分则 第十六章 建设工程合同

分则第十六章建设工程合同合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人/授权代表：_______名称：_______地质：_______法定代表人/授权代表：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等，具体以附件_______的描述为准。1.4工程内容：承包方应按照本合同及附件_______的约定，完成本项目的建设任务，包括但不限于设计、施工、采购、安装、调试等。二、合同价格2.1合同价格：双方确认，本项目的合同价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2价格调整：如发生法律法规变化、政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，双方应根据实际情况协商调整合同价格。三、工期3.1工期：承包方应自合同签订之日起_______日内完成本项目的建设任务。3.2工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：每日人民币_______元。四、质量标准4.1质量标准：承包方应按照国家及行业的相关标准、规范和设计文件要求，完成本项目的建设任务，确保工程质量达到优良等级。4.2质量验收：工程完成后，双方应共同进行质量验收。如验收不合格，承包方应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。五、支付条款5.1预付款：委托方应在合同签订后_______个工作日内向承包方支付预付款，预付款金额为合同价格的_______%。5.2进度款：根据工程进度，委托方应按照双方约定的比例向承包方支付进度款。5.3竣工款：工程竣工并经验收合格后，委托方应在_______个工作日内向承包方支付竣工款，竣工款金额为合同价格的_______%。5.4质量保证金：承包方应在工程竣工并经验收合格后_______日内，向委托方提交质量保证金，质量保证金金额为合同价格的_______%。六、违约责任6.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。8.2合同履行完毕后，本合同自然终止。8.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，致使合同无法履行，受影响的一方有权终止或解除合同。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______法定代表人/授权代表：_______法定代表人/授权代表：_______签订日期：_______年_______月_______日附件_______：工程范围及内容描述==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明想要装修自己的新房，找到了一家装修公司，需要签订建设工程合同。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等，确保双方权益。同时，要留意违约责任条款，以避免装修公司未能按时完工或质量不达标。2.公共设施建设应用场合：政府部门招标建设公园、道路等公共设施，与承包方签订建设工程合同。注意事项：在合同中明确工程范围、质量标准、工期等，并约定政府对工程的监管权利。同时，要关注支付条款，确保工程进度与付款进度相符。3.商业地产开发应用场合：某房地产公司开发商业综合体，与建筑公司签订建设工程合同。注意事项：合同中应明确商业综合体的具体设计、施工、装修等要求，以及工程进度与付款方式。要关注质量保证金条款，确保工程质量达标。4.工业园区建设应用场合：某地方政府与企业合作建设工业园区，签订建设工程合同。注意事项：在合同中明确工业园区的规划、设计、施工等要求，以及双方的权责。同时，要留意工期延长或提前终止合同的相关条款，以应对不可预见的情况。5.旧城改造应用场合：某城市进行旧城改造项目，与承包方签订建设工程合同。注意事项：在合同中明确改造范围、工程质量、工期等，以及拆迁、安置等相关事项。同时，要关注合同变更与解除条款，以应对政策调整或其他不可抗力因素。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会遇到各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定工期延误的违约责任，并提前与承包方沟通协调，确保工期按计划进行。2.质量不达标：在验收过程中，可能会发现工程质量不符合约定。解决办法：在合同中明确质量标准，并约定质量保证金条款。同时，委托方应加强对工程的监管，确保质量达标。3.支付纠纷：在施工过程中，可能会出现支付进度与工程进度不符的情况。解决办法：在合同中明确支付条款，并根据工程进度及时调整付款进度。4.设计变更：在施工过程中，可能会因实际情况需要对设计进行变更。解决办法：在合同中约定设计变更的相关条款，并提前与承包方沟通协调，确保变更后的设计与施工顺利进行。5.不可抗力因素：在施工过程中，可能会遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，并提前制定应对措施，以减轻不可抗力因素对工程的影响。三、详细附件清单1.工程范围及内容描述：详细描述工程的具体范围、内容、设计要求等，以便双方明确工程的具体要求。2.工程进度计划：明确工程的施工进度计划，包括各阶段的施工时间、验收时间等，以便双方监督工程进度。3.材料设备清单：详细列出工程所需的材料、设备品牌、型号、数量等，以便双方监督材料设备的采购与使用。4.质量验收标准：明确工程质量验收的标准、方法等，以便双方在验收过程中对工程质量进行评估。5.变更与解除合同的相关文件：包括合同变更协议、解除合同协议等，以便在合同变更或解除时双方有据可依。6.工程竣工图纸及技术资料：包括工程竣工后的图纸、技术资料等，以便双方在工程竣工后进行验收与交接。7.质量保证金退还协议：明确质量保证金退还的条件、时间等，以便在工程竣工后双方按照协议退还质量保证金。8.工程结算文件：包括工程结算书、工程量清单等，以便双方在工程竣工后进行工程款的结算。9.工程保修卡及售后服务承诺：明确工程保修期限、售后服务内容等，以便双方在工程竣工后享受售后服务。10.其他相关文件：如施工许可证、安全生产许可证等，以便双方在施工过程中遵守相关法律法规。建设工程合同，签订前要想清楚，家庭装修、公园道路，还有商业综合体，政府部门、房地产商，都要用到这合同。工程范围要明确，质量标准要达标，工期延误要赔偿，质量不达标要返工。支付条款要合理，工程进度要匹配，设计变更要沟通，不可抗力要应对。家庭装修别马虎，条款要看仔细，装修公司要靠谱，质量工期要保证。公园道路要便民，