个人购房合同正规范本（二篇）

第页共页个人购房合同正规范本个人购房合同甲方：__________(买方)乙方：__________(卖方)鉴于甲方同意购买乙方名下位于__________(房屋地址)的房产，双方依法自愿达成如下合同：一、房屋信息1.房屋基本信息：a)房屋类型：__________(公寓/别墅/住宅楼等)b)房屋面积：__________平方米c)房屋层数：__________层d)房屋户型：__________(几室几厅)e)房屋建筑年代：__________年f)房屋产权证号：__________2.附属设施：a)车位：__________(数量)b)储藏室：__________(数量)c)公共设施：__________3.房屋权属：a)房屋产权归属：乙方b)房屋是否抵押：是/否4.房屋价格：a)房屋总价：__________万元b)首期支付：__________万元（于签订合同时支付）c)尾款支付：__________万元（预计在__________年月日前支付完成）二、交付及验收1.交付条件：a)房屋交付时间：自购房合同签订之日起__________天内。b)房屋交付方式：__________2.房屋验收：a)甲方应在房屋交付后__________天内，对房屋进行验收。b)如发现房屋存在严重问题或无法正常使用，甲方有权要求乙方进行修复或调整。c)房屋验收合格后，甲方应及时办理过户手续，并支付尾款。三、权利与义务1.甲方的权利与义务：a)甲方有权享有房屋的所有权。b)甲方应按时支付房屋的首期及尾款。c)甲方应按时缴纳相关税费和其他费用。d)甲方在房屋交付后，应享有合法使用、改建、转让等权利。2.乙方的权利与义务：a)乙方应按照合同约定按时交付房屋，保证房屋的质量。b)乙方应办理过户手续，确保房屋产权的合法转移。c)乙方保证房屋不存在任何债权、纠纷、抵押等问题。四、违约责任1.甲方违约：a)如甲方未按时支付房屋首期或尾款，乙方有权要求解除合同并追究甲方相应违约责任。b)如甲方故意损坏房屋或利用房屋从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约：a)如乙方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重问题，甲方有权要求解除合同，并要求返还已支付的款项。b)如乙方房屋存在纠纷、抵押或其他债权问题，甲方有权要求解除合同，并要求返还已支付的款项及额外赔偿。五、争议解决本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，甲方有权向有管辖权的法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效，自__________年月日起有效。3.本合同必须经过公证，公证费用由甲方承担。4.本合同详细记录了双方的权利和义务，双方在签署合同时已完全了解并认可合同的内容。甲方：_______乙方：_______签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______个人购房合同正规范本（二）个人购房合同本合同由以下各方订立:甲方(卖方)：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方(买方)：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于:1.甲方为该房产的合法拥有者，有权将该房产出售；2.乙方愿意购买该房产，并已审慎考虑过合同的条款和条件；3.双方达成协议并签署本合同作为买卖双方的法律依据。根据以上事实和双方的协商一致，双方就甲方出售乙方购买的房产达成以下协议:第一条：房产的基本信息1.1房产名称：1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产权属证号：1.5房产权属证明文件：1.6房屋土地使用权期限：第二条：房产价格和支付方式2.1本次房产交易总价款为：(阿拉伯数字)(大写)；2.2乙方应当于本合同签署之日起五日内向甲方支付定金，定金金额为：(阿拉伯数字)(大写)；2.3乙方应当按照以下方式向甲方支付房产款项：(1)乙方应当于预定交房日期前15日内向甲方支付房产款的80%；(2)乙方应当于预定交房日期前7日内向甲方支付房产款的20%。2.4乙方应当于完成所有房屋交付手续之日起一个月内办理房屋产权过户手续。乙方逾期办理的，应当按照合同总价款的0.1%支付逾期手续费。第三条：交房与验收3.1甲方应当于本合同生效之日起90日内将房产及相关设备、材料等完好交付给乙方，并办理房产交付手续。3.2乙方应当在收到乙方通知后7个工作日内对房产进行验收。乙方如发现房产存在质量问题或者不符合合同约定，应当书面告知甲方并要求甲方进行整改。3.3如果乙方在验收过程中没有发现任何问题并正式接收房产，则视为乙方对房产的完全满意。第四条：房产权利和义务的转移4.1甲方应当在乙方支付房产全部价格款项后一个月内办理房产产权过户手续，将房产权利转移给乙方。4.2在房产权利过户之前，甲方应当保证房产的所有权是清晰、无争议的，并且房产不受担保、查封、抵押等限制。4.3如果因甲方的过错导致乙方无法顺利办理房产产权过户手续，甲方应当承担给予乙方等额赔偿的责任。第五条：违约责任5.1本合同在双方签字后即生效，任何一方违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。5.2如果乙方未能按照本合同约定的日期和金额支付房产款项，则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。5.3如果甲方未能按照本合同约定的日期和条件交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房产款项和定金，同时甲方还应当支付等额的违约金。第六条：其他事项6.1本合同履行过程中，双方发生争议应当友好协商解决；协商不成的，可向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲方