空置物业转让合同范本

PAGEPAGE1空置物业转让合同范本合同编号：_______本空置物业转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方合法拥有位于_______省_______市_______区（县）的空置物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业。甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号。1.2物业类型：住宅/商业/工业等。1.3建筑面积：_______平方米。1.4物业用途：居住/办公/生产等。1.5产权性质：国有土地/集体土地等。1.6产权证号：_______。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。过户费用由乙方承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的物业拥有完全、合法、有效的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。4.2甲方保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，不将该物业转让给任何第三方。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备受让该物业的资格，且受让该物业的资金来源合法。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于损失金额的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付物业或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-空置物业转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、物业基本信息三、转让价格及支付方式四、交付及过户五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同双方基本信息转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________物业基本信息1.物业地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号。2.物业类型：住宅/商业/工业等。3.建筑面积：_______平方米。4.物业用途：居住/办公/生产等。5.产权性质：国有土地/集体土地等。6.产权证号：_______。转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.支付方式：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该物业交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。过户费用由乙方承担。甲方陈述与保证1.甲方保证其对所转让的物业拥有完全、合法、有效的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。2.甲方保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，不将该物业转让给任何第三方。乙方陈述与保证1.乙方保证其具备受让该物业的资格，且受让该物业的资金来源合法。2.乙方保证按照本合同的约定支付转让款。违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于损失金额的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付物业或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的_______%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的_______%作为违约金。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件附件1：物业产权证复印件附件2：物业平面图附件3：物业交付清单甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.物业产权证复印件2.物业平面图3.物业交付清单法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有物业所有权并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：愿意购买并接受物业转让的当事人。3.物业：指具体的房地产物业，包括土地、建筑物及其附属设施。4.产权：指物业的所有权，包括土地使用权和房屋所有权。5.过户：将物业的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约：违反合同约定的行为。7.赔偿金：因违约行为造成的损失而支付给受害方的金钱补偿。8.争议解决：双方因合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业产权不清晰：在签订合同前，乙方应对物业的产权进行详细调查，确保甲方对物业拥有完全、合法、有效的所有权。2.物业存在权属纠纷：在签订合同前，乙方应了解物业是否存在权属纠纷，避免因纠纷导致合同无法履行。3.物业存在租赁关系：在签订合同前，乙方应了解物业是否存在租赁关系，如存在，需与承租人协商解决租赁问题。4.过户手续复杂：在办理过户手续过程中，可能遇到政府部门办事效率低、手续繁琐等问题。双方应提前了解相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。5.转让款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付转让款，避免因支付问题导致合同违约。6.合同解除：如双方在合同履行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可按照