企业租赁合同抵押合同范本

企业租赁合同抵押合同范本企业租赁合同抵押合同一、甲方（出租方）：企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________二、乙方（承租方）：企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的位于____（地质）的____（设备/房屋/土地）出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方的____（设备/房屋/土地），并愿意提供抵押物作为租赁期间的担保；第一条租赁物及用途1.1甲方同意将____（设备/房屋/土地）出租给乙方，乙方同意租赁并使用该租赁物。1.2乙方租赁该租赁物的用途为____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应按照双方约定的价格向甲方支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始后的____天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条抵押物4.1为确保乙方按照本合同的约定履行租赁义务，乙方同意将其拥有的____（抵押物名称）作为抵押物，抵押给甲方。4.2抵押物的价值应不低于租赁期间乙方应支付的租金总额。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的权属证明文件交付给甲方保管。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还租赁物。甲方还有权根据实际情况，要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：适用于个人或企业租赁场地进行经营活动。此时，需注意租赁物的具体位置、面积、配套设施等。同时，租赁期限应根据实际需求而定，如短期租赁或长期租赁。租金支付方式也应明确，如按月支付或按季度支付。2.设备租赁：适用于个人或企业租赁设备进行生产或经营活动。此时，需注意设备的型号、数量、技术参数等。租赁期限应根据设备的使用寿命和实际需求而定。同时，乙方在使用过程中应确保设备的安全，遵守操作规程。3.土地租赁：适用于个人或企业租赁土地进行种植、养殖等经营活动。此时，需注意土地的面积、位置、土壤质量等。租赁期限应根据土地的利用计划和实际需求而定。租金支付方式也应明确，如按年支付或按种植周期支付。4.融资租赁：适用于企业通过租赁方式融资购入设备或资产。此时，需注意租赁物的价值、租赁期限、租金支付方式等。同时，乙方应确保租赁物的使用效果，达到预期的经营目标。5.抵押物租赁：适用于企业或个人将抵押物租赁给另一方使用。此时，需注意抵押物的价值、权属证明文件等。租赁期限应根据抵押物的实际使用情况而定。同时，乙方应确保抵押物的安全，避免抵押物价值减损。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物损坏：在租赁过程中，租赁物可能出现损坏。此时，应及时通知甲方，并与甲方协商维修事宜。若乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.租赁物变更：在租赁期间，乙方可能需要更换租赁物。此时，应与甲方协商，签订变更协议，明确变更后的租赁物及相关条款。3.租赁期限延长：租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前与甲方沟通，签订续租协议。续租期限和租金等条款可根据双方意愿协商确定。4.抵押物价值减损：在租赁期间，抵押物价值可能因市场波动等原因减损。此时，双方应协商补充抵押物或调整租金等条款，确保双方权益。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、技术参数等。2.抵押物权属证明文件：包括抵押物的所有权证明、价值评估报告等。3.双方营业执照复印件：证明双方的主体资格。4.法定代表人联系明：证明双方的法定代表人身份。5.租赁场所平面图：若为场所租赁，需提供租赁场所的平面图。6.设备操作手册：若为设备租赁，需提供设备操作手册。7.土地利用计划：若为土地租赁，需提供土地利用计划。8.双方签字（或盖章）的合同原件：作为合同生效的依据。租赁合同真伟大，约束双方不含糊。甲方出租乙方租，双方遵守是规则。设备房屋或土地，用途明确要写清。租赁期限要订好，开始结束别马虎。租金支付要定时，多少周期讲清楚。抵押担保是关键，权属证明要齐全。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。争议解决友好先，协商不成法院见。合同一式两份写，双方签字才生效。租赁场所要看好，位置面积要合适。设备租赁要用心，型号数量要匹配。土地租赁看土质，种植养殖要适宜。融资租赁要审慎，设备价值要评估。抵押物租要留意，价值减损要协商。租赁物损要维修，费用承担要分清。租赁物变要协商，变更协议要签订。租赁期满想续租，提前沟通要记牢。抵押物价值波动，补充抵押或调租。合同争议要解决，友好协商是首选。营业执照要齐全，主体