学生公寓使用协议标准范本

第页共页学生公寓使用协议标准范本学生公寓使用协议本协议由以下各方订立：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产公司，拥有位于______（具体地址）的学生公寓。2.乙方是一位具备合法权利签订本协议并使用学生公寓的学生，履行合同义务。3.双方根据平等自愿的原则，以公平和友好的方式订立本协议，并共同遵守该协议的所有条款和条件。在本协议下，甲方和乙方一致同意以下条款：第一条：租赁期限1.1本协议的租期从2022年___月___日开始，到2023年___月___日结束，共计____个月。第二条：租金及支付方式2.1本协议约定的租金为人民币____元/月。租金包括房屋的使用权以及一些基本公共设施的使用权。2.2乙方应当按照每月（或每学期）的约定时间向甲方支付房屋租金，支付方式请参照附件一。2.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体金额按照当地相关法律和政策执行。第三条：使用权和义务3.1乙方有权使用租赁期间的房屋。3.2乙方有责任妥善使用房屋设施，保持房间的整洁和卫生，并遵守住宿公寓的规章制度。3.3乙方有权提出维修、保养或其他相关问题的要求，并与甲方协商解决。3.4乙方不得将租赁的房屋转租给他人或擅自改变房屋内部结构。3.5乙方不得进行任何违法、违规的活动，不得干扰他人的正常生活秩序。第四条：保证金和违约责任4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应当在签订本协议时向甲方支付相当于1个月租金的保证金。4.2如果乙方在租赁期间违反了协议规定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。具体扣除标准请参照附件二。4.3如果乙方顺利完成租赁期间的合同义务且未违反房屋使用规定，甲方应当在租赁期满后的____天内无息返还保证金。第五条：协议的变更和终止5.1乙方应当按照本协议的要求履行义务，如需变更或终止本协议，应当提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致。5.2如果乙方提前终止本协议，甲方有权扣除相应的违约金。5.3如果甲方有合理原因需要终止本协议，应提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第六条：法律的适用和争议解决6.1本协议适用于中华人民共和国法律。6.2如因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。第七条：其他条款7.1本协议有附件二个，包括支付方式和违约扣除标准，与本协议具有同等效力。7.2本协议一式两份，每方持一份，自签字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：附件一：支付方式1.乙方应当每月（或每学期）按时支付租金。支付方式可以选择以下任意一种：a.现金支付b.银行转账c.支付宝、微信支付d.其他方式（请列明）2.乙方应当将支付凭证保留好，以备查验。附件二：违约扣除标准1.乙方若有以下行为，并被甲方查证属实，甲方有权扣除相应违约金：a.擅自转租或转借房屋给他人：扣除2个月租金作为违约金。b.损坏房屋设施、家具等：按照实际维修或更换费用扣除。c.租期未满擅自终止合同：扣除剩余租期月数乘以租金的20%作为违约金。d.违反房屋使用规定、干扰他人正常生活秩序等行为：根据情况扣除相应违约金。2.如乙方通知甲方终止合同，但提前____天未能弥补违约行为，甲方有权扣除相应违约金。3.如因乙方违约导致甲方受到额外损失的，甲方有权追究乙方的赔偿责任。学生公寓使用协议标准范本（二）甲方：（学生公寓名称）乙方：（学生公寓租户）鉴于乙方希望租入甲方的学生公寓居住，并为更好地维护双方权益，特制定本使用协议书。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1房产信息：学生公寓名称：（学生公寓名称）详细地址：（学生公寓地址）使用房间：（学生公寓房间号）租赁面积：（学生公寓房间面积）第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。凡不履行续租合同的，都视为没有续租意向，应在合同到期前15天内返还房产。2.2如果需要续租的，请提前一个月向甲方提出申请，并完成续租手续。第三条租金及押金3.1租金：租金总额：（学生公寓租金总额）租金月付，租金应在每月（日期）前交付至甲方指定的账户。3.2押金：押金总额：（学生公寓押金总额）乙方应当在签订本协议时一次性交付押金至甲方指定的账户。乙方退租后符合退租条件的将全额返还押金。第四条使用权及限制4.1乙方仅有对学生公寓指定房间的使用权，不得将房间转租、转借或出租给他人。4.2公共区域的使用：乙方有权使用学生公寓院内公共区域，并保持公共区域的卫生和整洁，不得在公共区域内乱丢垃圾、吸烟等行为。4.3设备的使用：乙方有权使用学生公寓内的设备，但需正确使用设备并保持设备的完好。如设备损坏，需承担修理费用。4.4禁止事项：（1）禁止在学生公寓内从事非法活动；（2）禁止在学生公寓内存放危险物品；（3）禁止违法乱纪、扰乱公共秩序、影响他人正常生活；（4）禁止在学生公寓内擅自改变门锁、安装保险设施等；（5）禁止在学生公寓内养宠物；（6）禁止在学生公寓内从事违法乱纪的活动。第五条使用维护5.1乙方有责任妥善保管房屋内的设备及物品，如损坏或遗失，需承担相应修理或赔偿。5.2甲方将对学生公寓进行定期维护和清洁，乙方有义务配合提供协助。5.3乙方对学生公寓内的损坏、故障等问题应及时通知甲方，并配合维修及整改。第六条遗失和损坏6.1如果乙方因过失或故意行为造成学生公寓设备、设施或物品的损坏、丢失，应按照甲方的要求赔偿相应的修复或赔偿费用。6.2如乙方发现学生公寓内物品损坏、设备故障等问题，请及时与甲方联系并提供维修师傅便利。第七条退房7.1在租赁期满或提前退房的情况下，乙方应提前15天书面通知甲方，并请尽早办理相关手续（包括房间清扫、物品归位等）。7.2乙方退房时应将房间及公共区域恢复原样，设备、物品应无损坏，否则需要承担相应的修复或赔偿费用。7.3退房时，乙方应按照甲方的要求完成相关手续，并办理相应的退押金手续。第八条违约责任8.1如果乙方未按照租赁协议的约定支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方应承担的违约责任。8.2如果乙方违反协议约定的其他条款，造成严重后果的，甲方有权解除合同并追究乙方的责任。第九条争议解决9.1由于协议的执行产生的争议，双方应本着诚信原则进行友好协商解决。9.2若协商不成，则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第十条其他10.1未尽事宜，可以另行协商或制定补充协议。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（学生公寓名称）：签字：日期：乙方（租户）：签字：日期：学生公寓使用协议标准范本（三）协议书编号：[编号]协议书签订日期：[日期]本协议书由以下各方自愿签订并共同遵守，具有合同的法律效力：甲方：[学生公寓名称]联系地址：[学生公寓地址]联系电话：[学生公寓联系电话]电子邮箱：[学生公寓电子邮箱]乙方：[学生姓名]联系地址：[学生住址]联系电话：[学生电话]电子邮箱：[学生电子邮箱]就乙方在甲方学生公寓内的居住事宜达成如下协议：第一条：租赁房间信息1.甲方将向乙方提供以下房间/床位：房间号码：[房间号码]房间类型：[单人间/双人间]床位号码：[床位号码]面积：[房间/床位面积]2.租金及相关费用：乙方同意按照以下方式支付租金及相关费用：(1)租金金额：[租金金额]，支付方式：[月付/季付/学期付/年付](2)押金金额：[押金金额](3)其他费用：[水费、电费等]，支付方式：[自付/分摊]3.房间设施及家具：甲方将为乙方提供以下房间设施及家具：[列举房间设施及家具信息]4.房间使用权限：乙方同意只能将房间用于居住，并遵守以下规定：(1)不得将房间转租、转让或出售给任何第三方；(2)不得擅自更换、移动或损坏房间设施及家具；(3)不得进行任何违法、违规活动。第二条：公共设施使用和行为规范1.公共设施使用：甲方将向乙方提供以下公共设施，并乙方同意遵守以下规定：(1)洗衣房、厨房、卫生间等公共设施的使用时间和须知；(2)使用公共设施时要保持清洁卫生，并及时清理个人使用后的垃圾和杂物。2.行为规范：乙方同意遵守以下行为规范：(1)不得在公共区域大声喧哗、扰乱他人；(2)不得在公共区域吸烟或携带火种；(3)不得在公共区域乱丢垃圾或破坏设施。第三条：维修及安全事项1.安全事项：乙方同意遵守以下安全事项：(1)不得将易燃易爆物品带入房间；(2)不得在房间内使用违禁药物；(3)不得在公共区域阻塞安全通道。2.维修事项：甲方将负责以下维修事项：(1)维修房间设施及家具的损坏；(2)维修公共设施的损坏。第四条：协议的生效与解除1.协议生效：本协议自双方签订之日起生效，有效期为[起止日期]。双方经过协商同意，协议期满后可续签。2.协议解除：本协议在以下情况下可以解除：(1)甲方原因：如乙方违反规定或逾期支付租金超过[限定天数]，甲方有权解除协议并收回房间；(2)乙方原因：如甲方未按照协议提供房间或乙方认为房间不符合相关要求，乙方有权解除协议。第五条：其他事项