物业服务礼仪及礼貌用语课件

物业服务礼仪及礼貌用语弘阳广场（一期）物业服务礼仪及礼貌用语礼仪的重要性90％的人，是在会晤的最初几分钟内彼此做出判断的！第一次见面的感觉6秒内已经决定。物业服务礼仪及礼貌用语外观：55％语调语气：38％讲话内容：7％物业服务礼仪及礼貌用语菜单分享内容概要仪表仪态微笑应用礼仪言谈物业服务礼仪及礼貌用语个人卫生篇短发、清洁、整齐、不要太新潮。眼睛要清洁、无分泌物，避免眼睛布满血丝。别让鼻毛探头探脑，勿当众抠鼻子。嘴巴、牙齿：清洁，无食物残留、无异味指甲：应经常注意修剪。不要蓄须，要经常刮面。仪表物业服务礼仪及礼貌用语仪表忌怪异发型物业服务礼仪及礼貌用语在岗期间及参加重要活动时，必须按规定穿着公司统一制式的服装；制服要保持整齐、笔挺、清洁；严禁制服、便服混穿；内外衣口袋内不准放过多东西。仪表物业服务礼仪及礼貌用语帽子要戴端正，对讲机佩在腰间皮带右后侧，除因工作需要外，不得佩戴有色眼镜。不能随意装扮，如戴耳环、项链、戒指等。衣领、袖口洗涤干净；穿衬衫要将下摆塞在裤腰内，袖口和裤管不得卷起来；帽徽、肩章要保持端正;不准赤脚穿凉鞋或拖鞋立岗、巡逻。仪表物业服务礼仪及礼貌用语仪态站姿坐姿走姿蹲姿物业服务礼仪及礼貌用语1.坐如钟

坐在椅凳上的姿势是两腿自然并拢，头、颈、胸、腰顺其自然而伸直。

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2.站如松保安站立时，要精神振奋，态度严肃、姿势端正。三挺、两收、两平。三挺即腿胸颈。两收即小腹微收、下颌微收，两平即肩平、两眼向前平视，这样站立的姿势才能如颈松，气宇轩昂、英姿勃勃。门岗要站在指定的岗位上，姿势要端正，不准弯腰曲背，精神要饱满。

物业服务礼仪及礼貌用语3.行如风保安人员巡逻走路，上身要挺直，步伐稳重，双臂自然摆动，不得晃来晃去；物业服务礼仪及礼貌用语蹲姿研讨:如何拾起地上的物品?仪态物业服务礼仪及礼貌用语□打喷嚏□修指甲□打哈欠□照镜子□整理衣服仪态不雅举止提示□随地吐痰□嚼口香糖□扔杂物□剔牙□挖耳鼻物业服务礼仪及礼貌用语敬礼

应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语1．举手礼

要领：上体正直，右手取捷径迅速抬起，五指并拢自然伸直，中指微接帽檐右角前约2厘米处（戴无帽檐帽时，微接太阳穴上方帽墙下沿），手心向下，微向外张（约20度），手腕不得弯屈，右大臂略平，与两肩一线，同时注视受礼者。

应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语2．注目礼要领：面向受礼者成立正姿势，同时注视受礼者，并且目送（右、左转头角度不超过45度）。注目礼在何种场合使用：

1）保安没戴帽子时，无论停止间还是行动间，在室内还是室外，均应行注目礼，注目礼时要站立。

2）保安手携武器或手提物品时，无论戴帽与否，均行注目礼。应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语引路在走廊引路时1、应走在客人左前方的2、3步处。2、自己走在走廊左侧，让客人走在走廊中央。3、与客人的步伐保持一致，并适当做些介绍在楼梯间引路时1、让客人走在正方向（右侧），自己走在左侧。2、遇拐弯或有楼梯台阶的地方应使用手势，并提醒客人“这边请”或“注意楼梯”等。应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语礼仪行使规范当外人来访某部门人员时，应向对方说明：请登记一下来访资料，谢谢合作。请您直走/请您将车辆停放在指定地点您好，请出示你的证件。1234请您佩戴好出入证，谢谢。应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语礼仪行使规范文明执行提点以礼仪体现教养以真诚表达尊重如遇公司员工违反公司规章制度，应文明劝说，并给予制止，严重者给予上报保安主管小林或行政部黄经理，决不允许打人，骂人。应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语

三到------眼到、口到、意到眼到：要有目光的交流，注视别人目光应友善，采用平视，必要的时候仰视，与人目光交流时间3-5秒，其他时间看嘴巴和眼部中间的位置，注视对方的时间是对方与你相处时间的1/3。口到：讲普通话，热情正确称呼，表示对交往对象的尊重，体现社会风尚，反映个人修养。意到：通过微笑把友善、热情表现出来，不卑不亢，落落大方，不能假笑、冷笑、怪笑、媚笑、窃笑。细语柔声善于跟交谈对象互动注意尊重对方

1）不打断对方

2）不补充对方

3）不纠正人家

4）不质疑对方1)不要非议公司2）不要涉及公司秘密与商业秘密3）不谈交往对象公司内部的事4）不在背后议论领导、同行和同事5）不谈论格调不高的话题

1）不问收入。2）不问年龄。3）不问婚姻家庭。4）不问健康问题。5）不问个人经历。应用礼仪物业服务礼仪及礼貌用语言谈请对不起麻烦您劳驾打扰您了好的没关系不客气再见是清楚您好某先生或小姐欢迎请问哪一位请稍等抱歉谢谢物业服务礼仪及礼貌用语早上好/您好

在早晨或遇到客人从门口进来时必要的问候您好！请问我能帮您什么？当在值班时，有客人向你走来时，需主动迎上前问请问您贵姓，您有预约吗？当客人回答找设备部负责仪表的人员时对不起我们谢绝推销员和保险人员。对不起这里是禁烟区，请不要在这里吸烟。您好！请您出示出入证，谢谢！您好！请在这里登记后再上去对不起，您没有登记不能上去

对不起，这事我先记录下来，明天我报告后再跟您联系。保安常用语句言谈物业服务礼仪及礼貌用语喂、哎找谁？干什么？站住！我不知道，我不管，你自己找去吧！这不关我事，愿找谁找谁！有本事告去，上哪儿告都行！喊什么，等一会，急什么！多大的事呀！没什么了不起！保安禁忌语句言谈等等，没看见正忙着吗！你问我，我问谁去？快点拿证件看看！没证件不准出去！停车，要检查！你怎么把车开进来了，谁叫你开进

来的？出去，车不能进！还没登记呢，闯什么，回来登记物业服务礼仪及礼貌用语演练（文明执行）1.当你在遇到客户来访我公司商务部叶经理，但客户却未带任何证件证明自己的身份，这时值勤的你应该如何处理，较为妥当？2.白天若遇到客户张先生车辆乱停乱放，当班的你发现了这个问题，请您来处理？物业服务礼仪及礼貌用语表情是瞬间的容貌容貌是凝固下来的表情许多时候：怎么说比说什么重要（即：形式比内容重要）微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语步骤：每人眼朝天花板或脚尖看，面无表情随意走，遇人转开每人看他人脸，面无表情走动，遇人转开每人看他人脸，面带微笑，遇人点头讨论：当大家都面无表情走动时，你的感觉如何？当别人主动向你微笑点头时，你的感受如何？从这个游戏中你体会到什么道理？对你的工作有什么帮助？点评：微笑在与人交流中非常重要微笑服务小游戏物业服务礼仪及礼貌用语消除隔阂

“举手不打笑脸人”“一笑消怨愁”

有益身心健康

“笑一笑,十年少”

获取回报调节情绪微笑的魅力

微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语谁偷走了你的微笑情景1令我头痛的是，不该我负的责任却算到我的帐上，好像是我的过错似的。要是我说这不关我的事，谁都不信，他们都疯了。但是这的确不关我的事。我工作的时候，那些对我的工作不懂的人对我瞎指挥，我只是赚点儿薪水养家，这种日子让我感觉太压抑了工作中的烦恼偷走了你的微笑。

微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语情景2我都不知该怎么和领导交流，总感觉领导不欣赏我；有些同事我也不喜欢，他们有的不负责任，有的还太粗鲁；所以我特别苦恼！人际关系偷走了你的微笑。

微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语情景3生活的琐事偷走了你的微笑。

微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语怎样防止别人偷走你的微笑？乙要辞职太阳与大风哥们、我有团队小狗的尾巴微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语哭也一生，笑也一生，与其悲叹命运，不如笑对人生物业服务礼仪及礼貌用语恰当的微笑

表现谦恭

表现友好

表现真诚

表现适时

微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语不要表达过度微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语假想法对着镜子：E微笑练习方法今天你微笑了吗？物业服务礼仪及礼貌用语微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语微笑训练营

微笑服务物业服务礼仪及礼貌用语1，用上下两颗门牙轻轻咬住筷子，看看自己的嘴角是否已经高于筷子了

筷子练习法物业服务礼仪及礼貌用语2、继续咬着筷子，嘴角最大限度地上扬。也可以用双手手指按住嘴角向上推，上扬到最大限度物业服务礼仪及礼貌用语3、保持上一步的状态，拿下筷子。这时的嘴角就是你微笑的基本脸型。能够看到上排8颗牙齿就可以了

物业服务礼仪及礼貌用语4、再次轻轻咬住筷子，发出“E”的声音，同时嘴角向上向下反复运动，持续30秒。

物业服务礼仪及礼貌用语5、拿掉筷子，察看自己微笑时基本表情。双手托住两颊从下向上推，并要发出声音反复数次。物业服务礼仪及礼貌用语6、放下双手，同上一个步骤一样数“1、2、3、4”，也要发出声音。重复30秒结束。

综上所述，对称性的、嘴角上翘的、发自肺腑的微笑是最真诚的微笑！

物业服务礼仪及礼貌用语眼睛也会说话心笑脸就笑,脸笑眼就笑眉目传情视觉焦点