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文档简介
租房合同协议甲方(出租方):[甲方全名]联系号:[甲方联系号码]住质:[甲方住质]乙方(承租方):[乙方全名]联系号:[乙方联系号码]住质:[乙方住质]鉴于甲方是位于[房屋地质]的房屋所有权人,愿意出租该房屋;乙方愿意承租该房屋,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[房屋地质],房屋结构为[结构],建筑面积为[面积]平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年/月],自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前[提前通知时间]通知甲方,经甲方同意,可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币[金额]元/月,支付方式为[支付方式]。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的[比例]%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同的约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏后,应于[具体日期]内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.2因房屋本身原因或正常磨损导致的维修,由甲方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内,甲乙双方均不得单方面提前解除合同,如一方确需提前解除合同,应提前[提前通知时间]通知对方,并承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交[具体法院]解决。第九条其他9.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日附件:1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方联系复印件3.其他相关文件========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.商业租赁特殊条款:装修条款:明确乙方对房屋进行装修的权利、责任以及装修后的归属问题。商业活动限制:规定乙方在使用房屋进行商业活动时的类型、规模及可能产生的噪音、污染等问题的限制。保险要求:要求乙方对租赁的房屋及其内部设施进行保险,并在合同中提供保险证明。2.短期租赁(如民宿)特殊条款:最短租期:设定租赁的最短时间,如每晚或每周。清洁服务:规定乙方在使用结束后需将房屋恢复至原状,或支付清洁费用。入住和退房时间:明确乙方的入住和退房时间,以及逾期退房的违约责任。3.学生宿舍租赁特殊条款:家长担保:要求学生乙方的家长或监护人作为担保人,对乙方的行为承担责任。行为规范:设定学生乙方的行为规范,如禁止吸烟、聚会等。学期租金调整:根据学校学期安排,调整租金支付时间和金额。4.高端住宅租赁特殊条款:隐私保护:明确甲方对乙方隐私的保护措施,以及乙方对邻居隐私的尊重。维护服务:提供定期的房屋维护和管家服务。特殊设施使用:如健身房、游泳池等设施的使用规则和费用。5.联合租赁(如合租)特殊条款:共同承租人责任:明确每个承租人的责任和义务,以及共同承担的责任。分租限制:规定乙方是否可以将房屋分租给第三方,以及相关的条件和程序。公共区域使用:设定公共区域的使用规则和维护责任。详细的附件列表及要求说明:甲方房屋产权证明复印件:必须是最新有效的产权证明,以证明甲方有权出租房屋。乙方联系复印件:必须是有效联系件的复印件,以证明乙方的身份。房屋平面图:如果有的话,可以提供房屋的平面图,以便乙方了解房屋布局。设施清单:详细列出房屋内提供的设施和设备,以及它们的状态。维修记录:如果有,提供房屋最近的维修记录,以便乙方了解房屋的维护情况。安全检查报告:如果适用,提供房屋的安全检查报告,以证明房屋符合安全标准。实际操作中的问题及解决办法:房屋损坏责任界定:明确损坏的定义,以及正常磨损和故意损坏的区分。解决办法是定期进行房屋检查,并记录检查结果。租金调整争议:租金调整可能引发争议。解决办法是在合同中明确租金调整的条件和程序。提前解除合同:一方可能希望提前解除合同。解决办法是在合同中设定提前解除合同的条款,包括提前通知时间和可能产生的费用。押金退还争议
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