农贸市场摊位租赁合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的摊位位于_______农贸市场_______区，编号为_______，面积_______平方米。1.2乙方租赁上述摊位仅用于_______（经营种类）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁摊位的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.2租金支付方式为现金/银行转账。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。第四条权利义务4.1甲方应保证摊位符合国家相关法律法规及农贸市场管理规定，具备正常经营所需的水、电等基础设施。4.2甲方负责租赁期内摊位的维修、保养，确保摊位及设施设备处于正常使用状态。4.3乙方应合理使用租赁摊位及设施设备，遵守农贸市场的各项管理规定，维护市场秩序。4.4乙方应按照甲方的要求，及时缴纳租赁期内产生的水、电等费用。4.5乙方不得擅自转租、转让租赁摊位，不得擅自改变摊位结构。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁期内租金总额的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项_______%的滞纳金。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同第4.5条的约定，擅自转租、转让租赁摊位或擅自改变摊位结构的；（3）乙方利用租赁摊位从事违法活动的。（1）甲方违反本合同第4.1条、第4.2条的约定，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方未按约定时间提供租赁摊位的。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______特此提示：请您仔细阅读本合同条款，充分了解双方的权利义务。在签订本合同前，请务必与法律顾问进行沟通，确保您的权益得到充分保障。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农贸市场新手创业应用场合：小张是个刚毕业的大学生，想在农贸市场租个摊位创业卖水果。注意事项：小张要关注合同中的租金支付方式和期限，确保自己能承担得起。同时，要留意合同中关于经营范围的限制，避免因经营不符合规定而被甲方解除合同。2.老板扩张生意应用场合：李老板在农贸市场已经有个摊位卖蔬菜，现在想扩大生意，再租一个摊位卖水果。注意事项：李老板要注意合同中的转租条款，确保自己有权将摊位转租给他人。还要关注租赁期限，确保能满足自己的经营需求。3.租赁期满续租应用场合：王姐在农贸市场租的摊位即将到期，但她还想继续经营，需要和甲方续租。注意事项：王姐要提前关注合同中的续租条款，了解续租的条件和流程。同时，要留意租金是否有调整，避免因租金上涨而给自己带来经营压力。4.摊位维修和设施设备应用场合：刘哥发现租赁的摊位水管坏了，需要甲方进行维修。注意事项：刘哥要查看合同中关于维修和设施设备的条款，了解甲方是否有义务进行维修。同时，要关注维修期间对自己生意的影响，必要时与甲方协商赔偿。5.违约责任应用场合：陈大姐因为家中有事，逾期支付了租金。注意事项：陈大姐要关注合同中的违约责任条款，了解逾期支付租金的后果。同时，要尽量与甲方沟通，争取减免滞纳金。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期内，甲方突然要收回摊位。解决办法：与甲方进行沟通，了解收回摊位的原因。如属甲方违约，可根据合同追究其责任，要求赔偿损失。2.问题：租赁期内，市场要进行装修或改造，影响生意。解决办法：与甲方协商，争取在装修或改造期间减免租金，或暂时调整摊位位置，减少对自己的影响。3.问题：租赁期内，设施设备出现故障，甲方迟迟不进行维修。解决办法：及时与甲方沟通，要求其履行维修义务。如甲方拒不履行，可自行维修，并保留相关证据，向甲方索赔。4.问题：租赁期满后，甲方不同意续租。解决办法：提前关注合同中的续租条款，了解续租的条件和流程。如甲方无正当理由拒绝续租，可根据合同追究其责任。三、原始合同所需附件1.甲方联系明复印件2.乙方联系明复印件3.摊位平面图4.摊位设施设备清单5.租金收据6.维修记录7.甲方提供的相关资质证明（如营业执照、消防验收合格证等）总之，在签订和履行租赁合同过程中，要充分了解自己的权益和责任，注意合同中的关键条款。遇到问题时要及时沟通，尽量通过协商解决问题。同时，保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。哎呦喂，咱们来聊聊这个摊位租赁合同，一签下去，可得看仔细，别让小事变大事。得知道，摊位在哪块，面积有多大，租金是多少，每月得按时交，晚了可要罚。经营范围别越界，甲方让干啥就干啥，别看合同挺复杂，其实都是为大家。新手创业要看清，租金期限别太长，经营范围要合适，免得以后要转行。老板扩张心别急，转租条款要看清，租赁期限要合适，别让生意受影响。租赁期满想续租，提前申请别耽误，租金上涨要想好，别让口袋受折磨。摊位坏了要维修，甲方责任要记清，维修期间生意淡，赔偿问题要商