2024年古茶园承包合同

2024年古茶园承包合同合同编号：_______甲方（承包方）：_______乙方（茶园所有方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方茶园事宜，经友好协商，达成如下合同，以共同遵守：第一条茶园基本情况1.1乙方拥有位于_______（地点）的古茶园，茶园面积为_______亩。1.2乙方保证茶园土地性质为集体所有，且茶园土地承包权已依法取得，不存在任何权属纠纷。1.3乙方承诺茶园内现有茶树品种、数量、生长状况等与实际情况相符，且茶园内基础设施齐全，具备正常生产经营条件。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内，签订书面续约合同。第三条承包费用及支付方式（1）年承包费为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）甲方应于每年_______月_______日前向乙方支付当年承包费。3.2逾期支付的，甲方应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权依据本合同对茶园进行经营管理，并享有茶园的经营收益；（2）甲方应按照国家和地方的相关规定，合理利用茶园资源，保护生态环境，不得擅自改变茶园用途；（3）甲方应保证茶园生产经营活动符合国家法律法规、政策及行业标准，确保茶叶品质；（4）甲方应按照约定向乙方支付承包费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的承包费用；（2）乙方应保证茶园土地承包权合法有效，并协助甲方办理茶园生产经营相关手续；（3）乙方有权对甲方生产经营活动进行监督，如发现甲方有违法违规行为，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同；（4）乙方应保障甲方在承包期内正常使用茶园及附属设施，不得无故干涉甲方生产经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付承包费用的，除按约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方支付逾期期间的利息。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订相关协议，并办理相关手续。6.2在承包期内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（茶园所有方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：农民甲想承包村里的茶园，自己当老板种茶。注意事项：得看清合同里的茶园面积、茶树品种和数量，别到时候种出来发现不对版。承包期限要合适，想好自己能经营多久。每年按时交承包费，别让茶园主给赶走了。2.场合二：茶园主乙想把自己茶园承包出去，让别人打理。注意事项：茶园主得保证茶园土地没问题，别让人家种了一半又说不让种了。另外，得盯着点承包方，别让他们乱搞，把茶园给毁了。3.场合三：甲乙双方是亲戚或朋友，想通过承包茶园来合作。注意事项：亲兄弟明算账，合同该写的还得写，别因为关系好就口头约定，到时候出了问题说不清。双方都得按合同办事，别伤了和气。4.场合四：甲乙双方是公司或企业，想通过承包茶园来扩大经营。注意事项：这种情况下，可能涉及到更多的资金和利益，合同条款得写得更细，比如茶叶品质、产量要求等。同时，违约责任也得明确，避免以后打官司。5.场合五：甲乙双方想短期承包茶园，比如一两年。注意事项：短期承包的话，得在合同里明确承包期限，以及到期后是否可以续约。另外，由于时间短，双方得尽快把茶园交接清楚，别耽误了种茶。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：茶园土地有问题，比如权属不清、被征收等。解决办法：在签订合同前，先调查清楚茶园土地的情况，最好找专业律师咨询。如果发现问题，要求茶园主解决后再签合同。2.问题：茶叶产量和品质不符合预期。解决办法：在合同里明确茶叶产量和品质的要求，以及达不到要求的处理方式。同时，自己也要多学习种茶技术，提高产量和品质。3.问题：承包方逾期支付承包费。解决办法：合同里明确逾期支付的违约金和利息，同时自己也要按时催收，避免出现拖欠。4.问题：茶园主无故干涉承包方的生产经营。解决办法：在合同里明确茶园主的权利和义务，以及干涉生产经营的违约责任。如果出现问题，及时沟通解决，避免影响生产经营。三、原始合同所需的详细附件1.茶园土地承包权证明：证明茶园土地是合法承包的，没有权属纠纷。2.茶园现状照片：记录茶园当前的情况，比如茶树品种、数量、生长状况等。3.茶园基础设施清单：列出茶园内的基础设施，比如灌溉系统、茶园道路等。4.茶叶品质检测报告：证明茶园的茶叶品质符合要求。5.承包费用支付凭证：证明承包方已按时支付承包费用。茶山承包记心间，条款读懂再签字，茶园面积和茶树，一一核对别马虎。承包期限要合适，想好自己能经营多久，按时交费别拖欠，违约金可不少给。茶园主权属要清，别让人家种了一半又说不让种了，盯着承包方种茶，别把茶山给毁了。亲兄弟明算账，合同条款得写清楚，关系好也不口头约，白纸黑字最稳当。公司企业要扩大，合同条款得写更细，茶叶品质和产量，一条一条得写明白。短期承包也讲究，期限明确能续约，茶园交接别耽误，种茶时间金不换。茶山土地