【详尽多应用版】合租房合同范本

【详尽多应用版】合租房合同范本-PAGE【详尽多应用版】合租房合同范本-PAGE合租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________联系地质：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________联系地质：____________________鉴于甲方愿意出租位于____________________的房屋，乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________（房屋具体地质），房屋面积为______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并已取得相关权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致无法继续履行合同的，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.合租室友变动应用场合：当合租的室友因工作、家庭等原因需要变动时，可以参考此合同进行协商。注意事项：修改合同中的乙方信息，增加新室友的相关信息。同时，要确保所有室友都了解合同内容，以免日后产生纠纷。2.房屋装修或翻新应用场合：当需要对合租的房屋进行装修或翻新时，可以参考此合同明确双方的责任和费用分摊。注意事项：在合同中增加关于装修或翻新的条款，包括装修费用、施工时间、质量要求等。同时，要确保装修期间双方权益不受影响。3.提前解除合同应用场合：当一方需要提前解除合租合同，如工作调动、家庭原因等，可以参考此合同进行协商。注意事项：提前通知对方的时间要尽量提前，以免给对方带来不便。同时，要按照合同约定承担相应的违约责任。4.房屋转租应用场合：当一方需要将合租的房屋转租给他人时，可以参考此合同进行协商。注意事项：必须征得甲方书面同意，并在合同中明确转租的相关条款，如租金、租期等。5.房屋附属设施维护应用场合：当房屋附属设施出现问题时，可以参考此合同明确双方的责任和维修费用分摊。注意事项：在合同中增加关于房屋附属设施维护的条款，包括维修费用、维修时间等。同时，要确保维修期间双方权益不受影响。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付问题问题：租金逾期支付或支付金额有误。解决办法：双方在签订合同时明确租金支付方式和时间，并在合同中约定逾期支付的滞纳金。同时，乙方在支付租金时要仔细核对金额，避免出现错误。2.房屋维护问题问题：房屋及附属设施损坏，责任方不明确。解决办法：在合同中明确双方对房屋及附属设施的维护责任，如有损坏，及时通知对方并承担相应的维修费用。3.合同解除问题问题：一方提前解除合同，给对方带来损失。解决办法：在合同中约定提前解除合同的通知时间和违约责任，确保双方权益。4.转租问题问题：未经甲方同意擅自转租房屋。解决办法：在合同中明确转租条款，并要求乙方在转租前必须征得甲方书面同意。三、合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积，以便双方了解房屋结构。2.房屋设施清单：列出房屋内的家具、家电等附属设施，明确双方的责任。3.租金收据：乙方支付租金后，甲方应提供正规收据，以便乙方保存。4.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，明确维修费用分摊。5.合同变更协议：当合同内容需要变更时，双方签订变更协议，以确保合同的有效性。总之，在签订合租合同过程中，双方要充分沟通，明确各自的权利和义务，以避免日后产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行，遇到问题要及时沟通解决，确保双方权益。合租生活要和谐，合同条款要记牢，甲方乙方要分明，联系号要写好。地质写清楚，联系方式别忘掉，房屋信息要详实，面积位置别混淆。租期一到合同止，想续租要趁早，租金按时交，逾期可不好，保证金别小看，交了才能住得稳，房屋设施要爱护，损坏赔偿逃不掉。