2024年-客栈租赁合同协议书范本

客栈租赁合同协议书范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________第一条客栈基本情况1.1客栈地质：__________________________1.2客栈面积：__________________________1.3客栈房间数量：______________________1.4客栈装修及设施：____________________1.5客栈经营范围：______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金在当月____日前支付。3.3租金支付方式为：现金、转账、支票等双方协商一致的方式。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将客栈交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，将租赁保证金无息退还乙方。第五条客栈的使用及维护5.1乙方租赁客栈仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用客栈，爱护客栈设施，防止客栈设施损坏。5.3乙方在租赁期间，应承担客栈的日常维护、维修责任。5.4甲方有权对客栈进行检查，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供客栈给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%。6.3乙方违反本合同约定，导致客栈设施损坏的，应承担赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、客栈拆迁等情况，可以提前解除本合同。7.2双方同意，在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月通知对方，并承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________一、客栈的使用及维护1.合法经营：乙方租赁客栈时，必须确保其经营活动符合国家法律法规和客栈所在地的相关政策。乙方不得利用客栈从事任何非法活动，如涉及黄、赌、毒等违法行为，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。2.设施爱护：乙方在租赁期间应妥善使用客栈内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，防止因不当使用造成损坏。对于正常损耗，乙方无需承担责任；但对于因乙方疏忽或故意造成的损坏，乙方应承担修复或更换的责任。3.日常维护：乙方负责客栈的日常维护工作，包括清洁、小型维修等，确保客栈的整洁和安全。对于大型维修或更换，如涉及房屋结构、重要设施等，应由甲方负责，但若是因为乙方使用不当导致的维修，相关费用由乙方承担。4.检查权：甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，对客栈进行检查，以确保乙方遵守合同约定。甲方应提前通知乙方检查的时间，乙方应予以配合。二、违约责任1.甲方违约：如果甲方未能按照合同约定提供客栈给乙方使用，如延迟交付或无法交付，甲方应支付违约金作为对乙方的补偿。违约金的数额应由双方在合同中明确约定，以保障乙方的合法权益。2.乙方违约：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确规定，以防止乙方拖延支付租金。如果乙方违反合同约定导致客栈设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、争议解决1.法律适用：合同应明确指出适用的法律，通常为合同签订地的法律。在本例中，适用法律。2.争议解决方式：双方应通过友好协商解决任何合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。这一条款有助于明确争议解决的途径，避免因解决方式不明确导致的额外纠纷。3.仲裁条款：如果双方愿意，可以选择仲裁作为争议解决的方式。在这种情况下，应在合同中明确约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在签订合同时，甲乙双方应充分理解并接受上述条款，确保合同的内容完整、明确，以减少合同履行过程中的纠纷。同时，建议双方在签订合同前，由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。在实际操作中，双方还应根据具体情况，对合同中的条款进行适当的调整和补充，以更好地保护自身的权益。四、合同变更和解除1.合同变更：在租赁期间，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，如租金调整、租赁期限延长等，应签订书面变更协议，并作为原合同的附件。任何口头变更均不具有法律效力。双方协商一致，达成解除合同的共识；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同。在解除合同的情况下，双方应就解除后的权利义务进行明确，包括但不限于租金的退还、客栈的返还状态、保证金的处理等。五、其他约定1.合同副本：合同应一式两份，甲乙双方各执一份。在某些情况下，可能需要提供副本给相关政府部门进行备案。2.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）前，双方应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。3.附件说明：合同中可能包含附件，如客栈的平面图、设施清单、维修记录等，这些附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.通知与送达：合同中应包含甲乙双方的通讯地质和联系方式，用于发送通知和送达法律文书。任何通知应以书面形式作出，并采取挂号信、快递或电子邮件等方式发送，以确保通知的有效送达。5.继承与转让：合同中应明确，未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。如果一方发生合并、分立等情况，其权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。6.完整性：本合同构成双方关于租赁客栈事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。任何修改或补充均应以书面形式作出，