北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书特殊场景

北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书特殊场景北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书特殊场景北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书特殊场景北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书特殊场景北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书甲方（业主）：地质：联系方式：乙方（北京万科物业管理有限公司）：地质：联系方式：鉴于甲方拥有位于的物业，并计划对上述物业进行装修；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意提供装修管理服务。根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供装修管理服务事宜达成一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条装修管理服务内容（1）为甲方提供装修前期的咨询服务，包括装修流程、装修材料选择、装修公司推荐等；（2）协助甲方办理装修相关的行政审批手续，包括但不限于装修许可证、施工许可证等；（3）对装修过程进行监督和管理，确保装修质量和安全；（4）协调甲方与装修公司之间的沟通，解决装修过程中出现的问题；（5）协助甲方进行装修验收，确保装修质量符合约定的标准；（6）提供装修后的售后服务，包括但不限于装修质保期内的问题解决、售后服务等。1.2乙方在提供服务过程中，应遵循相关法律法规、行业标准和规范，确保服务质量。第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照乙方的指导，提供与装修管理服务相关的资料和信息，包括但不限于装修设计图纸、装修材料清单等；2.2甲方应按照乙方的建议，选择具备相应资质的装修公司进行装修施工；2.3甲方应确保装修施工过程中的安全，对装修现场进行必要的管理；2.4甲方应按照约定的时间支付装修管理服务费用；2.5甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权根据本协议的约定，向甲方收取装修管理服务费用；3.2乙方有权要求甲方提供与装修管理服务相关的资料和信息；3.3乙方应按照本协议的约定，为甲方提供装修管理服务；3.4乙方应确保装修管理服务符合相关法律法规、行业标准和规范；3.5乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。第四条装修管理服务费用4.1甲方应按照乙方的收费标准支付装修管理服务费用。乙方向甲方出示正规发票。4.2甲方支付装修管理服务费用的方式为：（1）预付款：甲方在本协议签订后日内，向乙方支付装修管理服务费用的%；（2）进度款：甲方根据装修施工进度，按照乙方的通知，向乙方支付装修管理服务费用的%；（3）尾款：甲方在装修验收合格后日内，向乙方支付剩余的装修管理服务费用。4.3甲方未按照约定时间支付装修管理服务费用的，应按照逾期支付金额的%，向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间支付装修管理服务费用的，应按照逾期支付金额的%，向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定提供装修管理服务，导致装修质量不符合约定标准的，应按照装修管理服务费用的%，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起计算。7.3本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后与本协议具有同等法律效力。7.4本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：2023年月日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人住宅装修：适用于百姓自己家的装修。这时候，条款要更注重装修质量和售后服务。比如，增加关于装修材料环保、施工噪音控制等方面的要求，确保生活不受影响。2.商铺装修：适用于商铺老板需要装修店面。这时，要关注装修期间的营业影响，比如，可以和装修公司协商在非营业时间进行施工，减少对生意的影响。3.公寓楼公共区域装修：适用于小区业主委员会代表全体业主与物业公司签订的合同。这时候，要关注公共设施的维护和装修费用的分摊问题，确保公平合理。4.办公室装修：适用于企业或创业团队装修办公场所。这时，要关注办公设备的保护和搬迁问题，避免装修过程中造成设备损坏。5.酒店或餐厅装修：适用于酒店或餐厅老板进行装修。这时，要关注装修期间的客源流失和营业中断问题，可以和装修公司协商分阶段施工，保证部分区域正常营业。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.装修公司延误工期：如果遇到装修公司不能按时完成工程，要看合同中是否有明确的工期规定和违约责任。如果有，就可以按照合同要求装修公司支付违约金。如果没有，就要和装修公司协商，争取尽快完成工程。2.装修质量不达标：如果发现装修质量有问题，比如墙面不平、油漆不均匀等，要及时和装修公司沟通，要求重新施工。同时，要保留证据，比如拍照、录像等，以便在装修公司不认账时，有证据可以依靠。3.装修费用超出预算：装修过程中，可能会因为各种原因导致费用增加。为了避免这种情况，可以在合同中明确装修费用的上限，超出部分由装修公司承担。同时，自己也要做好预算，避免不必要的浪费。三、原始合同所需的详细附件1.装修设计图纸：这是装修的基础，也是合同的附件之一。图纸要详细，包括每个房间的布局、装修风格、材料选择等。2.装修材料清单：列明装修过程中所需的所有材料，包括品牌、型号、数量等。这样可以避免装修公司以次充好，保证装修质量。3.装修施工进度表：明确装修的每个阶段和完成时间，以便监督装修进度，确保按时完成。4.装修验收标准：明确装修的质量标准，比如墙面平整度、油漆均匀度等。这样在验收时，就可以有据可依，避免装修公司敷衍了事。装修合同真重要，条款内容要看好。万科物业来帮忙，服务质量有保障。签订之前要细想，五大场合要记牢：住宅商铺和办公，公寓酒店别忘掉。装修过程有监督，质量进度不用愁。审批手续不用怕，物业帮忙来解决