农业项目成本与效益的估价

第四章--农业工程本钱与效益的估价————————————————————————————————————————————————————————————————日期：2第四章农业工程本钱与效益的估价将全部的内容变成有统一衡量标准的可以比较的东西，比方说投入1公顷土地，150kg6000kg稻谷，它们之间是无法比较的，要将它们进展比较们进展估价的问题。投资如何评估(即怎样做)的问题。到底如何定价，我们偏重从实践中如何做来争论这一问题。效益的财务估价与经济估价。第一节财务价格确实定以便估价每一项投人物和产出物的财务价格。一、农户大门交付价格3作为生产投资的直接奉献。把农户大门交付价格作为市场价格来估价工程农产2003．002．oo元计价，才是真实的。同样，农户大门交付价格也是用来估价农户家庭自己消费产品的最正确价格。调查估算各局部的销售量，计算加权平均售价作为农户大门交付价格。二、中间产品定价获益状况。三、土地价格财务分析中确定土地价格的方法格外简洁，以应当支付的价格作为入账价也会变得明确和简洁。4四、劳力价格额计人财务账户。也就是说，付给雇工的实际工资金额(包括现金形式和实物形式)都应作为本钱开支，照实计人财务账。列为财务收益，没有必要进展估价。五、关于季节价实在地而不虚夸地估量工程的效益。假设价格在整个周期的其他季节有所上当调整。要按有五工程比较依据季节差价来考核其增量净效益。六、关于等级价当的交付价格。5选择的价格则比较恰当。七、关于房屋建筑物的定价问题租户在正常状况下实际支付的金额，或者说不能大于四周地区同类房屋的租金建过于豪华的房屋供给了经济依据。八、将来价格的推测涉及对将来价格的推测问题。这种工作比确定市场价格更为简单。我们前面争论的如何选择市场价格，都是从各种现行的价格开头进展探讨虑如何处理将来由于通货膨胀而引起的价格普遍上涨。关于相对价格变动。在考虑将来价格时，首先要考虑投入或产出物的相加昂贵?某些投入物价格在供给更加丰富的状况下，是否会相对地下跌？在财务变动的投入或产出物内容有：能源密集型农业投入物的相对价格有上升的趋势。比方：拖拉机、抽6格都可能上升。随着人们收入的增加，消费构造的转变，某些高质量商品供不应求，能下降。济的进展而上涨。的准确性。关于通货膨胀。从各国经济进展的历史来看，通货膨胀是客观存在的一到这类问题，并要做出适当的处理。(财务分析或经济分析中均如此)是不符合实际状况的。但它们的总的相对关系仍旧是正确的，因此，对推断工程投资效益好坏不会产生不良影响。安排资金，避开由于预算资金缺乏而造成的工程实施延误。其次节财务进出口平价7户或工程边界的估算价格，称为农户大门或工程边界的进出口平价。一、到岸价格和离岸价格岸价格(CIF)；另一种叫做离岸价格(FOB)。1、到岸价格(CIF)。是国际贸易中，以出口商负责将货物交到装运港船上并包括如下内容：①出口地点的离岸本钱(装运港装船以前及装船过程中发生的一切费用)；②运至目的港的运费；③运输途中的保险费；④从船舱到港口码头的港的港口费用，如港口税、搬运费、贮存费、手续费等。离岸价格(FOB)。是国际贸易中，以出口方负责将货物交到装运船上为如税收、贮存费、装卸费、消毒费、代理费等；④出口税和出口补贴；⑤货物运至船舱的全部装卸费及其他费。而得到财务进出口平价。二、财务出口平价出口平价进展估算。其调整的根本步骤为：织等机构的有关出版物得到。(或牌价汇率)将外汇值换算本钱国货币值。求得农户大门出口平价。859％为可供出口的棉籽，14—l。(元)计算步骤说(元)计算步骤说明皮棉棉籽短棉绒对方港口到岸价格美元2078340——减：对方港口卸货费-140-96运 费——保险费等于：出口港离岸价格1938244——外汇换算成人民币1美元=8.3元160852025——减：关税出口税-3217-405——加：出口补贴+4826+608——减：当地港口费用-500-300——减：工程地到港口营运费-150-150——等于：工程边界出口平价1704417785800换算成籽棉价元/t6817.61049587924.6减当地储、运、营销费-200.6等于：农户出口平价77241吨棉籽的农户大门交付价三、财务进口平价汇计算，同样要进展调整。比方进口一套机器设备，如何调整求得进口平价?举4—2。9步骤说 明价格表步骤说 明价格本国到岸价格10000美元按牌价汇率换算成人民币1美元=8.3元83000元加：关税+8300元91300元加：国内装卸、营销费用+2500元93800元+4080元97880元等于：农户进口评价97880元97880元，而83000元。算其财务效益。其调整步骤：界贸易组织等机构的出版物中查找。其次步，加上对方港口运至本国进口港口的运输装卸保险费。第三步，依据官方汇率(或牌价汇率)将外汇支出换算成人民币值。第四步，调整国内的各项营销费用，求得农产进口平价。进口量。如何估价它的收益?首先应确定该工程生产的小麦的农产进口平价；然4—3。表4-3 某农业工程生产小麦的财务进口平价步骤说明每吨小麦价格对方离岸价格190美元加：对方港到本国进口费用+50〔运费、装卸费、保险费〕240美元按牌价汇率换算1=8.31992元加：关税+299〔进口税〕2291元减：补贴-4001891元10加：当地港口税加：运往有关市场运销费+160+1492051元2200元等于：市场批发价2200元减：农场至有关市场运销费-1502050元减：当地储运费-60〔不作为工程本钱〕1990元等于：农户进口平价1990元在工程评估中估算该工程的财务效益应按每生产1吨小麦计价1990元估算。这也是参与工程的农户出售小麦可以取得的农户交付价。那么实行规定的价格来估价才能比较适宜地反映财务效益。第三节影子价格和外汇溢价外汇溢价两个概念。一、影子价格问题就好办多了，农户或企业的财务分析和国民经济分析的结论也会根本全都。制、垄断因素、信息不灵、传统习惯等，使得价格和价值发生背离和扭曲，从一评估，则往往会导致错误决策。比方说：国内货币定值太高而外汇价格太低，以11价格。的方法来求得。子价格的概念。是依据这种理论，对财务价格作适当的调整，找出一个粗糙的(不是理论上准确的)影子价格用于经济分析。比方说，以世界市场价格为影子价格的根底，其理由就是世界市场相对于保护性的国内市场来说，它更接近于完全竞争的市场状况。因此，世界市场价格更真实地反映商品的经济价值。二、外汇溢价而言，外贸商品价格的低估程度。比方某一外贸商品外汇价为100，按官方汇率l：1)100，实际这个外贸商品相对于同等的国内非外20％。外汇本身并不具有内在的价值，所谓外汇溢价实际上是对外贸商品的12或外汇治理机构询问而得，然后将外汇溢价问题考虑到经济分析之中去。199411日起实现汇率并轨，并实行以市场供求为根底的、单以官方汇率(或牌价汇率)，而不按外汇溢价进展调整，那么，进口商品就会显得外汇商品的价格，要么降低国内商品的价格。其目的就是将官方汇率(或牌价汇率)按外汇溢价加以调整，使其符合经济分析的要求。依据这个道理，有两种方法可以把外汇溢价纳入经济分析，这就是影子汇率法和换算因数法。1、影子汇率法。影子汇率法是在官方汇率(或牌价汇率)的根底上加上外汇做法如下：影子汇率＝官方汇率(或牌价汇率)×(1+外汇溢价)外贸商品的经济定价＝外汇值×影子汇率4—25000120％，分析计算步骤如下：财务分析时，机器的财务计价为：5000×8.28 = 41400〔元〕经济分析时，先依据外汇溢价计算出影子汇率：影子汇率= 8.28×〔1+0.20〕= 9.936则机器经济计价为：5000×9.936 = 49680〔元〕2、换算因数法。换算因数是依据外汇溢价程度推算出一个标准换算因数，13)换算的同时降低国内物品价格，目的都是使外贸物品和非外算公式为：标准换算因数=1/〔1+外汇溢价〕如前例，标准换算因数=1/1.20=0.833450001485元(45000X0．833)3915元。影子汇率法和换算因数法的关系。从上述的分析及计算公式中我们可以的两种方法。它们是为到达同一目的而承受的不同手段，彼此存在着内在联系。用数学公式表示：前例，牌价汇率为20％，l9．9360．833。1391．70l159．283．33。第四节财务价风格整为经济价格济估价，而经济估价是承受肯定的程序和方法对财务价格进展适当的调整获得和劳务中的价格失真，第三步，调整非外贸商品和劳务的价格失真。一、调整转移支付把财务价风格整为经济价格的第一步是消退财务分析中那些在国民经济看14际是对财务分析中包含的本钱和效益的内容，依据经济分析的观点进展重鉴即在财务价格的根底上进一步调整为经济价格。要通过价格的调整使得这些实行补贴价的物品的财务价格换算成经济价格。二、调整外贸品的价格失真外贸品的概念。我们这里指的外贸品是农业工程造成直接进出口或影响它表现为六种状况：(1)直接进口物，如工程需用的机器、设备、原材料等；(2)直接出口物，如出口的工程产品；削减了国家原来进口该类产品的数量，节约了外汇支出；收入；其他企业的进口增加；品的出口增加。以下将以这四种状况为主举例说明。15外贸品财务价风格整为经济价格的步骤。济价格。方(或牌价)汇率把外汇价格换算成等值的国内货币而求得。比方在财务账上某台进口机器的到岸价格为2000美元，官方(牌价)汇率为8.28元，换算为国内货币的机器价为16560元(2000×8．28)，加上20％的进口331219872元。承受影子汇率法定价：000×9．936)。这里不考虑关税，由于那是一项转移支付而被删除了。承受换算因数法定价：(2000×8．28)。同样这里也不要考虑关税。固然，承受这一方法时，要按标准换算因数降低其他非外贸品的价格。在以上考虑的根底上，进一步考虑进口或出口地点同工程所在地之间的平价。工程地和受影响的其他企业以及用户三者之间的运输、贸易费等费用的调整。推算经济进出口平价的方法和步骤与前面讲到的推算财务进出口平价的方164—l讲到的某农4—5。每吨价值说计算步骤影子汇率法每吨价值说计算步骤影子汇率法换算因数法明对方港口到岸价格运费、保险费汇换算成人民币牌价汇率影子汇率外汇溢价标准换算因数减：当地港口费用等于：工程边界出口平价换算成籽棉价元/吨8687.347239.65-200.6-167.18486.747072.55皮棉棉籽短棉绒皮棉棉籽短棉绒美元2078340——2078340——-140-96——-140-96——1938244——1938244——————1$=8.31$=9.960.2019302.482430.24——————16085.42025.2——————0.833————-500-300——-416.5-249.9——-150-150——-124.95-124.95——18652.481980.245800155441650.4483174611168.3458.06217.6973.7448.31三、调整非外贸品的价格失真下，非外贸品假设进口的话，其到岸价格大于国内生产本钱，假设出口的话，>国内生产本钱)。反之，17(国内生产本钱>离岸价格)。像这类物品一般都属于非外贸品。再比方土地，作为农如下：1、关于土地的影子价格。土地是大多数农业工程中极其重要的非外贸品投入物。在经济分析中确定其影子价格有以下几种状况：时机本钱。比方说，一块土地原来种高粱，每公顷经济净收益750元，后改为种30002250元。之所以2250这个被放弃的种高粱的净收益就是种水稻的土地的时机本钱或土地的影子价格。本钱就是零。其次种状况，为了开展农业工程而购置土地或为取得土地使用权而支付租么怎样将土地的财务价格换算成经济价格呢?场购置价格作为土地的影子价格，多数状况下是承受土地的租金价值来进展推价值。4—3：假设每公顷土地年租金2250元，利率(经济收益率)12％，标准182250元；该土地的资本750(元／hm2)，再按标准换算因数进展换算，求得其18750×0．8＝15000(元／hm2)。付给肯定的土地征用费和青苗补偿费，这些费用都没有反映土地应有的经济价接估算土地的生产力量并推算出本工程为使用该土地而放弃的产量净值来求得土地的经济价格。中，从总效益中扣除总投资来考察工程的经济效益。关于劳动力的影子价格。农业工程要使用劳动力，支付给劳动力工资酬劳应由它的边际产值来打算。劳动力的边际产值在经济账中也是劳动力的时机成价值，可以认为使用这个工人的时机本钱为零。济价值。按以下状况进展考虑。对农业劳动力年度影子工资的估算值推算，可以用这一年中大多数乡村19因数以降低其价值。比方说，农忙季节乡村劳动力全年能够找到工作的天数为90d10．000