城区拆迁房购房合同书合集

城区拆迁房购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******姓名：****身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：***身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：****身份证号码：************住址：**********联系方式：********姓名：****身份证号码：***********住址：**********联系方式：********买方：******姓名：*****身份证号码：*******住址：************联系方式：******甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《民法典》、等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*********；位于第**层*室，共*，房屋户型为***，建筑面积88平方米，土地使用面积*平方米，房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起**日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方：*****签字日期：****年**月**日乙方：*****签字日期：****年**月**日见证人：签字日期：****年**月**日城区拆迁房购房合同书(第二篇)城区拆迁房购房合同书合同编号：【合同编号】甲方（出卖人）：姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】地址：【甲方地址】乙方（购房人）：姓名/公司名称：【乙方姓名/公司名称】地址：【乙方地址】鉴于甲方拥有位于【城区】的拆迁房产，并愿意将其出售，同时乙方愿意购买上述房产，双方就相关事项达成如下协议：第一条买卖房产基本信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3详细描述：【房产详细描述】第二条价款及支付方式2.1购房价格为人民币【购房价格】元整（￥【购房价格】），甲方已收到乙方支付的购房定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。2.2乙方应在【日期】前支付余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额】），以支票/现金/银行转账方式支付至甲方账户。2.3若乙方未按时支付余款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。第三条房产过户3.1甲方应负责办理房产权属过户手续，过户费用由甲方承担。3.2乙方应提供有效的身份证明和相关购房资料，协助甲方办理过户手续。第四条房产交付和验收4.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内将房产交付乙方，乙方应于交付时验收房产。4.2乙方对房产进行验收后，如发现房产存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方，双方共同商定解决办法。第五条违约责任5.1若甲方单方解除本合同，除退还乙方已支付的全部款项外，还应额外支付【违约金金额】元整（￥【违约金金额】）给乙方作为违约金。5.2若乙方单方解除本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。5.3除非另有规定，本合同任何一方单方解除合同，守约方还有权要求违约方赔偿因解除合同而产生的其他损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规，并提交【仲裁/诉讼】解决。6.2若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可将争议提交法院/仲裁机构处理。第七条其他约定【根据实际情况，如产权纠纷处理、合同变更等事项，进行补充约定。】第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前关于上述房产的一切口头和书面约定。8.2本合同正本一式【份数】，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：签字：____________________签字：____________________日期：____________________日期：____________________摘要：本合同是就城区拆迁房产的买卖而订立的合同。甲方（出卖人）同意出售房产给乙方（购房人），乙方同意支付购房款项。合同约定了房产基本信息、购房价格及支付方式、房产过户、房产交付和验收、违约责任、争议解决等相关事项。双方确认在协商一致的情况下签署本合同，承诺遵守合同的约定。本合同自双方签署盖章之日起生效，取代一切口头和书面约定。【合同编号】城区拆迁房购房合同书(第三篇)合同编号：_______________城区拆迁房购房合同书甲方（销售方）：单位名称/个人姓名：___________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方（购房方）：单位名称/个人姓名：___________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、自愿平等的原则，在合法权益的基础上，就城区拆迁房购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________________________1.2房屋面积：______________________________________1.3房屋用途：______________________________________1.4建筑结构：______________________________________第二条购房价格及支付方式2.1购房总价：______________________________________2.2首付款金额：____________________________________2.3尾款金额：______________________________________2.4尾款支付方式：__________________________________第三条房屋所有权转移及交付3.1甲方保证所提供的房屋为合法拥有，并无任何纠纷和负担。3.2甲方应根据双方约定的交付日期将房屋完好无损地交付给乙方。3.3乙方确认收到房屋并验收合格后，甲方应办理房屋所有权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。4.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第五条其他约定5.1本合同签署时附有以下附件：a)房屋产权证书/不动产权证书的复印件b)甲方营业执照的复印件/个人身份证的复印件c)乙方营业执照的复印件/个人身份证的复印件5.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第六条合同生效和解释6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.