【带详尽条款】淘宝商铺租赁的合同书

【带详尽条款】淘宝商铺租赁的合同书-PAGE【带详尽条款】淘宝商铺租赁的合同书-PAGE淘宝商铺租赁的合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的淘宝商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方淘宝商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的淘宝商铺位于（商铺具体位置），商铺编号为（商铺编号）。1.2乙方承租的淘宝商铺用途为（承租用途），乙方应确保租赁期间商铺的使用符合淘宝平台的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月的（指定日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家调整物价或政策等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第四条权利义务4.1甲方应保证出租的淘宝商铺符合淘宝平台的相关规定，并确保商铺的正常使用。4.2乙方应合理使用商铺，遵守淘宝平台的相关规定，不得利用商铺从事违法活动。4.3甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，乙方应予以配合。4.4租赁期间，商铺的维护、维修费用由（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应的违约金。5.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：新手开店应用场合：小明想开一家淘宝店铺，但自己对电商运营一窍不通，于是决定租赁一个已经有一定基础的淘宝商铺。注意事项：在这种情况下，小明需要特别注意合同中的租赁期限和租金支付方式。由于是新手，小明可以与甲方协商一个较短的租赁期限，以便在经营过程中有更多的灵活性。小明还可以与甲方商讨租金支付方式的灵活性，例如按季度支付或根据销售额提成等。2.场合二：季节性经营应用场合：小红经营一家淘宝女装店铺，由于女装行业季节性明显，她打算在换季时租赁一个商铺进行短期经营。注意事项：对于季节性经营的情况，小红需要关注合同中的租赁期限和租金调整条款。她可以与甲方协商在特定季节内租赁商铺，并在合同中明确租金调整机制，以应对市场需求的变化。3.场合三：品牌合作应用场合：小明经营一家知名品牌，他想通过租赁淘宝商铺来拓展线上业务，同时与淘宝平台上的其他卖家合作。注意事项：在这种情况下，小明需要关注合同中的商铺用途和违约责任条款。他应确保合同中明确规定商铺只能用于特定品牌经营，并明确合作双方的违约责任，以保护品牌的声誉和利益。4.场合四：连锁经营应用场合：小华经营一家连锁餐饮品牌，他想通过租赁淘宝商铺来拓展线上外卖业务。注意事项：对于连锁经营的情况，小华需要关注合同中的商铺维护和维修条款。他应与甲方明确约定商铺的维护责任，并确保合同中包含相关维修费用的承担方式，以保证店铺的正常运营。5.场合五：创业尝试应用场合：小刚是一名大学生，他想通过租赁淘宝商铺来尝试创业，但资金有限。注意事项：在这种情况下，小刚需要关注合同中的租金和押金条款。由于资金有限，他可以与甲方协商较低的租金和合理的押金金额，以减轻创业初期的经济压力。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁期间商铺出现质量问题解决办法：在签订合同前，乙方应仔细检查商铺的质量和设施，确保其符合自己的需求。如果在租赁期间出现质量问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.问题二：租赁期间甲方提前解约解决办法：为了避免甲方提前解约给乙方造成损失，乙方可以在合同中明确约定提前解约的违约责任和赔偿金额。同时，乙方应保留好与甲方的沟通记录和租赁合同，以便在发生争议时维护自己的权益。3.问题三：租赁期间乙方经营不善导致亏损解决办法：在签订合同前，乙方应充分评估自己的经营能力和市场需求，制定合理的经营计划。如果在租赁期间出现经营困难，乙方可以寻求甲方或其他合作伙伴的帮助，共同解决问题。三、原始合同所需附件清单1.商铺租赁合同2.商铺平面图和设施清单3.商铺租赁期间的维修和保养记录4.商铺租赁期间的租金支付凭证5.商铺租赁期间的销售额和经营数据记录6.甲乙双方的联系件复印件7.甲乙双方的联系方式清单8.商铺租赁期间的违约责任和赔偿协议9.商铺租赁期间的争议解决协议10.其他相关文件和附件租赁商铺要小心，五大场合要记清。新手开店期限短，租金支付要灵活。季节经营调租金，短期租赁是关键。品牌合作用途明，违约责任要写清。连锁经营维修责，维护费用要分明。创业尝试资金紧，租金押金要协商。质量问题及时说，甲方维修别拖延。提前解约违约金，沟通记录要保留。经营不善找帮手，合作解