教育机构物业转让合同

PAGEPAGE1教育机构物业转让合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的教育机构物业（以下简称“物业”），乙方有意购买该物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：______市______区______路______号。1.2物业面积：______平方米。1.3物业用途：教育机构。1.4物业现状：甲方应保证物业处于正常使用状态，且不存在任何未解决的法律纠纷。第二条转让价格2.1转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供物业的权属证明文件及相关资料。3.2甲方应协助乙方办理物业转让登记手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3转让登记手续办理完毕后，甲方应将物业交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证对物业享有完全的所有权，且物业不存在任何未解决的法律纠纷。4.2甲方保证物业符合国家有关教育机构的规定，具备正常使用的条件。4.3甲方保证在合同签订前，已将物业的实际情况如实告知乙方。第五条乙方保证5.1乙方保证按合同约定支付转让款项。5.2乙方保证在接收物业后，按照国家有关教育机构的规定使用物业，不得擅自改变物业用途。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-教育机构物业转让合同目录一、合同双方基本信息二、物业描述三、转让价格四、转让手续五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、物业描述2.1物业地址：______市______区______路______号。2.2物业面积：______平方米。2.3物业用途：教育机构。2.4物业现状：甲方应保证物业处于正常使用状态，且不存在任何未解决的法律纠纷。三、转让价格3.1转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。四、转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供物业的权属证明文件及相关资料。4.2甲方应协助乙方办理物业转让登记手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.3转让登记手续办理完毕后，甲方应将物业交付给乙方。五、甲方保证5.1甲方保证对物业享有完全的所有权，且物业不存在任何未解决的法律纠纷。5.2甲方保证物业符合国家有关教育机构的规定，具备正常使用的条件。5.3甲方保证在合同签订前，已将物业的实际情况如实告知乙方。六、乙方保证6.1乙方保证按合同约定支付转让款项。6.2乙方保证在接收物业后，按照国家有关教育机构的规定使用物业，不得擅自改变物业用途。七、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。7.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________十、附件附件1：物业权属证明文件及相关资料附件2：物业平面图及设施清单附件3：国家有关教育机构的规定请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物业权属证明文件及相关资料2.物业平面图及设施清单3.国家有关教育机构的规定法律名词及解释：1.物业权属证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证等，用以证明甲方对物业的所有权。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属不明确：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的物业权属证明文件，确保甲方对物业享有完全的所有权。2.物业存在法律纠纷：甲方应保证物业不存在任何未解决的法律纠纷。乙方在签订合同前，可进行法律调查，以确保物业的合法性。3.转让价格与市场价值不符：双方在确定转让价格时，应参考市场价值，确保价格的合理性。4.物业交付不符合约定：甲方应确保物业交付时符合合同约定的条件。乙方在接收物业时，应对物业进行详细检查，如发现与约定不符，应及时提出并要求甲方解决。5.改变物业用途：乙方在接收物业后，应按照国家有关教育机构的规定使用物业，不得擅自改变物业用途。解决办法：1.针对物业权属不明确的问题，乙方应在签订合同前进行法律调查，核实物业权属证明文件的真实性。2.针对物业存在法律纠纷的问题，乙方应在签订合同前进行法律调查，了解物业是否存在未解决的法律纠纷，并在合同中约定相应的解决方式。3.针对转让价格与市场价值不符的问题，双方可委托专业评估机构进行评估，以确定合理的转让价格。4.针对物业交付不符合约定的问题，乙方应在接收物业时进行详细检查，如发现与约定不符，应及时提出并要求甲方