【带特殊条款】建筑工程内部承包合同的效力认定

【带特殊条款】建筑工程内部承包合同的效力认定-PAGE【带特殊条款】建筑工程内部承包合同的效力认定-PAGE【带特殊条款】建筑工程内部承包合同的效力认定合同编号：_______地质：________法定代表人：________联系方式：________地质：________法定代表人：________联系方式：________一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等，具体以施工图纸及清单为准。1.4工程造价：双方确认本项目的合同总价为人民币______元（大写：______元整）。二、合同工期2.1工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2工期延误：如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并签订书面补充协议。三、工程质量3.1工程质量应达到国家和行业的相关标准及规定。3.2承包方应严格按照施工图纸、施工方案及施工规范进行施工。3.3发包方有权对工程质量进行监督、检查，承包方应予以配合。四、工程款支付4.1工程进度款：根据工程实际进度，按月支付工程进度款。4.2工程结算款：工程竣工验收合格后，双方根据实际完成情况进行结算。4.3质量保证金：工程结算款的5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，一次性无息退还给承包方。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、合同效力7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、其他约定8.1双方应遵守国家和地方关于建筑行业的相关法律法规。8.2本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________签订日期：______年______月______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主与施工队签订内部承包合同。注意事项：在合同中明确施工范围，如土建、水电安装等。同时，要约定好付款方式，避免施工队中途撂挑子。2.小区翻新改造应用场合：物业公司或业委会与施工队签订内部承包合同，对小区进行翻新改造。注意事项：明确工程范围，如外墙粉刷、绿化改造等。同时，约定好施工时间，以免影响居民正常生活。3.工程项目转包应用场合：总包单位将部分工程转包给有资质的施工队。注意事项：在合同中明确转包范围，以及质量、安全等方面的要求。同时，约定好工程款的支付方式和时间。4.装修公司承接工程应用场合：装修公司承接家庭或企业装修工程。注意事项：明确装修风格、材料、施工工艺等。约定好工期、款项支付及验收标准。5.建筑工程劳务分包应用场合：施工队将部分劳务工作分包给其他施工队。注意事项：明确劳务分包范围，如木工、瓦工等。约定好劳务费用、施工规范及安全责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中，因天气、材料等原因导致工期延误。解决办法：及时与对方沟通，商定合理的顺延工期，并签订书面补充协议。2.质量纠纷问题：工程验收时，双方对工程质量产生分歧。解决办法：邀请第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果协商解决。3.工程款支付问题：施工过程中，甲方拖延支付工程款。解决办法：按照合同约定，及时向甲方催款。必要时，可通过法律途径解决。4.施工安全问题：施工现场发生安全事故。解决办法：立即采取措施救治伤者，并按照合同约定承担相应责任。同时，加强安全管理，防止类似事故再次发生。5.合同变更问题：施工过程中，因甲方需求变更导致工程量增加或减少。解决办法：及时与对方沟通，签订书面变更协议。明确变更工程量、费用及工期等。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目、数量、单位、单价、总价等。3.材料清单：列出施工过程中所需材料的名称、规格、型号、数量等。4.工期计划表：详细列出各阶段施工时间、完成进度等。5.验收标准：明确工程质量验收的标准和要求。6.安全协议：明确施工现场安全管理责任、措施等。7.变更协议：记录合同变更内容，包括工程量、费用、工期等。咱们来谈谈内部承包那些事儿，签合同，先看条款清不清楚。工程概况要了解，地点范围别漏掉，工程造价心里有数，别让纠纷找上门。工期延误要商议，不可抗力是天意，质量达标要牢记，国家和行业标准要遵守。工程款支付别含糊，进度款结算款分开付，质量保证金要留，确保质量没毛病。违约责任要讲清，守约才是硬道理，争议解决选法院，和平解决最可贵。合同效力有条件，签字盖章才生效，补充协议同样效，双方协商来解决。农村自建房，施工范围要明确，小区改造，施工时间要约定。工程项目转包，质量要求要严格，装修公司接活，风格材料要写清。建筑劳务分包，费用规范要谈好，工期延误，及时沟通来解决。质量纠纷，第三方鉴定最公道，工程款支付，催款要及时。施工安全，安