房屋赠与证明范文

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篇一：房产公证书范本实例及有效期探讨与讨论

房产公证书范本实例及有效期

房产公证是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产遗赠公证书样本

公证书

()××字第××号

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。

北京市××公证处

公证员(签名)

××××年×月×日

赠与合同公证书

()хх字第хх号

兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日诞生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日诞生，现住хх省хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。

中华人民共和国хх省хх市公证处

公证员(签名)

хх年х月х日

私有房屋买卖合同公证书

(______)___字第___号

公证处：__________

公证员：__________

____年____月____日

□◆公证书有效期是多久

公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类状况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其全都。

公证书的有效期一般分为3类状况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。

□◆专家疑难解答

房产公证书相关问题?

中顾网律师解答：

相关法律学问：

如何办理房产证?-房产证办理流程和费用

--房产证办理流程和费用

两种方法：

一、托付开发商或代理公司办理房产证

二、自己办理房产证

办理房产证留意：

一、托付开发商或代理公司办理

适用条件

办理流程(一)

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用第一步：签订托付协议

通常《购房合同》中有关于托付开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的托付协议。

托付代办的协议中应明确商定：

1.开发商应当于什么期限内办理房产证(假如是两证分别的地区，肯定要注明《土地使用权证》和《房屋全部权证》，当然假如因为行政缘由，本地临时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内供应缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.商定一旦因开发商缘由导致不能如期办理或办证发生错误的状况时如何处理，最好明确商定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;

4.商定假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种状况下购房人往往只能看一眼房产证;

5.商定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当商定清晰;

第二步：缴纳房产证代办费、公共修理基金、契税、印花税

第三步：根据商定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

留意事项：

1.认真核对证书的数量，假如商定取得两证，肯定要核验是否齐全;

2.认真核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同商定不符，要求开发商说明缘由;

3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;

办理流程(二)

适用范围：自己缴纳契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用

第一步：签订托付协议

通常《购房合同》中有关于托付开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的托付协议。

第二步：缴纳房产证代办费

第三步：自己到相关部门缴纳公共修理基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

留意事项：

1.认真核对证书的数量，假如商定取得两证，肯定要核验是否齐全;

2.认真核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同商定不符，要求开发商说明缘由;

提示：

准时查询房屋产权状态

二、自己办理

适用条件

在使用银行按揭贷款的状况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商帮助将房产证收押、需托付开发商代办房产证的条款，这种状况下难以自己办理，只能托付开发商或代理公司办理房产证。

办理流程

提示：

假如本地《房屋全部权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。假如本地《房屋全部权证》与《土地使用权》分别，那么您就需要跑两个部门。

第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权

开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。依据《商品房销售管理方法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其供应的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

留意事项：

第二步：到管理部门领取《房屋(地)全部权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。

可以事先向开发商询问，房产证应当在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

第三步：拿测绘图(表)

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

留意事项：

第五步：缴纳公共修理基金、契税

第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项修理资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

不同地方的详细要求不同，请您肯定要提前询问清晰。

第七步：根据规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等留意事项：

第八步：办理抵押登记

需要提交的文件通常包括：

(1)房屋全部权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;

(2)国有土地使用证;

(3)借款合同、抵押合同;

(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租状况说明;

通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前预备好相关文件。

第九步：将房产证交给银行扣押

提示：

篇二：房屋赠与公证如何办理

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房屋赠与公证如何办理核心内容：怎样办理房屋赠与公证手续?在公证处受理，提交相关证件和材料，填写好赠与协议。还要留意房屋赠与公证费用以及如何计算的。

一、房屋赠与公证手续如何办理

(一)办理赠与公证由赠与人住宅地或赠与行为发生地公证处受理。

(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

2、赠与书；

3、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等；

(三)赠与协议的主要内容应包括：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、诞生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

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4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算?

房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与一般公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，假如经济力量允许不妨询问一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的留意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，假如您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。

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篇三：房产