个人房产抵押担保合同（2篇）

第页共页个人房产抵押担保合同甲方（借款人）：_________________证件号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方（出借人）：_________________证件号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方因某种原因需要资金周转，甲方与乙方达成如下一致意见：第一条签订合同甲乙双方在平等、自愿的基础上，按照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜进行协商并签订本合同。第二条借款金额1.甲方借款金额为人民币（以下简称“元”）____________，借款金额以甲方向乙方转账的实际到账金额为准。2.借款期限：本合同生效之日起至____年/月/日止，共计______天。第三条利息及还款方式1.甲方借款期限内，乙方向甲方收取利息，利息由乙方与甲方协商后确定，利息形式为[固定利率/浮动利率]，利息计算方式为按年利率____%计算。2.甲方应按照以下方式进行还款：a)甲方每月应向乙方支付利息，并应于借款期满时一次性支付全部本金及利息。3.若甲方逾期未偿还款项的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款本金的________%每天计算，逾期利息应与本金及利息一同偿还。第四条保证担保方式1.为保证甲方借款本金和利息的安全，甲方应提供抵押品，即甲方名下的房产（房屋坐落地为____________，面积为______平方米，房产权证号为_____________）。2.甲方保证提供的抵押房产完整、合法，并已注明抵押的范围和金额，未被他人抵押、查封、轮候登记或存在其他权利人的权益。3.甲方同意将该房产抵押给乙方，作为对本合同项下债务的担保，并承诺若甲方逾期未按照本合同约定偿还债务的，乙方有权依法实施该房产的抵押权，包括但不限于申请注销抵押登记、变更权益登记、实施拍卖及公开竞价等。4.乙方同意甲方如实提供的房产为有效抵押物，并在本合同生效之日向甲方发放借款。第五条甲方的权利和义务1.甲方保证所提供的材料真实、有效，并同意向乙方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明等。2.甲方同意在借款期限内按时支付利息，并于到期时按时归还本金及利息。3.甲方承诺合法保管本合同项下的借款，不得私自处置、转让或用于其他非法用途。若因甲方过失导致本合同项下的借款丢失、损坏或其他意外情况，甲方应依法承担相应责任。第六条乙方的权利和义务1.乙方保证提供的借款为合法来源，并同意在甲方按时偿还借款的前提下，不以任何理由要求提前收回借款。2.乙方应保守甲方提供的个人信息，并依法对甲方的信息进行保密。第七条合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更、解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向本合同签订地所在法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同项下未尽事宜双方可另行协商。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同具有同等法律效力，合同副本与原件具有同等效力。甲方（借款人）：_________________乙方（出借人）：_________________日期：___________日期：___________地址：___________地址：___________联系电话：___________联系电话：___________个人房产抵押担保合同（二）甲方（出借人）：身份证号码：住所：乙方（借款人）：身份证号码：住所：鉴于乙方因（陈述借款原因）需要借款，甲方同意向乙方提供贷款，并约定如下条款：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）（小写）。1.2乙方承诺借款金额的用途为（详细说明借款用途）。第二条借款利率2.1借款利率为（填写数字）%，计算方式为（填写计算方式）。2.2利率调整：本合同中的借款利率不变，除非国家相关法律法规有调整。第三条还款方式3.1还款期限为（填写借款期限），按（填写还款方式）方式进行还款。借款人应按期归还本金及利息。3.2如果借款人在约定的还款期限内未及时归还本金及利息，则按照逾期还款的规定进行处理。第四条还款账户4.1借款人应提供一个有效的还款账户，作为借款还款的唯一渠道。4.2甲方指定的还款账户信息如下：名称：账号：开户行：第五条房产抵押5.1乙方将名下位于（填写房屋所在地）的房产作为本次借款的抵押物，作为还款的保障措施。5.2乙方应向甲方提供具体的房产信息，包括但不限于房产证、产权证、房屋评估报告等文件资料。甲方有权委托评估机构对房产进行评估。5.3如果乙方发生逾期还款的情况，甲方有权依法依规通过法律程序变更房产的产权关系。第六条保证人责任6.1本合同项下，乙方应指定一个保证人，保证还款的义务。保证人的身份信息如下：姓名：身份证号码：住所：6.2保证人同意承担无限连带责任，即以借款人违约时的全部债务为由，保证人愿意对甲方承担连带返还责任。第七条附加条款7.1如本合同发生争议，各方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.2本合同附件包括但不限于以下内容：借款人的