行政事业单位国有房屋租赁合同范本

行政事业单位国有房屋租赁合同范本-PAGE行政事业单位国有房屋租赁合同范本-PAGE行政事业单位国有房屋租赁合同范本合同编号：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地质），房屋所有权证号_______，房屋产权性质为国有，土地使用年限_______年。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规及相关规定，具备出租条件。房屋结构完整，设施设备齐全，不存在安全隐患。1.3乙方对甲方出租的房屋进行了充分了解，同意按照本合同约定的条件和用途承租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按本合同约定退还租赁房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.2甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保、卫生等相关规定，对房屋进行定期检查、维修，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。4.3甲方应依法承担租赁房屋的物业管理、供暖、供电、供水等费用。4.4甲方不得干预乙方合法使用租赁房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。5.2乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，保持房屋整洁，不得擅自转租、分租或以其他方式将房屋全部或部分转给第三方使用。5.3乙方应按时足额支付租金及甲方依法承担的费用。5.4乙方应配合甲方对租赁房屋进行检查、维修。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致甲方无法继续出租房屋的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______附件：房屋租赁合同使用说明本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有疑问，请咨询专业法律人士。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.商铺租赁：适用于商业店铺、办公楼等租赁。注意条款：租赁期限、租金支付方式、维修责任。商铺租赁合同中，双方应明确租赁期限，租金支付方式，以及维修责任。对于商铺租赁，甲方应保证租赁房屋符合商业经营需求，如供电、供水等基础设施正常使用。同时，乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，保持房屋整洁。2.住宅租赁：适用于居民住宅租赁。注意条款：租赁期限、租金支付方式、家具家电设施。在住宅租赁合同中，双方应明确租赁期限、租金支付方式，以及家具家电设施的维修责任。对于住宅租赁，甲方应保证租赁房屋的居住安全，如防火、防盗等。乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，保持房屋整洁。3.写字楼租赁：适用于企业办公场所租赁。注意条款：租赁期限、租金支付方式、物业管理。在写字楼租赁合同中，双方应明确租赁期限、租金支付方式，以及物业管理。对于写字楼租赁，甲方应保证租赁房屋的办公环境，如空调、电梯等设施正常使用。乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，保持房屋整洁。4.厂房租赁：适用于生产企业租赁。注意条款：租赁期限、租金支付方式、安全生产。在厂房租赁合同中，双方应明确租赁期限、租金支付方式，以及安全生产责任。对于厂房租赁，甲方应保证租赁房屋符合安全生产要求，如消防设施、安全通道等。乙方应合理使用租赁房屋，遵守安全生产规定，保持房屋整洁。5.临时场地租赁：适用于短期活动、展览等场地租赁。注意条款：租赁期限、租金支付方式、场地布置。在临时场地租赁合同中，双方应明确租赁期限、租金支付方式，以及场地布置责任。对于临时场地租赁，甲方应保证租赁场地的使用条件，如供电、供水等基础设施正常使用。乙方应合理使用租赁场地，遵守物业管理规定，保持场地整洁。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房屋维修：租赁期间，房屋设施设备出现故障，甲方应及时维修。解决办法：甲方应在合同中明确维修责任，约定维修时限。乙方在发现问题时，及时通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修。2.租金支付：乙方逾期支付租金，甲方需催缴。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付方式，约定逾期支付的滞纳金。乙方应按时足额支付租金，避免产生滞纳金。3.房屋转租：乙方擅自转租房屋，违反合同约定。解决办法：甲方应在合同中明确禁止转租条款，约定违约责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自转租房屋。4.物业管理：乙方不遵守物业管理规定，影响甲方权益。解决办法：甲方应在合同中明确物业管理规定，约定违约责任。乙方应遵守物业管理规定，保持房屋整洁。5.合同变更：租赁期间，双方需变更合同内容。解决办法：双方应在合同中明确变更、解除和终止合同的条款，约定书面签订生效。在需要变更时，双方友好协商，签订书面变更协议。三、原始合同所需详细附件1.房屋租赁合同使用说明：说明合同中的关键条款，提醒双方注意。2.房屋设施设备清单：详细记录租赁房屋的设施设备情况，作为验收依据。3.物业管理规定：明确物业管理规定，约束乙方行为。4.维修记录表：记录房屋维修情况，确保设施设备正常使用。5.租金收据：作为乙方支付租金的凭证。6.租赁合同变更协议：在需要变更合同时，签订书面变更协议。7.房屋退还验收表：租赁期满或合同终止时，双方进行房屋退还验收。在签订房屋租赁合同时，双方要充分了解合同内容，注意关键条款，确保双方权益。在实际操作过程中，遵守合同约定，相互配合，共同维护租赁房屋的整洁与安全。遇到问题时，友好协商，及时解决，确保租赁过程的顺利进行。出租房，签合同，条款内容要看好。甲乙方，要平等，自愿公平诚信搞。房屋信息要写清，地质产权不能少。租期租金要明确，支付方式月月交。甲方权利义务讲，保证房屋合标准。乙方使用要合理，遵守规定要记牢。违约责任要承担，损失赔偿少不了。合同变更要书面，签字盖章才有效。遇到问题不要怕，友好协商解决好。商铺住宅写分明，物业管理要