的店面租房合同书

最新的店面租房合同书店面租房合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责店面的物业管理，确保店面的水电设施正常运行。（3）依法协助乙方办理相关经营手续。5.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金和押金。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）依法合规开展经营活动，承担经营过程中的各项费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店面，支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。###特殊应用场合及增加条款场合：店面位于繁华商业区，人流量大增加条款：2.4乙方应在每日营业结束后，负责清理店面前的人行道及公共区域，保持环境卫生。5.3乙方应遵守商业区的相关规定，不得在店外经营或摆放广告牌，以免影响公共秩序。7.1如乙方需在夜间或节假日营业，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规及商业区的营业时间规定。场合：店面用于餐饮业，涉及厨房设备及排烟系统增加条款：3.4乙方应按食品安全法规及环保要求，安装和使用合格的厨房设备及排烟系统。5.4乙方不得擅自改变店面内部结构，特别是厨房区域，如需改造应事先征得甲方同意。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应负责将厨房设备及排烟系统恢复至租赁状态，或支付相关恢复费用。场合：店面租赁用于教育培训机构，涉及学生安全增加条款：2.5乙方应确保教学活动不影响周边环境和居民休息，避免产生噪音污染。5.5乙方必须制定紧急疏散计划和应急预案，以应对可能发生的紧急情况，确保学生安全。7.2乙方应在教学区域安装监控设备，确保甲方可以随时监督教学环境和学生安全。场合：店面租赁用于艺术品展示，需要特殊光照和环境控制增加条款：3.5乙方应安装合适的艺术展示灯光，并确保店内温度和湿度符合艺术品展示的要求。5.6乙方不得在店内进行任何可能损害艺术品安全的活动，如焊接、喷漆等。6.4乙方在租赁期间应购买相应的保险，以保障艺术品的安全，并负担保险费用。场合：店面租赁用于健身房，涉及大型健身设备和会员隐私增加条款：3.6乙方应确保健身设备的安全和适宜性，定期进行维护和检查。5.7乙方必须采取措施保护会员的隐私权，如安装更衣室和淋浴间的隔断。7.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，将店面转租给第三方使用。附件列表及要求店面平面图：详细标注店面的布局、面积分配及设施位置。店面设备清单：列出所有甲方提供的不包括在租赁范围内的设备和设施。商业区管理规定：提供商业区的相关管理规定，供乙方参考遵守。食品安全和环保要求文档：包含所有相关的法律法规要求，供乙方遵守。艺术品保险条款：专门为艺术品展示租赁制定的保险条款。健身设备安全标准：提供健身设备的安全标准和检查记录。实际操作问题及注意事项问题：乙方可能未遵守环保要求，导致罚款或其他责任。解决办法：乙方应详细阅读并遵守环保法规，甲方有权监督并提出整改要求。问题：乙方在租赁期间可能因经营需要更改店面用途。解决办法：任何用途的更改都需甲方事先书面同意，并可能涉及租金调整。问题：租赁期满后，乙方未能将店面恢复原状。解决办法：甲方有权雇佣第三方进行恢复，费用由乙方承担。问题：乙方可能未按时支付租金，导致合同纠纷。解决办法：明确租金支付时间和滞纳金计算方式，甲方有权依法追讨欠款。问题：乙方在紧急情况下未能正确疏散学生。解决办法：乙方应定期进行应急演练，并向甲方报告演练结果。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：店面租赁用于科技企业办公，需要稳定的网络和电力供应增加条款：3.7乙方应确保店面的网络和电力供应满足其业务需求，甲方应提供稳定的基础设施支持。5.8乙方不得进行任何可能对电力供应造成影响的电器设备安装和使用，如大功率电器。6.5乙方应就网络和电力供应的稳定性和可靠性向甲方提出具体要求，甲方应尽力满足。场合：店面租赁用于医疗服务，需要符合医疗标准和卫生规定增加条款：3.8乙方应按照医疗行业标准和卫生规定，配置必要的医疗设备和设施。5.9乙方必须确保医疗服务活动符合所有相关医疗法规和卫生检查要求。6.6乙方应在租赁店面内设立医疗服务质量管理和安全管理制度，并向甲方报告。场合：店面租赁用于儿童游乐场，需要特别的安全措施和监管增加条款：3.9乙方应采取一切必要措施确保儿童游乐安全，如安装安全监控系统。5.10乙方不得允许未满18岁的未成年人单独进入游乐场，必须有成年人陪同。6.7乙方应定期对游乐设施进行安全检查和维护，并向甲方提供检查报告。附件列表及要求（续）医疗设备和设施清单：列出医疗服务所需的所有设备和设施，并符合医疗标准。儿童游乐场安全标准：包含游乐场安全标准和监管要求，供乙方遵守。网络安全和稳定性评估报告：评估店面的网络基础设施，确保满足科技企业需求。医疗服务质量管理和安全管理制度文档：提供医疗服务的质量管理和安全管理制度文档。实际操作问题及注意事项（续）问题：乙方可能未遵守医疗法规，导致医疗事故或责任。解决办法：乙方应确保所有医疗服务活动符合法规，并购买相应的医疗责任保险。问题：乙方在租赁期间可能需要对店面进行改造以满足业务需求。解决办法：任何改造都需提前向甲方申请，并获得书面同意，可能涉及额外费用。问题：儿童游乐场可能存在安全风险，需要特殊监管。解决