医院物业管理服务合同1

医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同合同编号：_______名称：________________地质：________________法定代表人：__________名称：________________地质：________________法定代表人：__________第一条物业管理服务内容（1）保安服务：负责医院的安全保卫工作，包括门岗、巡逻、监控等；（2）清洁服务：负责医院的清洁工作，包括地面、卫生间、手术室等区域的清洁；（3）绿化服务：负责医院的绿化工作，包括草坪修剪、花卉种植等；（4）设施设备维护：负责医院设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行；（5）停车管理：负责医院的停车管理，包括车位分配、车辆引导等；（6）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和合同约定，制定详细的工作计划和服务流程，并报甲方批准后执行。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服务期限内，如双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订续签合同。第三条服务费用3.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。服务费用包括固定费用和变动费用两部分。3.2固定费用：甲方每月支付乙方固定费用人民币____元（大写：____________________元整）。3.3变动费用：根据实际发生的物业管理服务项目和数量，按照双方约定的价格标准计算。具体项目和价格标准见附件《物业管理服务价格表》。3.4甲方应在每月____日前将上月的服务费用支付给乙方。如有逾期支付，甲方应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议；（2）甲方应提供必要的工作条件和设施设备，确保乙方正常开展服务；（3）甲方应按照合同约定及时支付服务费用；（4）甲方应遵守相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定和甲方要求，提供合格的物业管理服务；（2）乙方应制定详细的工作计划和服务流程，并报甲方批准后执行；（3）乙方应确保服务人员具备相应的资格和技能，并对其进行培训和管理；（4）乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方的商业秘密；（5）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期仍未整改，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：医院新开业，首次招聘物业管理公司注意事项：在新开业的医院中，甲方应重点关注乙方的经验和信誉，确保乙方具备提供优质服务的能力。同时，甲方需明确医院的具体需求，与乙方详细沟通，确保乙方提供的服务满足医院的需求。2.应用场合：医院原有物业管理合同到期，重新招标注意事项：甲方在招标过程中，要充分了解各投标乙方的历史业绩和服务质量，选择最合适的物业管理公司。同时，甲方要与乙方就服务内容、费用等进行充分沟通，确保合同条款的合理性和有效性。3.应用场合：医院规模扩大，需增加物业管理服务范围注意事项：甲方在扩大医院规模时，要与乙方及时沟通，明确新增服务范围和内容。双方应根据实际情况调整合同条款，确保乙方能够按照甲方需求提供相应服务。4.应用场合：医院对物业管理服务质量不满，需更换物业管理公司注意事项：甲方在更换物业管理公司时，要与原乙方妥善处理合同解除事宜，避免产生纠纷。同时，甲方要与新乙方就服务标准、费用等进行充分沟通，确保新乙方能够提供满意的服务。5.应用场合：医院因特殊原因需暂时停业，与物业管理公司协商降低服务费用注意事项：甲方在特殊原因导致停业时，要与乙方及时沟通，说明原因，并就降低服务费用进行协商。双方应根据实际情况调整合同条款，确保在停业期间双方权益得到保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方提供的服务质量不达标解决办法：甲方应定期对乙方进行服务质量评估，如发现乙方服务质量不达标，应及时与乙方沟通，要求其整改。如乙方整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：甲方应严格按照合同约定支付服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方应加强财务管理，确保按时支付服务费用，避免产生纠纷。3.问题：乙方工作人员发生意外伤害解决办法：乙方应加强员工的安全教育和培训，降低意外伤害的风险。同时，乙方应为员工购买意外伤害保险，确保在发生意外时，员工得到及时救治和赔偿。4.问题：甲方需求变更，需调整服务内容解决办法：甲方在需求变更时，应及时与乙方沟通，说明变更原因和需求。双方应根据实际情况调整合同条款，确保乙方能够按照甲方需求提供相应服务。三、原始合同所需详细附件1.附件一：《物业管理服务价格表》说明：详细列出乙方提供的各项服务内容及对应的价格，以便双方在签订合同时明确服务费用。2.附件二：《乙方服务人员名单及资质证书》说明：乙方需提供服务人员名单，包括姓名、岗位、资质证书等信息，以便甲方了解乙方服务人员的资质和背景。3.附件三：《甲方需求说明书》说明：甲方需明确医院的具体需求，包括服务范围、服务标准等，以便乙方根据甲方需求提供相应服务。4.附件四：《乙方工作计划和服务流程》说明：乙方需制定详细的工作计划和服务流程，并报甲方批准后执行，以确保乙方提供的服务满足甲方需求。物业管理合同真重要，条款内容要记牢。医院物业找管家，服务质量要达标。新开医院选乙方，经验和信誉考量。合同到期重招标，服务质量要比较。医院扩张服务增，合同条款要更新。服务不好换乙方，解除合同要协商。特殊原因医院停，降低费用要沟通。服务质量不达标，要求整改别手软。费用支付要及时，逾期支付要罚款。员