建设工程内部承包合同书模板带乙方主导款

建设工程内部承包合同书模板带乙方主导款建设工程内部承包合同书模板带乙方主导款建设工程内部承包合同书模板带乙方主导款建设工程内部承包合同书模板带乙方主导款合同编号：_______合同签订日期：_______名称：________地质：________法定代表人/授权代表：________名称：________地质：________法定代表人/授权代表：________鉴于：1.发包方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的建设用地使用权和建设工程施工许可证；2.承包方是一家具备相应资质的建筑工程施工企业，愿意承担本合同项下的建设工程施工任务；3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等（具体以施工图纸及清单为准）。1.4工程质量：按照国家相关法律法规、施工规范及标准进行施工，达到优良标准。1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包方式2.1承包方应按照本合同约定的工程范围、质量、期限等要求，完成工程项目的施工任务。2.2承包方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括但不限于劳务费、材料费、设备费、管理费等。2.3发包方有权对承包方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出整改要求。第三条工程价款3.1工程价款：根据施工图纸、清单及双方协商确定的总价，按照实际完成的工程量进行结算。3.2结算方式：工程进度款按月支付，工程竣工后进行最终结算。3.3税费：按照国家相关法律法规执行，双方各自承担应缴纳的税费。第四条材料设备4.1承包方应按照施工图纸及清单要求，采购符合国家标准、质量合格的建筑材料、设备。4.2发包方有权对承包方采购的材料、设备进行验收，如不符合要求，承包方应无条件更换。第五条工程变更5.1发包方有权根据工程需要，对施工图纸、工程量等进行变更，承包方应遵照执行。5.2工程变更导致工程价款、工程期限等发生变化的，双方应另行协商确定。第六条工程验收6.1工程竣工后，承包方应按照国家相关法律法规、施工规范及标准进行自检，并提交竣工资料。6.2发包方应组织相关部门对工程进行验收，合格后方可交付使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承包方未按照约定完成工程，导致工程延期或质量不合格的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如遇不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________法定代表人/授权代表：________法定代表人/授权代表：________签订日期：____年__月__日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房，亲朋好友帮忙施工。注意事项：条款中关于工程期限、质量要求、验收标准等需要适当放宽，毕竟不是专业施工队伍，施工进度和质量可能无法与专业队伍相比。同时，要明确施工过程中的安全责任，确保人身安全。2.小区绿化工程应用场合：小区物业公司对小区绿化进行改造。注意事项：绿化工程涉及植物的生长周期，需要明确养护期限，以及养护期间的责任划分。要关注环保要求，确保绿化工程符合相关标准。3.旧房翻新应用场合：业主对旧房进行翻新改造。注意事项：在合同中明确翻新范围，避免施工过程中产生纠纷。同时，要关注施工过程中的噪音、粉尘等扰民问题，提前与邻里沟通，确保施工顺利进行。4.商业装修应用场合：商家对店铺进行装修。注意事项：商业装修涉及多种工种，如水电、木工、油漆等，要明确各工种的施工标准和责任。同时，要关注装修材料的质量，确保符合国家环保要求。5.公共设施建设应用场合：政府或企事业单位对公共设施进行建设。注意事项：公共设施建设涉及公共利益，要明确工程质量、安全、环保等要求。同时，要关注项目验收标准，确保工程达标。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.施工过程中发现原合同未涉及的项目，怎么办？解决办法：及时与甲方沟通，签订补充协议，明确新增项目的费用、工期等事项。2.施工过程中，乙方遇到意外情况，导致工程延期，怎么办？解决办法：乙方应提前通知甲方，说明原因，并与甲方协商延长工期。同时，乙方要采取措施确保工程质量。3.工程验收时，甲方对工程质量不满意，怎么办？解决办法：乙方应根据甲方提出的意见进行整改，直至达到甲方满意为止。如因乙方原因导致工程不合格，乙方应承担相应责任。4.施工过程中，乙方采购的材料不符合要求，怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方更换合格材料。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.工程竣工后，乙方迟迟不提交竣工资料，怎么办？解决办法：甲方应督促乙方提交竣工资料，如乙方迟迟不提交，甲方有权拒绝支付部分工程款，直至乙方提交完整竣工资料。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等，用于工程结算。3.材料清单：列出乙方采购的材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等，用于材料验收。4.工程进度计划：明确各施工阶段的起止时间、完成进度等，用于监督施工进度。5.验收标准：明确工程质量、安全、环保等验收标准，用于工程验收。6.补充协议：如合同执行过程中涉及新增项目、变更工程量等，需签订补充协议。7.竣工资料：包括竣工验收报告、竣工图纸、工程结算书等，用于工程竣工备案。在签订和执行建设工程内部承包合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，确保工程顺利进行。同时，要注意合同中的各种条款，避免产生纠纷。在施工过程中，双方要加强沟通，共同解决问题，确保工程质量和安全。希望这份合同能为您的事业保驾护航，祝您事业有成！建设工程承包合同，条款严谨要记牢，甲方乙方要协商，工程顺利进行好。施工图纸要齐全，工程量清单别漏掉，材料质量要达标，环保安全要记牢。工程期限要明确，质量优良要做到，工程价款按月结，税费各自要缴好。材料设备要验收，工程变更要商讨，工程竣工要验收，合格交付使用好。