北京市房产购房合同书合集

北京市房产购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不行移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：*****经办人：***电话：**乙方：*****经办人：***电话：**丙方：*******年*月*日北京市房产购房合同书(第二篇)合同摘要标题：北京市房产购房合同书本合同书由甲方（购房人）和乙方（出售方）共同签订，明确双方的权利和义务。为了使合同内容清晰明了，特别注意了合同排版。合同正文北京市房产购房合同书甲方：【购房人全称】身份证号码：【购房人身份证号码】联系地址：【购房人地址】乙方：【出售方全称】营业执照号码：【出售方营业执照号码】联系地址：【出售方地址】鉴于甲方有购买北京市房产的意向，乙方同意出售以下房产，双方根据自愿、平等、互利的原则达成以下合同：第一条购房房产详细信息1.1房产名称：【房产名称】1.2房屋地址：【房屋详细地址】1.3房产面积：【房屋面积】1.4房产用途：【住宅/商业等】1.5房产权属：【产权证编号等信息】第二条购房价格及支付方式2.1购房总价：人民币【购房总价】元2.2付款方式：【全款/分期支付/按揭等】2.3分期付款详细信息：【如有分期付款，详细列明金额及付款日期】2.4预付款：人民币【预付款金额】元2.5定金：人民币【定金金额】元（已扣除预付款）2.6完款截止日期：【完款截止日期】第三条产权交付及过户手续3.1产权交付日期：【交付房产日期】3.2过户登记：乙方协助办理房产过户手续，产权办理完成后通知甲方3.3过户费用：产权过户费用由【乙方/甲方】承担第四条违约责任4.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定支付款项，乙方有权解除合同并扣除已支付款项作为违约金。4.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除合同并要求返还已支付款项及赔偿违约金。第五条法律适用与争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律。5.2若在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上合同条款已由双方当事人确认并签署，以示双方接受并履行。甲方（购房人）：________________日期：________________乙方（出售方）：________________日期：________________合同附件：1.房产证书复印件2.购房人身份证复印件3.营业执照复印件4.其他相关附件（如分期付款协议等）备注：本合同以中文书写，如有翻译版本，翻译版本与中文版本同时有效。北京市房产购房合同书(第三篇)合同范文合同编号：[填写合同编号]合同标题：北京市房产购房合同书甲方：[填写甲方姓名或公司名称]乙方：[填写乙方姓名或公司名称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写房产地址]的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方经过详细考察并确认该房产符合其购房需求：双方达成如下合作协议：第一条合同目的和范围1.1本合同的目的是明确乙方购买甲方所拥有的该房产的具体事宜，包括购房价格、支付方式、交付时间等。1.2本合同适用于北京市房产交易的相关法律和规定，双方应遵守相关的法律法规。第二条房产信息2.1房产基本信息：-房产名称：[填写房产名称]-房产面积：[填写房产面积]-房产用途：[填写房产用途]2.2房产权证信息：-房产权证号：[填写房产权证号]-房产权属证明：[填写房产权属证明的相关信息]第三条价格与支付方式3.1房产购买价格为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]）。3.2支付方式：-预付款：人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]），在签订本合同后的[填写天数]个工作日内支付；-尾款：人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]），在房产交付时一次性结清。第四条房产交付与过户4.1甲方应按照双方约定的交付时间将该房产交付给乙方。4.2房屋所有权过户由双方协商决定，并遵守北京市相关的房产所有权过户程序和规定。第五条违约责任5.1如果一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应支付对方违约金，违约金金额为合同总价的[填写违约金比例]。5.2如因一方违约导致另一方承担额外费用或损失，违约方应负责赔偿。第六条其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效