【复合场景版】空置房屋租赁合同范文

【复合场景版】空置房屋租赁合同范文-PAGE【复合场景版】空置房屋租赁合同范文-PAGE【复合场景版】空置房屋租赁合同范文合同编号：_______甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方是位于______（房屋所在地）的空置房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁并使用甲方的房屋，且乙方具备租赁该房屋的资格和能力；第一条租赁房屋信息1.1甲方出租的房屋位于______（房屋详细地质），房屋产权清晰，无任何权属争议。1.2乙方租赁房屋的用途为______（租赁用途），乙方应按照国家法律法规及相关规定合理使用房屋，不得用于违法活动。1.3甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等相关要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按照约定的支付方式按月支付租金，每期租金支付日期为每月的______日前。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的租金收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。第五条维修责任5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修保养，确保房屋正常使用。5.2乙方负责日常使用过程中的房屋内部设施的维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋或违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的补充均不具有法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.短期租赁场合：小明想在暑假期间短期租赁一套房子。注意事项：在合同中明确租赁期限，如“从7月1日至8月31日”。同时，考虑到短期租赁的特殊性，可在保证金和租金支付方式上适当调整，如降低保证金金额，采取按天支付租金等。2.商业租赁场合：老王想租个门面开店。注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途为“商业经营”，同时，要关注房屋产权、消防、卫生等相关要求，确保租赁的房屋符合开店要求。租赁双方还需协商好租金支付方式、维修责任等事项。3.毛坯房租赁场合：小李想租个毛坯房自己装修。注意事项：在合同中明确房屋现状为“毛坯房”，并约定好装修事宜，如装修期限、装修标准等。同时，要明确租赁期满后装修部分的归属及补偿问题。4.转租场合：小张租了房子后，想将房子转租给他人。注意事项：在合同中明确约定转租事项，包括是否允许转租、转租条件等。若允许转租，需约定好转租手续及租金分配等问题。5.同居租赁场合：小情侣想租个房子同居。注意事项：在合同中明确约定同居双方的权益，如租金分担、合同解除条件等。同时，要考虑到同居关系可能带来的风险，如分手后房屋租赁问题，提前约定好相关事项。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租赁期间，房屋设施损坏，双方就维修责任产生纠纷。解决办法：签订合同时，明确约定维修责任。如乙方负责日常使用过程中的房屋内部设施的维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.租金拖欠问题：乙方拖欠租金，甲方催收困难。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.租赁期满后房屋返还问题：租赁期满后，乙方拖延返还房屋。解决办法：在合同中明确约定租赁期满后的房屋返还事宜。如租赁期满后，乙方应在______日内将房屋及附属设施交还给甲方。4.装修争议问题：租赁期间，乙方对房屋进行装修，租赁期满后双方就装修部分的归属产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定装修事宜。如租赁期满后，装修部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。1.房屋产权证明：甲方提供，证明这个房子是甲方的，没有纠纷。2.双方联系复印件：互相提供，确保知道对方是谁，有问题可以找到人。3.租金收据：甲方提供，乙方交了租金后，甲方给个凭证，以免以后说不清楚。4.房屋设施清单：双方共同确认，记录一下房子里的东西，避免以后因为少了东西产生纠纷。5.装修方案：如需装修，乙方提供，跟甲方确认一下装修的具体内容，避免以后因为装修问题产生纠纷。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，双方签字生效劳。房子信息要写清，地质用途别漏掉。租赁期限起止日，满了想续要趁早。租金每月多少元，按时支付别迟到。保证金来作保证，退房无息还给你。甲方维修大事情，乙方保养小问题。违约责任要承担，赔偿损失不能逃。提前解约有时效，租金不付就得搬。争议解决找法院，协商不成就诉讼。五种场合要注意，条款修改要记牢。短期租赁期