2024门面出租合同【特殊场景条款】

2024门面出租合同【特殊场景条款】2024门面出租合同【特殊场景条款】2024门面出租合同【特殊场景条款】2024门面出租合同【特殊场景条款】合同编号：_______法定代表人/负责人：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经友好协商，达成如下合同，以共同信守。一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体位置），门面编号为_______。1.2甲方保证其对出租门面享有合法的出租权，并保证出租门面符合国家关于建筑、消防、安全、卫生等方面的规定和标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），押金用于保证乙方按照本合同的约定使用门面，以及妥善保管甲方提供的财物。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将门面及甲方提供的财物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得进行违法活动。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，定期进行维修保养，确保设施设备安全运行。5.3甲方负责门面的主体结构和外墙的维修保养，乙方负责门面内部设施的维修保养。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为_______个月的租金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：商业街门面出租应用场合：适用于繁华商业街、购物中心的门面出租。注意事项：在合同中明确门面的具体位置、面积、结构等信息，以及租赁期限、租金支付方式等关键条款。同时，要特别注意租赁期间的维修保养责任划分，以及租赁期满后的押金退还问题。2.场所：小区底商门面出租应用场合：适用于居民小区底商的门面出租。注意事项：明确租赁门面的经营范围，避免因经营性质不符导致的纠纷。同时，要关注租赁期间的物业管理规定，确保乙方在经营过程中遵守相关规定。3.场所：工业园区门面出租应用场合：适用于工业园区、科技园区等工业用地的门面出租。注意事项：明确租赁门面的用途，以及甲方提供的设施设备清单。要关注租赁期间的安全生产责任，确保乙方在生产经营过程中遵守国家相关法律法规。4.场所：旅游景点门面出租应用场合：适用于旅游景点、古镇、特色商业街等旅游区的门面出租。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式等关键条款。同时，要关注租赁期间的旅游行业规定，确保乙方在经营过程中为游客提供优质服务。5.场所：校园周边门面出租应用场合：适用于学校周边的门面出租。注意事项：明确租赁门面的经营范围，避免因经营性质不符导致的纠纷。同时，要关注租赁期间的校园安全管理规定，确保乙方在经营过程中遵守相关规定。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间门面设施设备损坏，责任划分不清。解决办法：在合同中明确租赁期间的维修保养责任，以及损坏赔偿的条款，避免纠纷。2.问题：租赁期满后，押金退还问题。解决办法：在合同中明确押金退还的条件、时间等，避免租赁期满后的纠纷。3.问题：乙方在租赁期间擅自改变门面用途，导致纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，以及违反规定的违约责任，约束乙方合规经营。4.问题：租赁期间甲方提前解除合同，导致乙方损失。解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约责任，以及乙方损失的赔偿标准，保障乙方的合法权益。5.问题：租赁期间物业管理不善，影响乙方经营。三、原始合同所需详细附件1.门面平面图：明确门面的具体位置、面积、结构等信息，为双方提供直观的了解。2.设施设备清单：详细列出甲方提供的设施设备，以及乙方自购的设施设备，避免租赁期满后的纠纷。3.租金支付凭证：作为乙方履行租金支付义务的证明，避免租金支付方面的纠纷。4.维修保养记录：记录租赁期间门面及设施设备的维修保养情况，划分维修保养责任。5.押金退还凭证：作为甲方退还押金的证明，避免押金退还方面的纠纷。6.乙方经营范围审批文件：证明乙方的经营范围符合国家法律法规，避免经营范围不符导致的纠纷。7.物业管理规定：明确租赁期间的物业管理规定，约束乙方的经营行为。8.安全生产责任书：明确租赁期间的安全生产责任，确保乙方在生产经营过程中遵守国家相关法律法规。9.提前解除合同协议：明确提前解除合同的违约责任，以及乙方损失的赔偿标准。10.争议解决协议：明确双方在合同履行过程中产生的争议解决方式，避免争议无法解决。出租门面有讲究，五大场合要分清，商业街区要繁华，小区底商看物业，工业园区重安全，旅游景点重服务，校园周边要和谐。合同条款要记牢，五大问题要留心，设施损坏找责任，押金退还看条件，用途变更要合规，提前解约要赔偿，物业管理要跟上。附件清单别漏掉，十