广东省商品房买卖合同范本1

广东省商品房买卖合同范本广东省商品房买卖合同范本广东省商品房买卖合同范本广东省商品房买卖合同范本目录一、合同双方1.1卖方1.2买方二、商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地质2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房用途2.6商品房交付时间三、商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2商品房支付方式3.3商品房定金3.4商品房尾款四、商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付标准4.3商品房验收4.4商品房交付手续五、商品房质量保证及维修5.1商品房质量保证5.2商品房维修责任六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点八、其他约定8.1通知与送达8.2合同变更与终止8.3合同效力8.4合同附件附件一：商品房平面图附件二：商品房交付标准附件三：商品房质量保证书合同一、合同双方二、商品房基本情况2.1商品房名称：广东省商品房2.2商品房地质：广东省广州市天河区2.3商品房面积：100平方米2.4商品房结构：钢筋混凝土结构2.5商品房用途：住宅2.6商品房交付时间：2022年10月1日三、商品房价格及支付方式3.1商品房价格：人民币100万元3.2商品房支付方式：分期支付3.3商品房定金：人民币10万元3.4商品房尾款：人民币90万元四、商品房交付及验收4.1商品房交付时间：2022年10月1日4.2商品房交付标准：按照合同附件二的规定4.3商品房验收：买方应在商品房交付后30日内进行验收4.4商品房交付手续：卖方应在商品房交付时办理相关手续五、商品房质量保证及维修5.1商品房质量保证：卖方应按照合同附件三的规定提供质量保证5.2商品房维修责任：卖方应在商品房交付后负责维修六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如买方未按约定支付商品房尾款，卖方有权解除合同6.2违约责任：如卖方未按约定交付商品房，应承担违约责任七、争议解决7.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议7.2争议解决地点：广东省广州市八、其他约定8.1通知与送达：双方应按照合同约定的地质进行通知与送达8.2合同变更与终止：双方应签订书面协议进行合同变更或终止8.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效8.4合同附件：本合同附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的部分附件一：商品房平面图附件二：商品房交付标准附件三：商品房质量保证书卖方：广东省房地产开发有限公司买方：（买方姓名）签字日期：2022年10月1日特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买预售商品房增加条款：预售许可证号：明确写明卖方获得的预售许可证号。交付时间调整：如因不可抗力原因导致交付时间延迟，卖方应提前通知买方，并在合理时间内完成交付。风险承担：在商品房交付前，如发生不可抗力事件导致商品房损毁，风险由卖方承担。2.特殊应用场合：购买精装修商品房增加条款：装修标准：详细列明装修材料、品牌、施工标准等。装修保修：卖方应提供装修工程的保修服务，明确保修期限和范围。装修变更：买方在合同签订后一定期限内可提出装修变更要求，具体变更方案和费用由双方协商确定。3.特殊应用场合：购买商业用途商品房增加条款：商业配套：卖方应提供商业配套服务，如停车位、物业管理等。经营限制：明确买方在使用商品房进行商业活动时的经营限制，如噪音控制、营业时间等。商业风险：买方自行承担商业活动的风险，卖方不承担因商业活动引起的任何损失。4.特殊应用场合：购买二手房增加条款：房屋权属：卖方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。房屋质量：卖方应对房屋的质量问题进行披露，买方在签订合同前应进行实地查看和验收。过户手续：卖方应在合同约定的时间内协助买方办理房屋过户手续。5.特殊应用场合：购买期房增加条款：期房风险：买方应自行承担期房购买的风险，包括但不限于项目延期、开发商破产等。期房变更：如卖方对商品房的设计、规划等进行变更，应提前通知买方，并征得买方同意。期房退款：如因卖方原因导致商品房无法交付，卖方应按照合同约定向买方退还已付款项。附件列表及要求说明：1.附件一：商品房平面图要求：应包含详细的商品房平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间布局等。2.附件二：商品房交付标准要求：详细列明商品房交付时的装修标准、设备品牌、质量要求等。3.附件三：商品房质量保证书要求：由卖方提供，明确商品房的质量保证期限、维修责任和保修范围。4.附件四：预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，以证明卖方已获得相关政府部门的批准。5.附件五：房屋权属证明复印件要求：提供房屋权属证明的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法的权属。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有不明确的地方，应及时向卖方或专业律师咨询，并在签订合同前进行明确。2.问题：交付时间延迟解决办法：在合同中明确交付时间，并约定如因卖方原因导致交付时间延迟，卖方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确房屋质量标准，并在交付时进行验收。如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.问题：合同解除或违约解决办法：在合同中明确合同解除条件和违约责任，并在发生违约情况时，双方应按照合同约定进行协商解决，或依法向法院提起诉讼。5.问题：合同附件缺失或不完整解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对合同附件，确保附件齐全且内容完整。如有缺失或不完整，应及时向卖方索取或要求补充。1.最高院发布：商品房买卖合同司法解释（2021）2.20192022年商品房买卖合同纠纷审判白皮书