二手房简单买卖合同（2篇）

第页共页二手房简单买卖合同甲方（卖方）：_____________(身份证号码：__________)；乙方（买方）：_____________(身份证号码：__________)。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方系房屋的合法权利人，拥有该房屋的所有权，并能够自由处分。2.房屋坐落于：______________________，具体地址为：_______________________。3.房屋面积为：_____________平方米，房屋用途为：_____________________。第二条交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币（以下简称“元”）__________________元的价格购买上述房屋，价格已在本合同签订之日支付给甲方。2.乙方向甲方支付全款的方式为：___________________。第三条过户手续1.甲、乙双方同意，乙方在付清全部款项之后，甲方将协助乙方完成房屋所有权过户手续。2.过户手续办理的地点为_________________，乙方应提供购房所需的相关材料，包括但不限于：（1）身份证原件及复印件；（2）结婚证（如有）原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）工作单位出具的收入证明原件及复印件；（5）银行流水账户原件及复印件；（6）购房款支付凭证原件及复印件；（7）其他可能需要的文件。3.过户手续办理所需费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费等。第四条房屋状况和权益1.甲方保证所售房屋的法定用途和使用权益未受到任何限制，并不存在他人购买优先权、确权争议等。2.甲方保证所售房屋的面积、使用权益等状况与合同约定相符。3.甲方保证所售房屋没有产权纠纷、担保纠纷等争议，也不存在其他任何权属纠纷。第五条房屋的交付和验收1.甲、乙双方约定，房屋应在本合同签订之日起______日内交付乙方。2.乙方在接受房屋交付时，应当视具体情况认真检查房屋的完好程度，并应当在______日内向甲方提出书面异议。第六条违约责任1.甲、乙双方约定，如因乙方原因导致无法按照本合同约定支付全部款项，则视为乙方违约，乙方应依法向甲方支付违约金。2.乙方如在规定的交付期限内不接受房屋交付且未能提出合理的异议，则视为乙方违约，乙方应依法向甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除1.甲、乙双方发生争议，应本着平等协商、友好解决的原则进行沟通。2.如因甲方原因导致无法履行本合同，则乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。3.如因乙方原因导致无法履行本合同，则乙方应依法向甲方支付违约金，并承担合同解除后的其他损失。第八条争议解决1.甲、乙双方因本合同发生争议，应本着友好解决的原则进行协商，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。2.本合同正本一式___份，甲、乙双方各执___份，相关权利和义务对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_________________________地址：______________________________二手房简单买卖合同（二）甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的以下房产事宜达成如下买卖合同：第一条房产信息1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产（简称“房屋”）以以下条件出售给乙方。1.2房屋基本情况：房屋用途：建筑面积：户型：产权情况：所在楼层：装修情况：房屋配套设施：第二条买卖价格与支付方式2.1买卖价格为人民币（大写）___________________元整（￥）。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付预付款（订金）人民币（大写）_______________________元整（￥），作为购房定金。买卖双方一致同意，如果乙方无正当理由不按本合同约定履行购房义务，订金将不予退还，如乙方按本合同约定购房，订金将计入房款。买卖双方同时确认，本合同成立即生效后，双方应立即办理过户手续。2.3乙方应在本合同生效之日起（选择一项）____个工作日/____个自然日内，支付房屋款项的余额（人民币）_____________________元。2.4乙方应向甲方支付过户手续费等相关费用，费用总金额为人民币（大写）_____________________元整（￥）。2.5甲乙双方确认，本合同约定的款项均以人民币支付，任何一方不得以境外货币支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付的时间为本合同生效之日起（选择一项）____个工作日/____个自然日内。买卖双方同意，在交付房屋前，乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋有质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整，并在调整后重新验收。3.2房屋过户的时间为房屋交付后____个工作日/____个自然日内。甲方负责提供过户所需的相关证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.3房屋权属的变更由甲方负责，乙方需按照国家相关规定支付过户税费。第四条房屋的权益与风险转移4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方将房屋的所有权利和利益转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有人。4.2自本合同生效之日起，房屋的一切风险均由乙方承担，包括但不限于自然灾害、盗窃、火灾等。第五条买卖双方的违约责任5.1如果本合同生效后，甲方不按照合同约定办理过户手续或不交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币______________________元。如乙方明示不履行购房义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金不作为一方向另一方主张实际损失的全部赔偿，任何一方均有权以实际损失要求赔偿。5.2如果乙方未按照合同约定支付房屋款项或者不愿意履行购房义务，乙方应向甲方支付违约金人民币______________________元。甲方保留追究乙方实际损失的权利。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向有司法管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决