简单租房协议书范文1

简单租房协议书范文简单租房协议书范文简单租房协议书范文简单租房协议书范文目录1.定义和术语2.租赁物业3.租赁期限4.租金和费用5.租赁押金6.维护和修理7.使用和占用8.违约和解除9.争议解决10.一般条款11.附件简单租房协议书甲方（出租方）：____________________地质：_____________________________联系号码：______________________乙方（承租方）：____________________地质：_____________________________联系号码：______________________1.定义和术语“租赁物业”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的住宅物业。“租赁期限”指本协议第3条所述的租赁期限。“租金”指本协议第4条所述的租金。“租赁押金”指本协议第5条所述的租赁押金。“维修费用”指本协议第6条所述的维修费用。2.租赁物业2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。3.租赁期限3.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金和费用（1）每月租金为人民币______元（大写：______元整）；（2）租金应每______个月支付一次，每次支付______个月的租金；（3）租金支付方式为现金、银行转账或支票，具体支付方式由乙方选择。5.租赁押金5.1乙方应在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后无息退还租赁押金。6.维护和修理6.1甲方负责租赁物业的日常维护和修理，乙方应合理使用租赁物业，并承担因乙方使用不当造成的维修费用。7.使用和占用7.1乙方应按照租赁物业的用途使用和占用租赁物业，不得转租、转让或以其他方式允许他人使用和占用租赁物业。8.违约和解除8.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.一般条款10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日附件：租赁物业平面图（略）特殊应用场合及增加的条款：1.学生租房场合：适用于学生租住房屋的情况。增加条款：学生联系明：乙方需提供有效的学生联系明。家长同意书：乙方需提供家长或监护人的同意书。安静时间：乙方需遵守一定的安静时间，以免影响甲方和其他租户的休息。学习支持：甲方应提供必要的学习支持，如稳定的网络连接、学习桌椅等。2.商务租房场合：适用于商务人士短期租住房屋的情况。增加条款：短期租赁：明确租赁期限，如月租、季租等。商务设施：甲方应提供满足商务需求的设施，如高速网络、复印打印设备等。租金支付方式：乙方可以选择以公司名义支付租金，并要求提供正规发票。3.家庭租房场合：适用于家庭租住房屋的情况。增加条款：家具家电：甲方应提供必要的家具家电，如床、沙发、冰箱、洗衣机等。儿童设施：如乙方有儿童，甲方应提供儿童安全设施，如防护栏、儿童床等。宠物政策：如乙方有宠物，应明确宠物政策，包括宠物种类、数量、宠物押金等。4.装修租房场合：适用于租户需要对房屋进行装修的情况。增加条款：装修许可：乙方需获得甲方书面许可后方可进行装修。装修标准：明确装修的标准和要求，如材料、工艺等。装修恢复：租赁期满或提前解除合同时，乙方需将房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。5.分租房场合：适用于乙方将租赁物业的一部分转租给他人。增加条款：转租许可：乙方需获得甲方书面许可后方可进行转租。转租管理：乙方负责转租部分的管理和维护，并承担相应的责任和费用。转租协议：乙方需与转租户签订转租协议，并报甲方备案。附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、卫生间、厨房等。2.家具家电清单要求：详细列明提供的家具家电名称、品牌、型号、数量等。3.装修施工图纸要求：如涉及装修，需提供装修施工图纸，包括平面图、立面图、施工说明等。4.家长同意书要求：针对学生租房，需提供家长或监护人的同意书，包含同意租房的声明和签名。5.转租协议模板要求：针对分租房，提供转租协议的模板，包含转租条款和双方的权利义务。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁押金退还问题问题：租赁期满后，甲方拖延或不退还租赁押金。解决办法：明确押金退还的时间和条件，如扣除维修费用后的无息退还。2.维修责任界定问题问题：租赁物业出现损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：明确维修责任的界定，如因正常使用导致的损坏由甲方负责维修。3.租金支付逾期问题问题：乙方逾期支付租金，甲方如何处理。解决办法：明确逾期支付租金的违约金比例或滞纳金计算方式。4.房屋转租问题问题：乙方未经甲方同意擅自转租房屋。解决办法：明确转租许可的要求，并对未经许可的转租行为设定违约责任。5.提前解除合同问题问题：乙方提前解除合同，甲方如何处理。解决办法：明确提前解除合同的违约金比例或赔偿金额，并规定通知期限。近期热搜的高频租房合同如下：1.2023年超详细《房屋租赁合同》范本2.2023房屋租赁合同（通用