买房合同样本

PAGEPAGE1买房合同样本标准版甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于______省______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。1.3该房屋建筑面积为______平方米，用途为住宅。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）作为定金，定金支付后，甲乙双方签订本合同。2.3乙方在签订本合同之日起______个工作日内，将剩余房款支付给甲方。支付方式为：银行转账。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全额房款之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内所有物品搬离，保持房屋整洁。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，及时接管该房屋，并承担房屋过户费用。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证该房屋交付给乙方时，房屋结构安全、设施设备齐全、使用功能正常。4.3甲方保证在房屋过户过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。五、乙方声明与保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易款项。5.2乙方保证在房屋过户手续办理完毕后，按照国家有关规定和物业管理规定，合理使用该房屋。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。6.2乙方未按照本合同约定支付房屋交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。2024带目录带附件详细版-买房合同样本标准版目录一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于______省______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。1.3该房屋建筑面积为______平方米，用途为住宅。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）作为定金，定金支付后，甲乙双方签订本合同。2.3乙方在签订本合同之日起______个工作日内，将剩余房款支付给甲方。支付方式为：银行转账。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全额房款之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内所有物品搬离，保持房屋整洁。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，及时接管该房屋，并承担房屋过户费用。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证该房屋交付给乙方时，房屋结构安全、设施设备齐全、使用功能正常。4.3甲方保证在房屋过户过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。五、乙方声明与保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易款项。5.2乙方保证在房屋过户手续办理完毕后，按照国家有关规定和物业管理规定，合理使用该房屋。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。6.2乙方未按照本合同约定支付房屋交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件（此处为附件内容，包括但不限于房屋产权证、购房发票、物业费收据等）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。附件列表：1.房屋产权证2.购房发票3.物业费收据4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.房屋设施设备清单7.房屋交易税费缴纳凭证8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.银行转账凭证法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的法律规范。2.物权法：规定了物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。3.产权清晰：指房屋所有权人明确，无任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋结构安全、设施设备齐全、使用功能正常。如有问题，应及时提出并协商解决。2.房屋过户手续：甲方应如实提供相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。双方应了解并遵守当地的房屋过户政策，确保过户手续的顺利进行。3.房屋交易款项支付：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付房屋交易款项。双方应确保支付过程中的资金安全和交易合法性。4.合同解除与违约责任：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方应明确违约责任的计算方式和支付时