宁波市房屋租赁合同

宁波市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：宁波市_______公司地质：浙江省宁波市_______区_______路_______号邮编：_______乙方（承租方）：_______地质：_______邮编：_______一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于浙江省宁波市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人。1.2该房屋的用途为居住，乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得改变房屋结构和用途。1.3甲方保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1在租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为乙方已支付租金的_______%。6.2乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为乙方已支付租金的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：宁波市_______公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房：大学生小王要租个房，得看好合同里的租期和租金支付方式。要是放假回家，得提前跟房东商量好，看看能不能少租几个月。2.家庭租房：小张家要租个大点的房子，得注意合同里的维修责任。要是马桶堵了，得赶紧找房东来修，不能自己掏钱。3.商业租房：小李要开店，得看好合同里的房屋用途。要是想开个餐馆，得先问清楚房东能不能改房子的用途。4.短期租房：小张临时来出差，得找个短租房。这时候得注意合同里的租期，别租太长时间，浪费钱。5.装修租房：小王租了个毛坯房，得自己装修。这时候得跟房东商量好，看看能不能在合同里加个装修条款，规定好装修的费用和责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋损坏：租房子的时候，得先检查好房子的水电、家具这些东西，有坏的得让房东先修好，免得以后自己掏钱。2.租金涨价：租期到了，房东想涨价，得看看合同里有没有规定涨价的事。要是没有，得跟房东好好商量，看看能不能少涨点。3.提前解约：要是突然要搬家，得看看合同里有没有提前解约的条款。要是没有，得跟房东好好说说，看看能不能少扣点钱。4.押金退还：合同到期了，得让房东把押金退回来。这时候得把房子打扫干净，别让房东找借口扣钱。三、原始合同所需附件1.房屋产权证复印件：得看看房东是不是真的房主，别租了个假房主的房子。2.联系复印件：双方得互相留个联系复印件，以防万一。3.水电费、物业费缴纳证明：得看看房东有没有把水电费、物业费交清，免得自己掏钱。4.房屋设施清单：得列个清单，把房子里的家具、电器都写上，免得以后说不清。5.租房合同解除协议：要是提前解约，得写个协议，把押金、租金的事都说清楚。全文共800字，希望对您有所帮助。出租房，签合同，五大场合要注意，学生租房看租期，租金支付要记牢。家庭租房修理工，马桶堵了别急躁。商业租房用途明，餐馆开张先问好。短期租房期限定，别租太久浪费钞。装修租房条款加，费用责任要商讨。操作过程问题多，解决办法要记牢，房屋损坏先检查，水电家具不能少。租金涨价合同看，商量降价别急躁。提前解约条款找，