2024年-驾校场地租赁合同范本(含附件)

驾校场地租赁合同范本(含附件)驾校场地租赁合同范本(含附件)驾校场地租赁合同范本(含附件)合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________鉴于甲方拥有驾校场地，乙方需要租赁该场地开展驾驶培训业务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将驾校场地租赁给乙方使用一事，达成如下合同条款：一、租赁场地1.2乙方租赁场地的用途为开展驾驶培训业务，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金按年支付，乙方应在每年的租赁期开始之日起十五日内支付当年度的租金。3.3乙方支付租金时应以转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同履行期间，如乙方无违约行为，保证金在租赁期满后无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场地符合开展驾驶培训业务的相关要求，并保证租赁场地的合法性。5.2甲方负责租赁场地的日常维护和管理，保证租赁场地的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁场地内开展驾驶培训业务，并保证其合法性。6.2乙方应合理使用租赁场地，遵守甲方的相关规定，不得损坏租赁场地。6.3乙方应按照约定支付租金和保证金。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁场地或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。7.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：______________法定代表人（或授权代表）签字：______________签订日期：____________________________附件一：租赁场地位置和面积（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地改造或装修：乙方在租赁场地进行改造或装修时，必须遵守国家相关法律法规，并提前将改造或装修方案提交给甲方审批。乙方应确保改造或装修工程的质量，并承担因施工质量问题导致的修复费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地恢复原状或按照甲方的要求进行恢复，并承担相应费用。2.场地使用时间限制：乙方应遵守甲方规定的场地使用时间，不得在非约定时间使用场地。如乙方需要延长使用时间，应提前向甲方提出申请，并支付相应的额外租金。甲方有权根据需要对场地使用时间进行调整，并应提前通知乙方。3.场地安全与保险：乙方应负责租赁场地的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。乙方应在租赁期间为租赁场地投保商业保险，并将甲方列为保险受益人。发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照保险条款处理事故。4.场地维护与维修：乙方在使用场地过程中，应合理维护场地设施，防止人为损坏。场地设施发生正常磨损或损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修。乙方应承担因使用不当导致的设施维修或更换费用。5.场地转租或分包：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、转让或分包给第三方。如乙方需转租或分包，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。转租或分包不得改变场地用途，且第三方应遵守本合同的所有条款。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁场地位置和面积详细描述租赁场地的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。列明租赁场地的总面积，以及各部分的面积划分，如教室、模拟驾驶区等。2.附件二：租赁场地平面图提供租赁场地的平面布局图，标明各个区域的功能和尺寸。3.附件三：租赁场地设施清单列出租赁场地内所有设施和设备，包括车辆、模拟器、教学设备等。说明设施和设备的新旧程度、维修状况和使用年限。4.附件四：租赁场地使用规则详细列出甲方对租赁场地使用的规定，包括开放时间、安全要求、环境卫生等。5.附件五：租赁场地维护责任划分明确甲方和乙方在租赁场地维护方面的责任和义务。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.场地使用权的核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否拥有租赁场地的合法使用权，并查看相关权属证明。2.合同条款的详细说明：双方应对合同中的条款进行详细说明，确保双方对合同内容有充分理解和认同。3.租金支付与调整：乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免违约。如遇市场变化或其他原因需要调整租金，双方应提前进行协商。4.场地维护与维修责任：双方应明确场地维护与维修的责任划分，避免因责任不清导致纠纷。5.合同终止与续租：双方应提前沟通租赁期满后的续租意向，及时签订新的租赁合同。6.争议解决：在合同履行过程中，双方应友好协商解决争议，避免长时间的法律诉讼。7.合同变更与解除：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除的条件和后果。8.保险责任：乙方应按照合同要求购买保险，并确保保险的有效性，以应对可能的风险。9.场地安全：乙方应定期进行场地安全检查，及时排除安全隐患，确保场地安全。10.法律法规遵守：双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。11.隐性成本管理：乙方应注意租赁场地使用过程中的隐性成本，如水电费、物业管理费等，并在合同中明确这些费用的承担方式。12.环保要求：乙方在使用场地时应遵守环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.应急预案：双方应制定应急预案，以应对可能发生的紧急情况，如自然灾害、火灾等。14.租赁场地的交付与返还：合同中应明确租赁场地的交付条件和返还时的要求，包括场地清洁、设施完好等。15.合同备案：根据当地法律法规，可能需要将租赁合同进行备案，乙方应确保按照规定完成备案手续。16.第三方责任：如乙方在场地使用过程中造成第三方损害，乙方应独立承担法律责任，并保护甲方免受损失。17.保密条款：如租赁场地涉及商业机密或敏感信息，双方应在合同中约定保密条款，保护双方的商业利益。18.广告与标识：乙方在场地内外进行广告宣传或设置标识时，应遵守相关法律法规，并尊重甲方的场地形象。19.合同解除后的处理：合同终止或解除后，双方应明确处理剩余租金、保证金、场地恢复等事宜。20.合同语言的解释：合同中应明确，如合同条款存在歧义，应以何种语言版本为准，以及争议解决的语言。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：租赁场地交付清单列出租赁场地交付时已有的设施和设备，以及它们的状态。7.附件七：租赁场地返还要求明确租赁场地返还时乙方应满足的条件，包括场地清洁、设施完好等。8.附件八：租赁场地紧急联系人名单提供甲方和乙方的紧急联系人名单，以便在紧急情况下迅速联系。9.附件九：租赁场地使用记录乙方应定期记录场地的使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等。10.附件十：租赁场地维护和维修记录记录场地维护和维修的相关信息，包括维护日期、维修项目、费用等。在实际操作过程中的相关问题及解决办法：21.租赁场地使用证的办理：乙方应了解是否需要办理特殊的使用证或经营许可证，并按照规定办理相关手续。22.租赁场地的改造限制：乙方在改造场地前应了解当地的建筑法规和限制，避免违法改造。23.租赁场地的公共安全检查：乙方应定期接受公共安全检查，确保场地符合消防安全、建筑安全等标准。24.租赁场地的保险理赔：乙方应了解保险理赔的程序和条件，以便在发生保险事故时能够及时获得赔偿。25.租赁场地的环保合规：乙方应定期进行环保自我检查，确保经营活动符合环保要求。26.租赁场地的商标和知识产权：乙方应尊重甲方的商标和知识产权