2025年上海市物业服务合同

2025年上海市物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：法定代表人/负责人：（如乙方为单位）联系方式：鉴于甲方为依法注册成立的物业服务企业，具有提供物业服务的资质；乙方为小区（以下简称“本物业”）的合法业主/物业使用人，甲方受乙方委托，为乙方提供物业服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本概况本物业名称：本物业地址：物业类型：物业面积：平方米物业服务区域：第二条服务内容甲方将为乙方提供以下物业服务：清洁服务：包括但不限于公共区域的日常保洁、垃圾清运、卫生间清洁等。绿化养护：包括公共区域的绿化植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。秩序维护：包括小区内的安全巡逻、出入口管理、车辆停放管理等。设施维护：包括公共设施设备的日常检查、维修及保养，如电梯、消防设施、路灯等。社区文化活动：组织社区文化活动，丰富业主生活。其他服务：第三条服务标准清洁服务标准：公共区域每日清洁不少于次，垃圾桶每日清理不少于次，确保公共区域干净整洁无明显垃圾。绿化养护标准：绿化植物定期修剪，保持绿化区域美观，无明显杂草和病虫害。秩序维护标准：安全巡逻每日不少于次，出入口管理严格，确保车辆有序停放，保障业主安全。设施维护标准：设施设备定期检查，及时处理报修事项，确保设施设备正常运行。社区文化活动标准：每年组织不少于次社区文化活动，活动内容健康向上，符合社会主义核心价值观。第四条服务费用及支付方式服务费用：乙方应支付的物业服务费为每月人民币元（大写：）。支付时间：乙方应于每月日前支付当月物业服务费。支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付物业服务费，具体支付方式以甲方通知为准。费用调整：如物业服务成本因政策调整、人工成本上涨等因素导致增加，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应在双方书面确认后生效。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：有权按照本合同约定收取物业服务费。有义务按照本合同约定提供符合标准的物业服务，确保乙方的合法权益。有权对乙方违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。有权对小区内的违法、违规行为向有关部门报告。有义务定期向乙方公布物业服务费的收支情况。乙方权利与义务：有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议。有义务按时支付物业服务费，不得无故拖欠。有权对甲方的物业服务工作进行评价，并提出改进意见。有义务遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏公共设施。有义务配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助。第六条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在限期内整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。（2）如甲方因管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取合理措施，直至收回相关服务。（2）如乙方违反本合同约定，占用公共区域或损坏公共设施，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。第七条合同的变更与终止合同变更：双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容经双方签字或盖章后生效。合同终止：（1）双方协商一致，可以提前终止本合同。（2）如乙方连续个月未支付物业服务费，甲方有权单方面终止本合同。（3）如甲方因不可抗力因素无法继续提供物业服务，双方可协商终止本合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月