【合同模板系列】自建房施工合同【详尽重点关注】

【合同模板系列】自建房施工合同【详尽重点关注】【合同模板系列】自建房施工合同【详尽重点关注】【合同模板系列】自建房施工合同【详尽重点关注】【合同模板系列】自建房施工合同【详尽重点关注】合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自建房施工有关事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：甲方自建房施工，包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等工程。1.4工程面积：_______平方米1.5工程造价：人民币_______元（大写：_______元整）二、施工期限2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______三、施工质量及标准3.1乙方应按照国家及地方相关施工质量验收标准、设计文件及甲方要求进行施工。3.2乙方应确保工程所用材料、设备符合国家及地方相关标准，且质量合格。3.3乙方应保证工程质保期内出现的质量问题，负责免费维修。四、付款方式4.1甲方支付乙方工程款，按照工程进度及实际完成工程量进行支付。4.2乙方提供正规发票，甲方按照实际支付金额开具支付凭证。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。（2）甲方应按照约定支付工程款项。（3）甲方应提供施工场地及施工所需的水、电等基础设施。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定收取工程款项。（2）乙方应按照约定完成施工任务，保证工程质量。（3）乙方应做好施工场地的安全防护及文明施工。六、违约责任6.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。（2）甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工之日起止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农民朋友们改善居住条件的一种方式。签订自建房施工合同，可以保障双方的权益。注意事项：在合同中明确施工期限、施工质量及标准，确保施工过程中使用的材料、设备质量合格。同时，要关注付款方式，避免出现拖欠工程款的情况。2.城市私人别墅应用场合：城市私人别墅业主在建造过程中，需要与承包方签订施工合同，以确保工程质量和进度。注意事项：在合同中明确施工质量及标准，约定好付款方式和质保期。还要关注施工过程中的变更事项，避免产生额外费用。3.小型商业建筑应用场合：小型商业建筑如餐馆、商铺等，在装修或翻新过程中，也需要签订施工合同。注意事项：明确施工内容和范围，约定好施工期限。同时，要关注施工过程中的安全防护，确保施工过程中不影响正常营业。4.公共设施改造应用场合：公共设施如公园、学校、医院等，在改造过程中需要与承包方签订施工合同。注意事项：在合同中明确施工质量及标准，约定好付款方式和质保期。还要关注施工过程中的变更事项，避免产生额外费用。5.旧房改造应用场合：旧房改造项目，业主需要与承包方签订施工合同，以确保工程质量和进度。注意事项：在合同中明确施工质量及标准，约定好付款方式和质保期。同时，要关注施工过程中的安全防护，确保施工过程中不影响正常居住。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：在施工过程中，甲方应定期对施工现场进行监督检查，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方整改。若乙方整改不到位，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.工程进度延期解决办法：甲方应密切关注工程进度，与乙方保持良好沟通。若乙方进度延期，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，并督促乙方加快施工进度。3.工程变更导致费用增加解决办法：在合同中明确约定工程变更条款，变更事项需双方书面确认。如因甲方原因导致变更，甲方应承担相应费用；如因乙方原因导致变更，乙方应承担相应费用。4.付款方式产生争议解决办法：在合同中明确付款方式和时间，避免产生争议。甲方应按照约定支付工程款项，乙方提供正规发票。如有争议，双方应友好协商解决。5.质保期内出现问题解决办法：在质保期内，若工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行免费维修。乙方应在约定时间内完成维修，确保工程质量。三、详细的附件清单1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程预算书：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度计划：明确施工各阶段的起止时间，以便甲方监督工程进度。4.材料设备清单：列出施工过程中所需的所有材料、设备品牌、型号、数量等。5.工程变更确认单：记录施工过程中发生的所有变更事项，双方签字确认。6.工程验收报告：工程竣工后，双方共同对工程进行验收，并出具验收报告。7.质保期维修记录：记录质保期内乙方维修工程的情况，以便甲方查阅。8.付款凭证：甲方支付工程款项的凭证，包括转账记录、支票等。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况要清晰，地点面积写明了。施工期限要约定，开工竣工时间表。质量标准要达标，材料设备质量好。付款方式要明确，工程款项按时到。双方权利与义务，各自责任要知晓。违约责任要分明，逾期付款要赔钞。争议解决要合法，法院诉讼要记牢。其他约定看情况，双方签字合同生效了。农村自建房别忘，施工期限质量保。城市别墅要注意，变更事项要商讨。小型商业要装修，安全防护要做好。公共设施改造急，质保期内维修好。旧房改造问题多，变更费用要算清。施工质量问题多，监督检查不能少。工程进度要抓紧，逾期竣工要赔钞。变更事项要确认，费用承担要分清。付款方式要合理，避免争议要搞好。质保期内有问