租房合同协议2024

租房合同协议甲方（出租方）：[甲方全名]联系号：[甲方联系号码]住质：[甲方住质]乙方（承租方）：[乙方全名]联系号：[乙方联系号码]住质：[乙方住质]鉴于甲方是位于[房屋地质]的房屋所有权人，愿意出租该房屋；乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[房屋地质]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年/月]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知时间]通知甲方，经甲方同意，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币[金额]元/月，支付方式为[支付方式]。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[比例]%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，应于[具体日期]内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2因房屋本身原因或正常磨损导致的维修，由甲方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除合同，如一方确需提前解除合同，应提前[提前通知时间]通知对方，并承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体法院]解决。第九条其他9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方联系复印件3.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：装修条款：明确乙方对房屋进行装修的权利、责任以及装修后的归属问题。商业活动限制：规定乙方在使用房屋进行商业活动时的类型、规模及可能产生的噪音、污染等问题的限制。保险要求：要求乙方对租赁的房屋及其内部设施进行保险，并在合同中提供保险证明。2.短期租赁（如民宿）特殊条款：最短租期：设定租赁的最短时间，如每晚或每周。清洁服务：规定乙方在使用结束后需将房屋恢复至原状，或支付清洁费用。入住和退房时间：明确乙方的入住和退房时间，以及逾期退房的违约责任。3.学生宿舍租赁特殊条款：家长担保：要求学生乙方的家长或监护人作为担保人，对乙方的行为承担责任。行为规范：设定学生乙方的行为规范，如禁止吸烟、聚会等。学期租金调整：根据学校学期安排，调整租金支付时间和金额。4.高端住宅租赁特殊条款：隐私保护：明确甲方对乙方隐私的保护措施，以及乙方对邻居隐私的尊重。维护服务：提供定期的房屋维护和管家服务。特殊设施使用：如健身房、游泳池等设施的使用规则和费用。5.联合租赁（如合租）特殊条款：共同承租人责任：明确每个承租人的责任和义务，以及共同承担的责任。分租限制：规定乙方是否可以将房屋分租给第三方，以及相关的条件和程序。公共区域使用：设定公共区域的使用规则和维护责任。详细的附件列表及要求说明：甲方房屋产权证明复印件：必须是最新有效的产权证明，以证明甲方有权出租房屋。乙方联系复印件：必须是有效联系件的复印件，以证明乙方的身份。房屋平面图：如果有的话，可以提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋布局。设施清单：详细列出房屋内提供的设施和设备，以及它们的状态。维修记录：如果有，提供房屋最近的维修记录，以便乙方了解房屋的维护情况。安全检查报告：如果适用，提供房屋的安全检查报告，以证明房屋符合安全标准。实际操作中的问题及解决办法：房屋损坏责任界定：明确损坏的定义，以及正常磨损和故意损坏的区分。解决办法是定期进行房屋检查，并记录检查结果。租金调整争议：租金调整可能引发争议。解决办法是在合同中明确租金调整的条件和程序。提前解除合同：一方可能希望提前解除合同。解决办法是在合同中设定提前解除合同的条款，包括提前通知时间和可能产生的费用。押金退还争议