2024年-退房协议书

退房协议书甲方（房东）：地质：[房东地质]联系号码：[房东联系号码]乙方（租客）：地质：[租客地质]联系号码：[租客联系号码]鉴于：2.乙方作为租客，已按照双方签订的《租赁合同》居住在房屋内，租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]；第一条：退房日期1.1乙方应在[退房日期]前将房屋退还给甲方，并按照本协议的规定办理相关手续。第二条：租金结算2.1乙方应支付甲方至[退房日期]的租金，共计[租金金额]元人民币。2.2甲方应在收到乙方支付的租金后，开具相应的租金收据给乙方。第三条：押金退还3.1甲方应在乙方按照本协议规定完成房屋退还手续后，扣除相关费用（如有），将剩余押金退还给乙方。3.2押金退还的具体金额将在甲方验收房屋后确定，并在[押金退还日期]前退还给乙方。第四条：房屋状态4.1乙方应在退房前将房屋恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于清洁、维修和物品归位等。4.2甲方应在乙方退房时对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或不符合租赁合同约定的情况，乙方应承担相应的维修费用或赔偿。第五条：其他事项5.1本协议的附件包括但不限于租赁合同、房屋交付清单等，与本协议具有同等法律效力。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条：争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：协议生效7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：2024年3月18日乙方（签字/盖章）：日期：2024年3月18日附件：1.租赁合同2.房屋交付清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁房屋存在装修或改造情况增加条款：乙方应在退房前将房屋恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于拆除装修、修复损坏等。乙方负责承担因装修或改造而产生的相关费用，包括但不限于拆除、修复、清理等费用。甲方应在验收房屋时对装修或改造情况进行评估，如存在不符合规定的情况，乙方应承担相应的修复费用。2.特殊应用场合：租赁房屋存在家具或家电损坏增加条款：乙方应在退房前修复或赔偿损坏的家具或家电，或按照市场价值支付相应的赔偿金。甲方应在验收房屋时对家具或家电进行检查，如存在损坏或丢失的情况，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。乙方应在退房前提供家具或家电的维修记录或购买凭证，以证明损坏并非由乙方造成。3.特殊应用场合：租赁房屋存在宠物增加条款：乙方应在退房前将宠物带走，并确保房屋内没有宠物遗留的问题，如宠物毛发、异味等。乙方负责承担因宠物造成的损坏或清洁费用。甲方应在验收房屋时对宠物造成的问题进行检查，如存在损坏或清洁不彻底的情况，乙方应承担相应的修复或清洁费用。4.特殊应用场合：租赁房屋存在共享设施或公共区域增加条款：乙方应在退房前将共享设施或公共区域恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于清洁、维修等。乙方负责承担因使用共享设施或公共区域而产生的相关费用，如物业管理费、维修费等。甲方应在验收房屋时对共享设施或公共区域进行检查，如存在损坏或不符合规定的情况，乙方应承担相应的修复费用。5.特殊应用场合：租赁房屋存在提前退租情况增加条款：乙方应在提前退租前通知甲方，并按照双方约定的提前退租条款执行。乙方负责承担因提前退租而产生的相关费用，如租金损失、重新租赁费用等。甲方应在收到乙方提前退租通知后，尽快寻找新的租客，以减少租金损失。附件列表及要求说明：1.租赁合同：应详细记录租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额等关键信息。2.房屋交付清单：应详细记录房屋的交付状态，包括家具、家电的数量、品牌、型号等，以及房屋的清洁、维修情况等。3.装修或改造相关文件：如存在装修或改造情况，应提供相关的装修或改造合同、施工图纸、验收报告等文件。4.家具或家电维修记录或购买凭证：如存在家具或家电损坏，应提供相关的维修记录或购买凭证，以证明损坏并非由乙方造成。5.宠物相关文件：如存在宠物，应提供相关的宠物疫苗接种证明、宠物联系明等文件。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在损坏或清洁不彻底的情况解决办法：在退房前，甲方应与乙方进行房屋检查，并记录下损坏或清洁不彻底的情况。根据合同约定，乙方应承担相应的修复或清洁费用。2.问题：租赁房屋存在家具或家电丢失的情况解决办法：在退房前，甲方应与乙方进行家具或家电的核对，并记录下丢失的情况。根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿费用。3.问题：租赁房屋存在提前退租的情况解决办法：在提前退租前，乙方应按照合同约定提前通知甲方，并根据合同约定承担相应的费用。甲方应尽快寻找新的租客，以减少租金损失。4.问题：租赁房屋存在共享设施或公共区域损坏的情况解决办法：在退房前，甲方应与乙方进行共享设施或公共区域的检查，并记录下损坏的情况。根据合同约定，乙方应承担相应的修复费用。5.问题：租赁房屋存在宠物遗留问题的情况解决办法：在退房前，乙方应将宠物带走，并确保房屋内没有宠物遗留的问题。根据合同约定，乙方应承担因宠物造成的问题的修复费用。6.问题：租金结算时出现争议解决办法：在退房时，双方应仔细核对租金支付记录，确保租金金额和支付情况无误。如有争议，应参考租赁合同中的租金支付条款和收据进行解决。必要时，可以寻求第三方机构进行调解。7.问题：押金退还时出现争议解决办法：在退房时，甲方应详细列出扣除押金的原因和金额，并与乙方进行确认。如有争议，应参考租赁合同中的押金退还条款进行解决。必要时，可以寻求第三方机构进行调解。8.问题：租赁房屋存在维修责任不明确的情况解决办法：在退房时，甲方应与乙方明确维修责任，并记录下需要维修的项目。根据合同约定，乙方应承担应由其负责的维修费用。对于共同使用导致的损坏，可以按照使用情况进行合理分摊。9.问题：租赁房屋存在物品归属争议的情况解决办法：在退房时，甲方应与乙方明确物品归属，并记录下争议物品。根据合同约定，乙方应将其个人物品带走，对于遗留物品，甲方可以采取妥善保管、通知领取或依法处理等措施。10.问题：租赁房屋存在违约行为的情况解决办法：在退房时，如发现乙方存在违约行为，甲方应按照合同约定追究乙方的违约责任。根据违约情况的严重程度，可以要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同。11.问题：租赁房屋存在不可抗力因素导致提前退租的情况解决办法：在不可抗力因素发生时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。根据合同约定，双方应协商解决提前退租的事宜，包括租金退还、房屋交接等。12.问题：租赁房屋存在转租或分租的情况解决办法：在退房时，如发现乙方存在转租或分租的行为，甲方应按照合同约定追究乙方的违约责任。同时，甲方应与实际居住者进行沟通，了解租赁情况，并根据实际情况进行妥善处理。在实际操作过程中，双方应保持良好的沟通，并按照合同约定履行各自的义务。如有争议，应尽快协商解决，以维护双方的合法权益。同时，建议在签订合同前，双方仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。退房协议书甲方（房东）：地质：[房东地质]联系号码：[房东联系号码]乙方（租客）：地质：[租客地质]联系号码：[租客联系号码]鉴于：2.乙方作为租客，已按照双方签订的《租赁合同》居住在房屋内，租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]；第一条：退房日期1.1乙方应在[退房日期]前将房屋退还给甲方，并按照本协议的规定办理相关手续。第二条：租金结算2.1乙方应支付甲方至[退房日期]的租金，共计[租金金额]元人民币。2.2甲方应在收到乙方支付的租金后，开具相应的租金收据给乙方。第三条：押金退还3.1甲方应在乙方按照本协议规定完成房屋退还手续后，扣除相关费用（如有），将剩余押金退还给乙方。3.2押金退还的具体金额将在甲方验收房屋后确定，并在[押金退还日期]前退还给乙方。第四条：房屋状态4.1乙方应在退房前将房屋恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于清洁、维修和物品归位等。4.2甲方应在乙方退房时对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或不符合租赁合同约定的情况，乙方应承担相应的修复费用或赔偿。第五条：违约责任5.1如乙方未按照本协议规定完成房屋退还手续，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。5.2如甲方未按照本协议规定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第六条：争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：__________________乙方（签字/盖章）：____________日期：__________________附件：《租赁合同》复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁房屋存在装修或改造情况增加条款：乙方应在退房前将房屋恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于拆除装修、修复损坏等。乙方负责承担因装修或改造而产生的相关费用，包括但不限于拆除、修复、清理等费用。甲方有权要求乙方提供装修或改造的合法手续和验收报告，以确保符合相关法律法规。2.特殊应用场合：租赁房屋存在家具或家电损坏增加条款：乙方应在退房前修复或赔偿损坏的家具或家电，或按照租赁合同的约定进行赔偿。甲方应在乙方退房时对家具或家电进行检查，如发现损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿。乙方应在退房前提供损坏家具或家电的维修记录或购买凭证，以证明其价值。3.特殊应用场合：租赁房屋存在宠物增加条款：乙方应在退房前将宠物带离房屋，并确保房屋内无宠物遗留问题，如宠物粪便、损坏等。乙方负责承担因宠物造成的任何损坏或污染的修复费用。甲方有权要求乙方提供宠物的合法手续和疫苗接种证明，以确保符合相关法律法规。4.特殊应用场合：租赁房屋存在共享设施或公共区域增加条款：乙方应在退房前将共享设施或公共区域恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于清洁、维修等。乙方负责承担因使用共享设施或公共区域而产生的相关费用，如物业管理费、维修费等。甲方有权要求乙方提供共享设施或公共区域的使用记录，以证明其使用情况。5.特殊应用场合：租赁房屋存在提前解约情况增加条款：双方同意提前终止租赁关系，并达成本退房协议。乙方应在退房前支付甲方提前解约违约金，具体金额按照租赁合同的约定执行。甲方应在乙方按照本协议规定完成房屋退还手续后，将剩余押金退还给乙方。附件列表及要求说明：1.《租赁合同》复印件要求：必须是双方签订的原始租赁合同，包括所有附件和补充协议。2.房屋验收报告要求：详细记录房屋的状态、损坏情况、维修记录等，应由甲乙双方共同签字确认。3.租金收据要求：甲方开具的租金收据，包括租金金额、支付日期等，应由甲方签字盖章。4.押金退还收据要求：甲方开具的押金退还收据，包括退还金额、退还日期等，应由甲方签字盖章。5.装修或改造相关手续和验收报告（如适用）要求：包括装修或改造的合法手续、验收报告等，应由乙方提供并经甲方确认。6.家具或家电维修记录或购买凭证（如适用）要求：包括家具或家电的维修记录、购买凭证等，应由乙方提供并经甲方确认。7.宠物合法手续和疫苗接种证明（如适用）要求：包括宠物的合法手续、疫苗接种证明等，应由乙方提供并经甲方确认。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成房屋退还手续解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其尽快完成退还手续。如乙方逾期未完成，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.问题：房屋存在损坏或不符合租赁合同约定的情况解决办法：甲方应在乙方退房时对房屋进行检查，如发现损坏或不符合租赁合同约定的情况，乙方应承担相应的修复费用或赔偿。双方应共同商定修复方案和时间，并签订相应的补充协议。3.问题：租金或押金退还问题解决办法：甲方应在收到乙方支付的租金后，开具相应的租金收据给乙方。甲方应在乙方按照本协议规定完成房屋退还手续后，扣除相关费用（如有），将剩余押金退还给乙方。双方应明确押金退还的具体金额和退还日期，并在合同中明确规定。4.问题：租赁房屋存在提前解约情况解决办法：双方应共同商定提前解约的具体条款，包括提前解约违约金的金额和支付方式等。乙方应在退房前支付甲方提前解约违约金，并在合同中明确规定。5.问题：租赁房屋存在共享设施或公共区域的使用问题解决办法：双方应共同商定共享设施或公共区域的使用规定，包括使用费用、维修责任等。乙方应在退房前将共享设施或公共区域恢复至租赁开始时的状态，包括但不限于清洁、维修等。双方应明确使用记录的提供方式，并在合同中明确规定。6.问题：租赁房屋存在家具或家电损坏解决办法：乙方应在退房前修复或赔偿损坏的家具或家电，或按照租赁合同的约定进行赔偿。甲方应在乙方退房时对家具或家电进行检查，如发现损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿。双方应共同商定损坏家具或家电的维修方案和时间，并签订相应的补充协议。7.问题：租