检查，确保居住安全。学生租赁学生证明：乙方需提供学生证或其他有效学生身份证明。家长同意：如乙方为未成年人，需提供家长或监护人的同意书。学习区域：提供专门的学习区域，并确保安静适宜学习。工业租赁工业用途：乙方必须保证房屋用于合法工业生产，并提供相关生产许可证。环境保护：乙方需遵守当地环境保护法规，确保生产活动不对环境造成污染。安全检查：定期进行安全检查，确保生产区域的安全合规。附件列表及要求房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名确认。租赁物设施、设备清单要求：详细列出所有设施、设备，包括型号、数量和状态。甲方银行账户信息要求：填写完整银行账户信息，并确保信息的准确无误。商业责任保险单复印件要求：保险单必须有效，覆盖租赁期间的所有潜在风险。学生证或监护人同意书要求：如果是学生租赁，需要提供学生证复印件和监护人的同意书。生产许可证或营业执照副本要求：如果是工业租赁，需要提供相关的生产许可证或营业执照副本。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题：市场行情波动可能导致租金调整。解决：在合同中加入租金调整条款，约定调整的条件和幅度。维修责任问题：设施设备损坏时责任不明确。解决：详细列出维修责任分配，以及损坏物品的赔偿标准。提前解约问题：乙方可能因个人原因需提前解约。解决：在合同中加入提前解约的条款，明确解约条件和违约金。房屋用途变更问题：乙方可能擅自改变房屋用途。解决：在合同中强调房屋用途，并规定擅自改变用途的后果。合同续签问题：租赁期满后可能需要续签。解决：在合同中加入续签条款，明确续签的条件和期限。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁短租规定：明确短租的最短租期和最长租期限制。民宿经营许可：乙方需提供民宿经营许可证复印件。卫生标准：规定乙方需遵守的卫生标准和清洁责任。办公租赁办公人员限制：明确乙方办公人员的数量限制。网络和通讯：保证房屋内提供稳定的网络和通讯服务。商务支持：甲方提供必要的商务支持服务，如会议室使用等。文艺租赁文化活动审批：乙方举办文化活动需提前报批并获得甲方同意。文物保护：若房屋为文物建筑，需遵守相关文物保护规定。噪音控制：明确乙方活动的噪音限制，以免影响周边居民。科研租赁科研活动规定：乙方需保证科研活动的合法性和安全性。实验设备：明确乙方是否可以安装实验设备及设备的规格限制。废物处理：规定乙方实验产生的废物处理方式，遵守环保法规。仓储租赁仓储物品规定：明确乙方存储物品的种类和数量限制。安全检查：定期进行安全检查，确保仓储物品的安全。保险责任：乙方需购买相应的仓储保险，保障存储物品的安全。附件列表及要求（续）民宿经营许可证复印件要求：许可证必须有效，且覆盖租赁期间的所有经营活动。办公人员名单要求：提供所有办公人员的身份证明文件复印件。文化活动审批文件要求：若有文化活动，需提供相关部门的审批文件复印件。实验设备清单要求：详细列出所有实验设备，包括型号、用途和安全性说明。废物处理方案要求：提供废物处理方案，确保符合环保要求。仓储物品清单要求：详细列出所有存储物品，包括种类、数量和价值。实际操作中的问题及解决办法（续）民宿经营风险问题：民宿经营可能涉及安全和卫生问题。解决：加强定期检查，确保卫生和安全标准得到遵守。办公活动管理问题：办公活动可能产生噪音或影响房屋结构。解决：明确活动限制，安装监控设备，定期检查房