团购房共有共有共有共有建设协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房产的相关事宜达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有部分面积为_______平方米。二、价格与付款方式2.1该房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余房款通过银行按揭方式支付。三、交房时间与条件3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方。3.2交房时，甲方应保证该房产符合国家规定的交付标准，包括但不限于：取得竣工验收合格证、消防验收合格证等相关手续。四、共有部分的权利与义务4.1乙方购买该房产的同时，自动成为该房产共有部分的共有人，享有共有部分的权益。4.2乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，承担共有部分的维修、养护、管理等义务。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额的_______%。5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额的_______%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表目录：一、标的物二、价格与付款方式三、交房时间与条件四、共有部分的权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：附件1：房产平面图附件2：共有部分使用协议附件3：物业管理规定以下是详细的合同内容：一、标的物1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有部分面积为_______平方米。二、价格与付款方式2.1该房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余房款通过银行按揭方式支付。三、交房时间与条件3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方。3.2交房时，甲方应保证该房产符合国家规定的交付标准，包括但不限于：取得竣工验收合格证、消防验收合格证等相关手续。四、共有部分的权利与义务4.1乙方购买该房产的同时，自动成为该房产共有部分的共有人，享有共有部分的权益。4.2乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，承担共有部分的维修、养护、管理等义务。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额的_______%。5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额的_______%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：房产平面图2.附件2：共有部分使用协议3.附件3：物业管理规定法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务关系的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的开发、交易、租赁和管理等方面的法律。3.竣工验收合格证：指新建、扩建、改建的建筑工程项目，经有关部门验收合格后颁发的证明文件。4.消防验收合格证：指建筑工程项目经消防部门验收合格后颁发的证明文件。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.交房时间延迟：解决办法是与甲方协商确定新的交房时间，并在协议中明确违约责任和赔偿标准。2.房产质量问题：解决办法是在交房前进行详细的检查和验收，如有问题及时提出并要求甲方进行修复。3.付款问题：解决办法是按照合同约定的付款方式进行支付，并保留付款凭证以备核对。4.共有部分管理问题：解决办法是制定共有部分使用协议，明确各方的权利和义务，并遵守物业管理规定。适用场景：1.团购房产的购买与销售。2.房地产开发公司与大客户之间的房产交易。3.房产购