团购房共有共有共有共有购买协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司地址：_______统一社会信用代码：_______乙方（买方）：_______团购代表地址：_______身份证号码：_______鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______（以下简称“该地块”）的土地使用权，并已取得在该地块上开发建设_______项目（以下简称“该项目”）的合法手续；乙方代表_______（以下简称“团购方”）有意向购买该项目中的部分房产。经甲乙双方友好协商，就团购房共有购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋类型：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋单价：_______元/平方米1.6房屋总价：_______元1.7交房时间：_______二、团购方基本情况2.1团购方名称：_______2.2团购方人数：_______人2.3团购方代表：_______2.4团购方代表授权委托书：见附件一三、付款方式3.1乙方在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为房屋总价的_______%，即_______元。3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款，金额为房屋总价的_______%，即_______元。3.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，金额为房屋总价的_______%，即_______元。四、交房及过户4.1甲方应在交房时间内，将符合约定条件的房屋交付给乙方。4.2甲方在交房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3甲方在交房后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，金额为房屋总价的_______%，即_______元。5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，金额为房屋总价的_______%，即_______元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表签订日期：_______年_______月_______日附件一：团购方代表授权委托书附件二：住宅质量保证书附件三：住宅使用说明书合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______统一社会信用代码：_______乙方（买方）：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意购买该房产。经甲乙双方友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产单价：_______元/平方米1.4房产总价：_______元二、付款方式2.1乙方在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为房产总价的_______%，即_______元。2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，金额为房产总价的_______%，即_______元。三、交房及过户3.1甲方应在收到全部房款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方在交房后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。四、违约责任4.1甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，金额为房产总价的_______%，即_______元。4.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，金额为房产总价的_______%，即_______元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产证复印件附件二：土地使用证复印件附件三：购房发票复印件附件四：其他相关文件附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地使用证复印件3.附件三：购房发票复印件4.附件四：其他相关文件（具体文件根据实际情况而定）法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方（买方）：指有意购买房产并同意支付价款的一方。3.房产地址：指房产所在的具体位置。4.房产面积：指房产的建筑面积。5.房产单价：指每平方米房产的价格。6.房产总价：指房产的总价格。7.购房定金：指乙方在签订协议后支付的一部分款项，用于确认购买意向。8.付款方式：指乙方支付购房款项的具体方式和时间安排。9.交房：指甲方将房产交付给乙方。10.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。11.违约金：指当一方违反协议约定时，向另一方支付的一定金额作为违约责任。12.争议解决：指当双方因协议产生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的方法。13.法律适用：指在签订、履行、解释及解决争议时适用的法律。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，乙方应对房产证的真实性和有效性进行核实。2.房产权利的清晰性：在签订合同前，乙方应对房产的权利状况进行了解，确保房产权利清晰，无争议。3.付款安全：在支付购房款项时，乙方应注意选择安全的支付方式，并保留相关凭证。4.交房条件的明确性：在合同中应明确交房的具体条件，包括房产的交付时间、交付标准等。5.过户手续的办理：双方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，并确保手续的合法性和有效性。6.违约责任的承担：双方应明确违约责任的承担方式和金额，以保障合同的履行。7.争议解决的途径：双方应选择合适的争议解决途径，并在合同中明确约定。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：乙方可以到相关房产登记机构查询房产证的真实性和有效性。2.了解房产权利状况：乙方可以到相关房产登记机构查询房产的权利状况，了解是否存在抵押、查封等情况。3.选择安全的支付方式：乙方可以选择通过银行转账等安全的支付方式进行付款，并保留相关凭证。4.明确交房条件：在合同中明确交房的具体条件，包括房产的交付时间、交付标准等，以确保双方的权益。5.办理过户手续：双方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，并确保手续的合法性和有效性。6.明确违约责任：在合同中明确违约责任的承担方式和金额，以保障合同的履行。7.选择合适的争议解决途径：双